Марш согласных: как бизнес смог «прогнуть» арендодателей на более выгодные условия
Договоры аренды коммерческой недвижимости стали заключаться на более короткие сроки, получить скидку и другие льготные условия теперь проще, и даже досрочное расторжение договора не грозит штрафами. Владельцы коммерческой недвижимости вынужденно стали сговорчивее из-за риска потерять арендаторов
Евгений Бумагин
Член совета директоров
Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями
Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями
“В последние 3 месяца
средние сроки договоров по сделкам составляют 3-5 лет. Новых проектов BTS подписано не было, поэтому контрактов от 7 лет не зафиксировано.Мы не видим существенных изменений в вопросах индексации. Так как сроки договоров существенно сократились, индексация играет меньшую роль, нежели ставка аренды. В среднем на рынке предлагают либо фиксированный процент на уровне 5-6%, либо ограничивают коридором, в среднем от 5 до 8%.” – поясняет Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
Издание: ForbesУслуги компании
Истории клиентов
Склады
FFF group – новый резидент «Атлант-Парк»
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде FFF group складских площадей в логистическом комплексе «Атлант-Парк» в Подмосковье
Гостиницы
Новый Crocus Fitness Петровский парк откроется в отеле Hyatt Regency
В Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park новый фитнес-оператор премиум-класса – Crocus Fitness арендовал в отеле помещение более 2 000 кв. м
Склады
Крупнейший российский маркетплейс расширяется в Воронеже
Крупнейший российский маркетплейс стал арендатором логистического комплекса компании АЛС на юго-востоке Воронежа
Офисы
БЦ «Дом Чехова» становится центром IT
Компании IBC Real Estate и CORE.XP сдали в аренду особняк «Дом Чехова» в Малом Головином переулке ЦАО Москвы
Офисы
ГК «Монолит» зашла в БЦ «Сенатор»
ГК «Монолит» арендовала офис в бизнес-центре сети «Сенатор» в Петроградском районе Санкт-Петербурга
Офисы
ASPACE заключил крупнейшую сделку по аренде здания на рынке гибких офисов за 2024 год
Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE целиком арендовал 8-этажное здание бизнес-центра общей площадью 6 800 кв. м возле станции метро «Новослободская».
Склады
FFF group – новый резидент «Атлант-Парк»
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде FFF group складских площадей в логистическом комплексе «Атлант-Парк» в Подмосковье
Склады
Крупнейший российский маркетплейс расширяется в Воронеже
Крупнейший российский маркетплейс стал арендатором логистического комплекса компании АЛС на юго-востоке Воронежа
Склады
Российский маркетплейс арендовал склад на юге Казахстана
Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде в Шымкенте складского помещения для крупнейшего маркетплейса
Cвязаться
