Онлайн-ритейлер Wildberries арендовал склад площадью 9 400 кв. м недалеко от подмосковного Подольска. Собственник объекта – крупнейший оптовый центр автозапчастей на российском и белорусском рынке «ШАТЕ-М ПЛЮС». Компании заключили долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. Консультант сделки – IBC Real Estate.
Объект аренды – современный склад класса В+, расположенный на юге Московской области, по адресу Домодедовское шоссе 22, на пересечении с трассой М2, в 20 км от МКАД и в 3,5 км от г. Подольск.
“В связи с расширением бизнеса
и переездом на новый склад у нас появилась необходимость сдать свой собственный в долгосрочную аренду надежному арендатору. Это отдельно стоящее здание с собственной территорией и возможностью сквозного складирования по принципу кросс-докинга, без дополнительного размещения грузов в зонах хранения. Такая схема позволяет наладить эффективную цепочку приемки и отгрузки товаров, что существенно экономит ресурсы и время. Безусловным плюсом для арендатора также стала локация склада – на первой линии трассы, всего в 10 минутах от Подольска, крупного административного центра Московской области с населением более 312 тыс. человек. Такой быстрой прямой доступ и к потребителю, и к трудовым ресурсам, является значимым преимуществом для компании, которая работает в сфере e-com”
“Эту сделку можно назвать
уникальной – с момента постановки собственником задачи по подбору арендатора до подписания сделки прошло всего 20 дней. Это минимальный срок экспозиции, который можно себе представить. Решающую роль сыграла совокупность факторов: это и локация объекта, и его качественные характеристики, и отсутствие соседей. Кроме того, это глубокое понимание собственником особенностей и специфики бизнеса потенциального арендатора, которому требуется определенная топология склада, позволяющая эффективно выстроить свои бизнес-процессы.”
