Микаэл Казарян

Член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций
Профессиональный опыт


Обладает уникальным международным опытом в сфере финансов более 18 лет, 13 из которых – это работа с инвестициями в недвижимость и управлению активами. До вхождения в состав совета директоров IBC Real Estate, руководил группой по инвестициям и развитию бизнеса и тоже являлся членом совета директоров в российском подразделении глобальной сети JLL. Ранее возглавлял департамент недвижимости в инвестиционной группе «Тринфико», а также курировал работу с крупнейшими корпоративными клиентами Sberbank CIB, предоставляя комплекс банковских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В портфолио имеет ряд знаковых сделок, реализованных с ГК «Белая Дача», KGAL/Thunderbolt Partners, Warimpex, MLP, БСК, SRV, Hines и др. Работал в компаниях Ernst & Young CIS, PWC, УК Трансстройбанка. Является сертифицированным специалистом ACCA (Association of Chartered Certified Accountants).

Спикер профильных мероприятий и публикаций в топовых деловых/отраслевых изданиях: Коммерсантъ, Ведомости, Forbes, РБК, РИА Недвижимость и пр.

Экспертиза
  • Представление интересов продавцов/покупателей в сделках купли-продажи активов. Комплексное сопровождение сделок на всех этапах – до и после закрытия
  • Сделки M&A по покупке бизнесов или производственных комплексов, в т.ч. смежных с недвижимостью
  • Привлечение акционерного капитала и заемного банковского финансирования, обширный опыт в реализации синдицированных кредитов
  • Наличие надежных партнерских связей с ведущими российскими и международными банками и возможность структурировать сделки по рефинансированию кредитов на выгодных для акционеров условиях (в т.ч. кредиты иностранных банков под залог активов в РФ)
  • Сделки MBO/LBO и стратегические партнерства в СП
  • Трансграничные и региональные проекты различного уровня сложности
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы
На месте «Ленты» появится ЖК
«Траст» нашел покупателей на четыре здания общей площадью более 10 тыс. кв. м в разных районах Москвы, которые арендуют супермаркеты «Лента»
Узнать больше
У офисов «Метрополис» будет новый хозяин
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис». По словам консультантов, сделка находится на продвинутой стадии
Узнать больше
Иностранцы продали недвижимость в России на треть триллиона
Почти за два года в период с февраля 2022 года по начало декабря 2023-го совокупный объем вложений в объекты недвижимости России, проданные международными собственниками российским инвесторам, составил 361 млрд руб. По итогам прошлого года 22% инвестиционных вложений были обеспечены сделками по продаже иностранных активов, а в 2023 году подобные транзакции составили более трети всех инвестиций
Узнать больше
Шесть ТЦ Москвы сменили владельца
Сбербанк приобрел шесть торговых центров общей площадью свыше 450 тыс. кв. м. Бывший владелец этих объектов девелоперская группа ТЭН не смогла продать их на открытых торгах. Сейчас эти ТЦ морально и физически устарели, поэтому шанс продать их стороннему инвестору минимален, предупреждают эксперты
Узнать больше
Каковы риски при покупке ТЦ?
В 2023 году наибольший объем инвестиций пришелся на торговые центры. По предварительной оценке IBC Real Estate, доля ТЦ в общем объеме инвестиций в недвижимость в этом году составила 46% по итогам трех кварталов. Однако такие приобретения могут таить в себе ряд рисков, связанных в первую очередь с условиями действующих арендных договоров
Узнать больше
Иностранцы продали все свои ТЦ в России
Ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2023 года составит рекордные 750 млрд руб. По прогнозам консультантов, уже в будущем году этот показатель снизится до 400 млрд руб. Дело в том, что сейчас многие иностранные компании продали свои активы и покинули Россию, поэтому рассчитывать на большой объем таких сделок в 2024 году участникам рынка не приходится.
Узнать больше
Савеловский рынок будет перестроен
Столичные власти согласовали застройку территории торгового комплекса «Савеловский». На его месте появится почти 200 тыс. кв. м недвижимости, включая торгово-развлекательный центр, офис и гостиницу.
Узнать больше
Операторы нагостились
Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов
Узнать больше
Высокие инвестиции

Продолжаем делиться новыми достижениями рынка недвижимости на исходе 3 квартала. И, внимание, общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2023 года составил 467 млрд руб., увеличившись к аналогичному периоду прошлого на 75%, достигнув таким образом почти годовой показатель 2022 года  

Узнать больше
«Киевская площадь» станет новым владельцем «Ривьеры»
Банк «Траст» ведет переговоры с ГК «Киевская площадь» о продаже торгового центра «Ривьера» на юге Москвы. Эксперты не исключают, что потенциальный покупатель прежде, чем приобрести ТЦ, возьмет его в управление
Узнать больше
Вложения в российские ТЦ бьют рекорды
Наши аналитики подсчитали, что с января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 млрд руб. Это в шесть раз больше, чем за весь 2022 год, и более чем на 20% превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет
Узнать больше
Инвестиции в недвижимость достигли максимума
В текущем году объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России достиг абсолютного максимума. В первую очередь рост был обеспечен закрытием ряда сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов
Узнать больше
Morgan Stanley продаст свой последний российский актив в недвижимости
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, которым управляет американская компания Morgan Stanley, может продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге
Узнать больше
VK стала владельцем офиса в БЦ SkyLight
Связанная с VK компания «Линдер» стала владельцем фирмы «Ахилл», на балансе которой находится одна из башен в 27 этажей общей площадью 49 290 кв. м в бизнес-центре Skylight, расположенном на Ленинградском проспекте. С 2011 г. компания VK арендовала здесь свыше 30 000 кв. м
Узнать больше
Группа ПИК продала AVA Group крупный участок в Новороссийске
AVA Group выкупила у ГК ПИК фирму «СЗ «Мегастрой», которой, как следует из выписок Росреестра, принадлежит несколько участков общей площадью 19 га в Южном районе Новороссийска. Представитель AVA Group сообщил, что это будет проект комплексного развития территории
Узнать больше
«ТПС Недвижимость» планирует купить ТЦ Columbus
Основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев договорился с компанией «ТПС Недвижимость» о продаже торгово-развлекательного центра Columbus площадью 278 тыс. кв. м на юге Москвы. Сделка находится в завершающей стадии
Узнать больше
«Единая Европа холдинг» продаст свои складские активы в новой Москве
ГК «Единая Европа холдинг» ведет переговоры с бывшими структурами «Сбера» о продаже им складского комплекса «Киевское, 22» (41 763 кв. м), который находится в поселении Первомайское в Новой Москве.  
Узнать больше
Агаларов рефинансирует кредиты
Crocus Group Араза Агаларова меняет основного кредитора: группа рефинансирует более 100 млрд руб. займов от Сбербанка в Газпромбанке. Процесс рефинансирования совмещен с планами реализации крупного проекта по строительству жилья, поскольку для торговой и офисной недвижимости сейчас не лучшие времена. При этом, к примеру, на фоне других суперрегиональных торговых центров у проектов Crocus Group более выгодная ситуация
Узнать больше
ГК «Основа» приобрела три земельных актива на востоке Москвы
ГК «Основа» получила права на три земельных участка на востоке Москвы. Речь идет об активах, ранее принадлежавших компании, связанной с татарстанским холдингом «Ак барс». Застройщик планирует использовать их под строительство МФК, реализация которых может занять 2–2,5 года
Узнать больше
Группа ТЭН выставила на торги часть своих ТРЦ

Речь идет о столичных комплексах: «Косино Парк» на ул. Святоозерской, «Облака» на Ореховом бульваре, «Л-153» на ул. Люблинской и двух очередях центра «Город» на Рязанском проспекте. В общей сложности ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб. Все они продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая

Узнать больше
На месте «Ленты» появится ЖК
«Траст» нашел покупателей на четыре здания общей площадью более 10 тыс. кв. м в разных районах Москвы, которые арендуют супермаркеты «Лента»
Узнать больше
У офисов «Метрополис» будет новый хозяин
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис». По словам консультантов, сделка находится на продвинутой стадии
Узнать больше
Иностранцы продали недвижимость в России на треть триллиона
Почти за два года в период с февраля 2022 года по начало декабря 2023-го совокупный объем вложений в объекты недвижимости России, проданные международными собственниками российским инвесторам, составил 361 млрд руб. По итогам прошлого года 22% инвестиционных вложений были обеспечены сделками по продаже иностранных активов, а в 2023 году подобные транзакции составили более трети всех инвестиций
Узнать больше
Шесть ТЦ Москвы сменили владельца
Сбербанк приобрел шесть торговых центров общей площадью свыше 450 тыс. кв. м. Бывший владелец этих объектов девелоперская группа ТЭН не смогла продать их на открытых торгах. Сейчас эти ТЦ морально и физически устарели, поэтому шанс продать их стороннему инвестору минимален, предупреждают эксперты
Узнать больше
Каковы риски при покупке ТЦ?
В 2023 году наибольший объем инвестиций пришелся на торговые центры. По предварительной оценке IBC Real Estate, доля ТЦ в общем объеме инвестиций в недвижимость в этом году составила 46% по итогам трех кварталов. Однако такие приобретения могут таить в себе ряд рисков, связанных в первую очередь с условиями действующих арендных договоров
Узнать больше
Иностранцы продали все свои ТЦ в России
Ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2023 года составит рекордные 750 млрд руб. По прогнозам консультантов, уже в будущем году этот показатель снизится до 400 млрд руб. Дело в том, что сейчас многие иностранные компании продали свои активы и покинули Россию, поэтому рассчитывать на большой объем таких сделок в 2024 году участникам рынка не приходится.
Узнать больше
Савеловский рынок будет перестроен
Столичные власти согласовали застройку территории торгового комплекса «Савеловский». На его месте появится почти 200 тыс. кв. м недвижимости, включая торгово-развлекательный центр, офис и гостиницу.
Узнать больше
Операторы нагостились
Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов
Узнать больше
Высокие инвестиции

Продолжаем делиться новыми достижениями рынка недвижимости на исходе 3 квартала. И, внимание, общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2023 года составил 467 млрд руб., увеличившись к аналогичному периоду прошлого на 75%, достигнув таким образом почти годовой показатель 2022 года  

Узнать больше
«Киевская площадь» станет новым владельцем «Ривьеры»
Банк «Траст» ведет переговоры с ГК «Киевская площадь» о продаже торгового центра «Ривьера» на юге Москвы. Эксперты не исключают, что потенциальный покупатель прежде, чем приобрести ТЦ, возьмет его в управление
Узнать больше
Вложения в российские ТЦ бьют рекорды
Наши аналитики подсчитали, что с января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 млрд руб. Это в шесть раз больше, чем за весь 2022 год, и более чем на 20% превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет
Узнать больше
Инвестиции в недвижимость достигли максимума
В текущем году объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России достиг абсолютного максимума. В первую очередь рост был обеспечен закрытием ряда сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов
Узнать больше
Morgan Stanley продаст свой последний российский актив в недвижимости
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, которым управляет американская компания Morgan Stanley, может продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге
Узнать больше
VK стала владельцем офиса в БЦ SkyLight
Связанная с VK компания «Линдер» стала владельцем фирмы «Ахилл», на балансе которой находится одна из башен в 27 этажей общей площадью 49 290 кв. м в бизнес-центре Skylight, расположенном на Ленинградском проспекте. С 2011 г. компания VK арендовала здесь свыше 30 000 кв. м
Узнать больше
Группа ПИК продала AVA Group крупный участок в Новороссийске
AVA Group выкупила у ГК ПИК фирму «СЗ «Мегастрой», которой, как следует из выписок Росреестра, принадлежит несколько участков общей площадью 19 га в Южном районе Новороссийска. Представитель AVA Group сообщил, что это будет проект комплексного развития территории
Узнать больше
«ТПС Недвижимость» планирует купить ТЦ Columbus
Основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев договорился с компанией «ТПС Недвижимость» о продаже торгово-развлекательного центра Columbus площадью 278 тыс. кв. м на юге Москвы. Сделка находится в завершающей стадии
Узнать больше
«Единая Европа холдинг» продаст свои складские активы в новой Москве
ГК «Единая Европа холдинг» ведет переговоры с бывшими структурами «Сбера» о продаже им складского комплекса «Киевское, 22» (41 763 кв. м), который находится в поселении Первомайское в Новой Москве.  
Узнать больше
Агаларов рефинансирует кредиты
Crocus Group Араза Агаларова меняет основного кредитора: группа рефинансирует более 100 млрд руб. займов от Сбербанка в Газпромбанке. Процесс рефинансирования совмещен с планами реализации крупного проекта по строительству жилья, поскольку для торговой и офисной недвижимости сейчас не лучшие времена. При этом, к примеру, на фоне других суперрегиональных торговых центров у проектов Crocus Group более выгодная ситуация
Узнать больше
ГК «Основа» приобрела три земельных актива на востоке Москвы
ГК «Основа» получила права на три земельных участка на востоке Москвы. Речь идет об активах, ранее принадлежавших компании, связанной с татарстанским холдингом «Ак барс». Застройщик планирует использовать их под строительство МФК, реализация которых может занять 2–2,5 года
Узнать больше
Группа ТЭН выставила на торги часть своих ТРЦ

Речь идет о столичных комплексах: «Косино Парк» на ул. Святоозерской, «Облака» на Ореховом бульваре, «Л-153» на ул. Люблинской и двух очередях центра «Город» на Рязанском проспекте. В общей сложности ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб. Все они продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая

Узнать больше
«Киевская площадь» станет новым владельцем «Ривьеры»
Банк «Траст» ведет переговоры с ГК «Киевская площадь» о продаже торгового центра «Ривьера» на юге Москвы. Эксперты не исключают, что потенциальный покупатель прежде, чем приобрести ТЦ, возьмет его в управление
Узнать больше
Вложения в российские ТЦ бьют рекорды
Наши аналитики подсчитали, что с января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 млрд руб. Это в шесть раз больше, чем за весь 2022 год, и более чем на 20% превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет
Узнать больше
Morgan Stanley продаст свой последний российский актив в недвижимости
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, которым управляет американская компания Morgan Stanley, может продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге
Узнать больше
Агаларов рефинансирует кредиты
Crocus Group Араза Агаларова меняет основного кредитора: группа рефинансирует более 100 млрд руб. займов от Сбербанка в Газпромбанке. Процесс рефинансирования совмещен с планами реализации крупного проекта по строительству жилья, поскольку для торговой и офисной недвижимости сейчас не лучшие времена. При этом, к примеру, на фоне других суперрегиональных торговых центров у проектов Crocus Group более выгодная ситуация
Узнать больше
Операторы нагостились
Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку своих персональных данных