Резиденты офисов начали экономить на туалетной бумаге, кофе и клининге
Офисы

Московские и петербуржские бизнесы начали оптимизировать затраты: компании теперь не только пытаются сдать лишние офисные метры в субаренду или переехать в гибкие пространства, но и активно режут «расходники».

Екатерина Белова
Член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями

По данным IBC Real Estate, доля свободных площадей в офисах Москвы за последние три месяца выросла до 12% (+0,6 п.п.), что стало максимальным показателем со второго квартала 2021 года. Помимо уже свободных офисных площадей, наблюдается увеличение так называемой скрытой вакантности – помещений, которые компании предлагают в субаренду. По данным на конец июня 2022 года объем площадей, предлагаемых в субаренду или по переуступке прав аренды, составил 210 тыс. кв. м, и еще около 100 тыс. кв. м уже заявлены к освобождению до конца года.


“С конца февраля многие арендаторы

поставили проекты «на паузу», рынок замер и компании наблюдали за развитием событий, – вспоминает Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate. – Сейчас уже мы можем говорить о нескольких стратегиях клиентов в зависимости от ситуации. Некоторые иностранные компании закрывают офисы и уходят из России, и они вынуждены договариваться с арендодателем об одностороннем расторжении договора. Другая ситуация – выход зарубежных акционеров и продажа бизнесов российским партнерам, то есть локализация. В зависимости от степени поддержки штаб-квартиры и готовности покрытия текущих арендных платежей принимается решение об оптимизации офисных площадей или сдаче их в субаренду. Подобная стратегия наблюдается и у компаний, временно приостановивших ведение бизнеса в России. Что касается российских игроков, то они также подверглись влиянию текущей экономической ситуации и начали искать способы оптимизации затрат.” 


Издание:CRE

Услуги компании
Истории клиентов
Все истории
Офисы
Склады
Инвестиции
Склады

Wildberries арендовал склад в Московском регионе

IBC Real Estate нашла склад для Wildberries площадью 9 400 кв. м рядом с Подольском
Склады

В Ленобласти может появиться новый РЦ Wildberries

Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению земельного участка 29,8 га под строительство распределительного центра Wildberries
Склады

ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово

IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области
Склады

Мультисервисный логистический оператор ПЭК арендовал склад в Воронеже

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складского помещения для компании ПЭК
Склады

«ЭКСПОРТБЫТХИМ» расширяется в Дмитровском районе

Поставщик хозяйственных товаров и средств гигиены арендовал более 8 тыс. кв. м складской площади в Дмитровском логистическом парке к северу от Москвы
Склады

СДЭК арендовал более 4 000 кв. м в логистическом парке «Дон»

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по субаренде складского помещения для «СДЭК» в Ростовской области
Инвестиции

KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group

После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом
Склады

PNK group построит для компании «ВсеИнструменты.ру» складской комплекс площадью 115 000 кв. м

Российский девелопер индустриальных объектов PNK group начинает реализацию проекта по схеме built-to-lease в «PNK парк Чашниково» в Подмосковье. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
Склады

Онлайн-гипермаркет «ВсеИнструменты.ру» арендовал более 60 тыс. кв. м в логопарке «Быково» в Подмосковье

Команда IBC Real Estate закрыла крупную сделку по аренде складского помещения для ВсеИнструменты.ру
Склады

Ozon расширяет свое присутствие в Казахстане

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по долгосрочной аренде складского помещения для Ozon в Алмате  
Офисы

Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia
Инвестиции

Balchug Capital выкупил у американских инвесторов один из крупнейших московских ТРЦ

ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен девелопером Capital Partners в 2009 году
Склады

В Астане построен первый склад BTS для Ozon

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по строительству первого а Казахстане BTS-проекта
Склады

EKF расширяет свое присутствие в Екатеринбург

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Инвестиции

Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»

Бизнес-центр класса «А» «Пулково Скай» является премиальным объектом с общей площадью 76 тыс. кв. м.
Инвестиции

Группа АФК «Система» удвоит гостиничный фонд

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению АФК «Система» портфеля гостиничных активов из 10 отелей у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS
Склады

ReFresh-Logic расширяет сеть в Московском регионе

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде 20 600 кв. м в подмосковном Климовске

Офисы

БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул

В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы
Склады

ГК “Армтек” наращивает складские мощности в Екатеринбурге

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Офисы

Новый арендатор в Space 1 Балчуг

Склады

Wildberries арендовал склад в Московском регионе

IBC Real Estate нашла склад для Wildberries площадью 9 400 кв. м рядом с Подольском
Склады

В Ленобласти может появиться новый РЦ Wildberries

Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению земельного участка 29,8 га под строительство распределительного центра Wildberries
Склады

ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово

IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области
Склады

Мультисервисный логистический оператор ПЭК арендовал склад в Воронеже

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складского помещения для компании ПЭК
Склады

«ЭКСПОРТБЫТХИМ» расширяется в Дмитровском районе

Поставщик хозяйственных товаров и средств гигиены арендовал более 8 тыс. кв. м складской площади в Дмитровском логистическом парке к северу от Москвы
Склады

СДЭК арендовал более 4 000 кв. м в логистическом парке «Дон»

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по субаренде складского помещения для «СДЭК» в Ростовской области
Склады

PNK group построит для компании «ВсеИнструменты.ру» складской комплекс площадью 115 000 кв. м

Российский девелопер индустриальных объектов PNK group начинает реализацию проекта по схеме built-to-lease в «PNK парк Чашниково» в Подмосковье. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
Склады

Онлайн-гипермаркет «ВсеИнструменты.ру» арендовал более 60 тыс. кв. м в логопарке «Быково» в Подмосковье

Команда IBC Real Estate закрыла крупную сделку по аренде складского помещения для ВсеИнструменты.ру
Склады

Ozon расширяет свое присутствие в Казахстане

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по долгосрочной аренде складского помещения для Ozon в Алмате  
Склады

В Астане построен первый склад BTS для Ozon

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по строительству первого а Казахстане BTS-проекта
Склады

EKF расширяет свое присутствие в Екатеринбург

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Склады

ReFresh-Logic расширяет сеть в Московском регионе

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде 20 600 кв. м в подмосковном Климовске

Склады

ГК “Армтек” наращивает складские мощности в Екатеринбурге

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
Показать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку своих персональных данных