На места айтишнков сели чиновнники
Офисы

На фоне снижения спроса на офисы структура спроса в Москве заметно изменилась. Доля лидирующих ранее IT-компаний из-за отъезда сотрудников за рубеж сократилась за год в три раза, а промышленность и госструктуры наращивают присутствие. Последние будут формировать спрос на офисы в ближайшие годы, прогнозируют консультанты. По прогнозам Real Estate объем сделок аренды и продажи в 4 квартале 2022 года может составить порядка 150-200 тыс. кв. м. Таким образом совокупный объем сделок по итогам года будет в пределах 1 млн. кв. м.

Екатерина Белова
Член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями

“Если говорить про сделки новой аренды среди иностранных компаний,


в 2022 году их практически не было у европейцев и американцев, несколько сделок состоялось с азиатскими компаниями. В структуре спроса появилось много новых арендаторов, среди которых локализовавшиеся иностранцы (объем запроса – до 1000 кв. м.), российские компании, которые ранее не интересовались качественными бизнес-центрами (объем запроса – около 2000-3000 кв. м.), крупные российские компании, которые реструктурируют свой бизнес (объем запроса варьируется очень сильно). При этом во всех категориях мы наблюдали в текущем году высокую нестабильность, компании вели переговоры по аренде, но решения принимали с трудом, многие сделки срывались уже на этапе подписания, – комментирует Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate. – В 2023 году мы ожидаем продолжение тенденции выхода международных компаний с российского рынка и новые освобождения качественных офисов, т.к. на данный момент еще не все иностранцы, даже из тех, кто громко и публично заявил об уходе, прекратили свои арендные отношения. В перспективе 1-3 лет основными драйверами спроса на рынке офисной недвижимости Москвы будут компании с государственным участием, которые активно рассматривают для себя освобождающиеся площади уже сейчас.”

Издание: Коммерсантъ
Читать первоисточник
Услуги компании
Истории клиентов
Все истории
Офисы
Склады
Инвестиции
Офисы

СберМаркет арендовал flex-офис во флагманском проекте Space 1

Штаб-квартира разместится на верхних этажах 6-этажного здания на острове Балчуг
Склады

«Марвел-Логистика» арендовала 8,5 тыс. кв. м в Шушарах

Команда IBC Real Estate нашла склад для клиента в условиях дефицитного рынка
Офисы

Компания АБН стала новым арендатором Comcity

Площадь нового офиса составила около 1,7 тыс. кв. м в новой фазе “Браво”
Склады

В Астане построен первый склад BTS для Ozon

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по строительству первого а Казахстане BTS-проекта
Склады

EKF расширяет свое присутствие в Екатеринбург

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Инвестиции

Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»

Инвестиции

Группа АФК «Система» удвоит гостиничный фонд

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению АФК «Система» портфеля гостиничных активов из 10 отелей у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS
Склады

ReFresh-Logic расширяет сеть в Московском регионе

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде 20 600 кв. м в подмосковном Климовске

Офисы

Новый арендатор в Space 1 Балчуг

Офисы

Переход на гибридный формат работы в Essity

Адаптация текущего офисного пространства с вовлечением сотрудников всех уровней
Офисы

Трансформация рабочего пространства Московской Биржи

Проект затронул около 2 тысяч человек и 26 000 кв. м
Склады

Volvo Group приобрела земельный участок в Казахстане

Запланировано строительство собственного Трак Центра в индустриально-логистической зоне DAMU
Офисы

«КАМПАРИ РУС» открывает офис в МФК «Галерея Актер»

Арендатор займет офис площадью 1 016 кв. м, предназначенный для создания гибких рабочих пространств
Офисы

Гёте-Институт в Москве переедет в “Большевик”

Пространство в культурно-деловом комплексе “Большевик” на Ленинградском проспекте составит 3 900 кв. м.
Склады

В логопарке “ОРИЕНТИР ЮГ” появится свыше 130 тыс. кв. м спекулятивных площадей

Девелоперская компания «ОРИЕНТИР» заключила договор о продаже 133 тыс. кв. м группе частных инвесторов
Офисы

К новым вершинам в новом офисе: “Комфортел” переехал в BrandHouse

Команда IBC Real Estate нашла офис площадью 2,6 тыс. кв. м с отделкой в популярном Приморском районе
Офисы

Новый офис Росбанка площадью 15 тыс. кв. м в “Москва-Сити”

Группа Societe Generale консолидирует подразделения в “Москва-Сити”
Склады

Акушерство.ру стала арендатором Логопарка “Белая Дача”

Онлайн-гипермаркет детских товаров расширяется в Московском регионе
Склады

ГК “Армтек” наращивает складские мощности в Екатеринбурге

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Офисы

БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул

В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы
Офисы

СберМаркет арендовал flex-офис во флагманском проекте Space 1

Штаб-квартира разместится на верхних этажах 6-этажного здания на острове Балчуг
Офисы

Компания АБН стала новым арендатором Comcity

Площадь нового офиса составила около 1,7 тыс. кв. м в новой фазе “Браво”
Офисы

Новый арендатор в Space 1 Балчуг

Офисы

Переход на гибридный формат работы в Essity

Адаптация текущего офисного пространства с вовлечением сотрудников всех уровней
Офисы

Трансформация рабочего пространства Московской Биржи

Проект затронул около 2 тысяч человек и 26 000 кв. м
Офисы

«КАМПАРИ РУС» открывает офис в МФК «Галерея Актер»

Арендатор займет офис площадью 1 016 кв. м, предназначенный для создания гибких рабочих пространств
Офисы

Гёте-Институт в Москве переедет в “Большевик”

Пространство в культурно-деловом комплексе “Большевик” на Ленинградском проспекте составит 3 900 кв. м.
Офисы

К новым вершинам в новом офисе: “Комфортел” переехал в BrandHouse

Команда IBC Real Estate нашла офис площадью 2,6 тыс. кв. м с отделкой в популярном Приморском районе
Офисы

Новый офис Росбанка площадью 15 тыс. кв. м в “Москва-Сити”

Группа Societe Generale консолидирует подразделения в “Москва-Сити”
Офисы

БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул

В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы
Склады

«Марвел-Логистика» арендовала 8,5 тыс. кв. м в Шушарах

Команда IBC Real Estate нашла склад для клиента в условиях дефицитного рынка
Склады

В Астане построен первый склад BTS для Ozon

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по строительству первого а Казахстане BTS-проекта
Склады

EKF расширяет свое присутствие в Екатеринбург

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Склады

ReFresh-Logic расширяет сеть в Московском регионе

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде 20 600 кв. м в подмосковном Климовске

Склады

Volvo Group приобрела земельный участок в Казахстане

Запланировано строительство собственного Трак Центра в индустриально-логистической зоне DAMU
Склады

В логопарке “ОРИЕНТИР ЮГ” появится свыше 130 тыс. кв. м спекулятивных площадей

Девелоперская компания «ОРИЕНТИР» заключила договор о продаже 133 тыс. кв. м группе частных инвесторов
Склады

Акушерство.ру стала арендатором Логопарка “Белая Дача”

Онлайн-гипермаркет детских товаров расширяется в Московском регионе
Склады

ГК “Армтек” наращивает складские мощности в Екатеринбурге

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Показать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку своих персональных данных