IBC

На места айтишнков сели чиновнники

На фоне снижения спроса на офисы структура спроса в Москве заметно изменилась. Доля лидирующих ранее IT-компаний из-за отъезда сотрудников за рубеж сократилась за год в три раза, а промышленность и госструктуры наращивают присутствие. Последние будут формировать спрос на офисы в ближайшие годы, прогнозируют консультанты. По прогнозам Real Estate объем сделок аренды и продажи в 4 квартале 2022 года может составить порядка 150-200 тыс. кв. м. Таким образом совокупный объем сделок по итогам года будет в пределах 1 млн. кв. м.


“Если говорить про сделки новой аренды среди иностранных компаний,


в 2022 году их практически не было у европейцев и американцев, несколько сделок состоялось с азиатскими компаниями. В структуре спроса появилось много новых арендаторов, среди которых локализовавшиеся иностранцы (объем запроса – до 1000 кв. м.), российские компании, которые ранее не интересовались качественными бизнес-центрами (объем запроса – около 2000-3000 кв. м.), крупные российские компании, которые реструктурируют свой бизнес (объем запроса варьируется очень сильно). При этом во всех категориях мы наблюдали в текущем году высокую нестабильность, компании вели переговоры по аренде, но решения принимали с трудом, многие сделки срывались уже на этапе подписания, – комментирует Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate. – В 2023 году мы ожидаем продолжение тенденции выхода международных компаний с российского рынка и новые освобождения качественных офисов, т.к. на данный момент еще не все иностранцы, даже из тех, кто громко и публично заявил об уходе, прекратили свои арендные отношения. В перспективе 1-3 лет основными драйверами спроса на рынке офисной недвижимости Москвы будут компании с государственным участием, которые активно рассматривают для себя освобождающиеся площади уже сейчас.”

Издание: Коммерсантъ

Актуальные тренды

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Fashion и кино уходят в онлайн
    • Ритейл
    • 16 июня 2025

    Fashion и кино уходят в онлайн

    Структурные изменения в сегменте розничной торговли трансформируют пространства ТЦ и подходы арендаторов
  • Онлайн-продажи набирают темп
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 19 мая 2025

    Онлайн-продажи набирают темп

    85% россиян совершают покупки онлайн чаще 1 раза в месяц
  • Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 12 мая 2025

    Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн

    По итогам I квартала 2025 года объем онлайн-продаж в категории продуктов питания достиг 396 млрд руб., увеличившись за 5 лет в 2,5 раза
  • В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
    • Гостиницы
    • 17 апреля 2025

    В Северной столице лидируют 4-звездочные отели

    На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69%
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно

Истории клиентов

Офисы
Склады
Инвестиции