Евгений Бумагин

Член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Склады
Максимум роста у e-grocery
Продукты питания становятся одной из самых быстрорастущих категорий на рынке электронной коммерции. До конца года емкость российского рынка онлайн-продаж продовольствия достигнет 1,2 трлн руб
Узнать больше
Онлайн-ритейл – драйвер складской недвижимости
Развитие онлайн-ритейла продолжает поддерживать спрос на складские помещения. К концу года объем сделок на складском рынке России составит 7 млн кв. м, приблизившись к рекордным показателям 2023 года
Узнать больше
«Трилоджи парк Томилино» поделили пополам
Связанная со Сбербанком компания «Сокол финанс» стала владельцем 50% ООО «Томилино парк», которому принадлежит складской комплекс «Трилоджи парк Томилино» площадью 107 тыс. кв. м.
Узнать больше
Radius построит «Северные врата»
Radius Group построит логопарк «Северные врата» площадью 270 тыс. кв. м на участке 50 га в Дмитровском районе Подмосковья
Узнать больше
Владельцы складов повышают арендные ставки по ранее заключенным договорам
Ввиду дефицита складских площадей собственники стали пересматривать условия ранее заключенных с арендаторами договоров и увеличивать ставки аренды, повышая тем самым свою прибыль
Узнать больше
Складской бум по всей стране
Спрос на коммерческие площади в России бьёт рекорды. Рост e-com и построение новых логистических маршрутов привели к минимальной вакансии на складском рынке при рекордных темпах строительства
Узнать больше
Стоимость строительства склада достигла рекордных значений
В 2023 году себестоимость строительства логопарков выросла на 19% год к году, до 55 тыс. руб. за кв. м, без учета покупки земли и инженерных сооружений, при официальной инфляции 7,42%. Затраты на строительство превысили даже пиковые значения 2021 года, когда возведение складских объектов обходилось застройщикам в 51 тыс. руб. за кв. м
Узнать больше
DPD выселяют из Дмитрова
Владелец склада в Дмитрове, компания «Белый Раст логистика», рассматривает вариант расторжения договора аренды с компанией DPD из-за несоблюдения правил пожарной безопасности
Узнать больше
Онлайн-продажи – драйвер складской недвижимости
Объем продаж интернет-торговли в России в 2023 году вырос почти на 30% по сравнению с прошлогодним показателем и достиг 7,4 трлн руб. По итогам года доля онлайн-продаж составила 19% в обороте розничной торговли
Узнать больше
В Москве не остается свободных складов
Отложенный спрос, стремление бизнеса нарастить товарные запасы и низкая активность девелоперов привели к сокращению доли пустующих складов до минимума, стимулируя рост ставок. По данным IBC Real Estate, аренда складов за год подорожает на 40–50%.
Узнать больше
Арендные ставки на склады стремительно растут
Ставка аренды складских помещений растет с начала года, свободных площадей практически не остается. Несмотря на это, за первые III квартала 2023 года заключено рекордное количество сделок
Узнать больше
Hair снял около 60 тыс. кв. м. в Домодедове
Китайский производитель бытовой техники Haier арендовал около 60 тыс. кв. м. в складском комплексе «PNK парк Домодедово» в подмосковном Домодедове
Узнать больше
Бывшая структура «Сбера» выкупает логопарк на севере Москвы
Несмотря на кризис на рынке коммерческой недвижимости, управляющие паевыми фондами компании продолжают искать объекты для инвестиций. Так, УК «Современные фонды недвижимости», ранее входившая в группу «Сбера», может выкупить за 6 млрд руб. складской комплекс площадью 70 тыс. кв. м в логопарке «PNK Park Медведково» на севере Москвы. Но объект заполнен арендаторами не полностью
Узнать больше
Ozon получит еще один крупный склад в Московском регионе
Девелопер PST Development построит для интернет-ритейлера Ozon логистический комплекс общей площадью порядка 130 000 кв. м в Ватутинках, на участке площадью 17,7 га рядом с деревней Пенино в Новой Москве. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на следующий год, после окончания строительства онлайн-ритейлер возьмет его в долгосрочную аренду
Узнать больше
Ozon арендовал крупный логопарк на востоке Подмосковья вместо Aliexpress
Ozon договорился с региональным девелопером «Адва» об аренде в логопарке «Обухово», который строится на Горьковском шоссе на востоке Подмосковья. Общая площадь комплекса, который займет интернет-ритейлер, составила 110 000 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на вторую половину этого года
Узнать больше
Структура РФПИ оказалась владельцем складов OZON в Подмосковье и Самарской области
Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, выкупила у PNK group 395 000 кв. м складов в Подмосковье и Самарской области. Речь идет о логопарке на 260 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Пушкино 2» и аналогичном объекте на 135 000 кв. м в городе Чапаевске. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon
Узнать больше
Городские склады переполнены
На фоне активного спроса на жилье и последовавших за ним переездов москвичей помещения для хранения личных вещей оказались заполнены на 92,8%. Операторы self-storage стали активнее открывать новые объекты: в первой половине 2022-го их открылось больше, чем за весь предыдущий год. Этому способствует снижение спроса на прямую аренду городских складов со стороны игроков e-commerce, которые ранее провоцировали борьбу за такие объекты, тем самым повышая средние ставки аренды на них
Узнать больше
Марш согласных: как бизнес смог «прогнуть» арендодателей на более выгодные условия
Договоры аренды коммерческой недвижимости стали заключаться на более короткие сроки, получить скидку и другие льготные условия теперь проще, и даже досрочное расторжение договора не грозит штрафами. Владельцы коммерческой недвижимости вынужденно стали сговорчивее из-за риска потерять арендаторов
Узнать больше
Ритейлеры покидают логопарки
После отказа иностранных компаний от развития на российском рынке в сегменте логистической недвижимости стали освобождаться площади, которые еще в начале этого года были дефицитными. В ближайшее время европейские ритейлеры LPP (бренды Reserved, Cropp, Sinsay, House, Mohito), Lush и Jysk готовятся покинуть занимаемые склады
Узнать больше
Скидки любят тишину: аренда коммерческой недвижимости "Тайно" подешевела
Если верить отчетам ведущих консалтинговых компаний, ставки аренды коммерческой недвижимости практически не упали. Однако реальные договоры заключаются по более низким ценам, потому что собственники недвижимости все чаще соглашаются на дисконт. Снижать заявленные цены арендодатели не хотят, потому что опасаются дальнейшего падения. Насколько снизилась реальная стоимость аренды, в каких сегментах сейчас действует максимальный дисконт, а где скидок до сих пор нет — разбирался Forbes
Узнать больше
Максимум роста у e-grocery
Продукты питания становятся одной из самых быстрорастущих категорий на рынке электронной коммерции. До конца года емкость российского рынка онлайн-продаж продовольствия достигнет 1,2 трлн руб
Узнать больше
Онлайн-ритейл – драйвер складской недвижимости
Развитие онлайн-ритейла продолжает поддерживать спрос на складские помещения. К концу года объем сделок на складском рынке России составит 7 млн кв. м, приблизившись к рекордным показателям 2023 года
Узнать больше
«Трилоджи парк Томилино» поделили пополам
Связанная со Сбербанком компания «Сокол финанс» стала владельцем 50% ООО «Томилино парк», которому принадлежит складской комплекс «Трилоджи парк Томилино» площадью 107 тыс. кв. м.
Узнать больше
Radius построит «Северные врата»
Radius Group построит логопарк «Северные врата» площадью 270 тыс. кв. м на участке 50 га в Дмитровском районе Подмосковья
Узнать больше
Владельцы складов повышают арендные ставки по ранее заключенным договорам
Ввиду дефицита складских площадей собственники стали пересматривать условия ранее заключенных с арендаторами договоров и увеличивать ставки аренды, повышая тем самым свою прибыль
Узнать больше
Складской бум по всей стране
Спрос на коммерческие площади в России бьёт рекорды. Рост e-com и построение новых логистических маршрутов привели к минимальной вакансии на складском рынке при рекордных темпах строительства
Узнать больше
Стоимость строительства склада достигла рекордных значений
В 2023 году себестоимость строительства логопарков выросла на 19% год к году, до 55 тыс. руб. за кв. м, без учета покупки земли и инженерных сооружений, при официальной инфляции 7,42%. Затраты на строительство превысили даже пиковые значения 2021 года, когда возведение складских объектов обходилось застройщикам в 51 тыс. руб. за кв. м
Узнать больше
DPD выселяют из Дмитрова
Владелец склада в Дмитрове, компания «Белый Раст логистика», рассматривает вариант расторжения договора аренды с компанией DPD из-за несоблюдения правил пожарной безопасности
Узнать больше
Онлайн-продажи – драйвер складской недвижимости
Объем продаж интернет-торговли в России в 2023 году вырос почти на 30% по сравнению с прошлогодним показателем и достиг 7,4 трлн руб. По итогам года доля онлайн-продаж составила 19% в обороте розничной торговли
Узнать больше
В Москве не остается свободных складов
Отложенный спрос, стремление бизнеса нарастить товарные запасы и низкая активность девелоперов привели к сокращению доли пустующих складов до минимума, стимулируя рост ставок. По данным IBC Real Estate, аренда складов за год подорожает на 40–50%.
Узнать больше
Арендные ставки на склады стремительно растут
Ставка аренды складских помещений растет с начала года, свободных площадей практически не остается. Несмотря на это, за первые III квартала 2023 года заключено рекордное количество сделок
Узнать больше
Hair снял около 60 тыс. кв. м. в Домодедове
Китайский производитель бытовой техники Haier арендовал около 60 тыс. кв. м. в складском комплексе «PNK парк Домодедово» в подмосковном Домодедове
Узнать больше
Бывшая структура «Сбера» выкупает логопарк на севере Москвы
Несмотря на кризис на рынке коммерческой недвижимости, управляющие паевыми фондами компании продолжают искать объекты для инвестиций. Так, УК «Современные фонды недвижимости», ранее входившая в группу «Сбера», может выкупить за 6 млрд руб. складской комплекс площадью 70 тыс. кв. м в логопарке «PNK Park Медведково» на севере Москвы. Но объект заполнен арендаторами не полностью
Узнать больше
Ozon получит еще один крупный склад в Московском регионе
Девелопер PST Development построит для интернет-ритейлера Ozon логистический комплекс общей площадью порядка 130 000 кв. м в Ватутинках, на участке площадью 17,7 га рядом с деревней Пенино в Новой Москве. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на следующий год, после окончания строительства онлайн-ритейлер возьмет его в долгосрочную аренду
Узнать больше
Ozon арендовал крупный логопарк на востоке Подмосковья вместо Aliexpress
Ozon договорился с региональным девелопером «Адва» об аренде в логопарке «Обухово», который строится на Горьковском шоссе на востоке Подмосковья. Общая площадь комплекса, который займет интернет-ритейлер, составила 110 000 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на вторую половину этого года
Узнать больше
Структура РФПИ оказалась владельцем складов OZON в Подмосковье и Самарской области
Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, выкупила у PNK group 395 000 кв. м складов в Подмосковье и Самарской области. Речь идет о логопарке на 260 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Пушкино 2» и аналогичном объекте на 135 000 кв. м в городе Чапаевске. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon
Узнать больше
Городские склады переполнены
На фоне активного спроса на жилье и последовавших за ним переездов москвичей помещения для хранения личных вещей оказались заполнены на 92,8%. Операторы self-storage стали активнее открывать новые объекты: в первой половине 2022-го их открылось больше, чем за весь предыдущий год. Этому способствует снижение спроса на прямую аренду городских складов со стороны игроков e-commerce, которые ранее провоцировали борьбу за такие объекты, тем самым повышая средние ставки аренды на них
Узнать больше
Марш согласных: как бизнес смог «прогнуть» арендодателей на более выгодные условия
Договоры аренды коммерческой недвижимости стали заключаться на более короткие сроки, получить скидку и другие льготные условия теперь проще, и даже досрочное расторжение договора не грозит штрафами. Владельцы коммерческой недвижимости вынужденно стали сговорчивее из-за риска потерять арендаторов
Узнать больше
Ритейлеры покидают логопарки
После отказа иностранных компаний от развития на российском рынке в сегменте логистической недвижимости стали освобождаться площади, которые еще в начале этого года были дефицитными. В ближайшее время европейские ритейлеры LPP (бренды Reserved, Cropp, Sinsay, House, Mohito), Lush и Jysk готовятся покинуть занимаемые склады
Узнать больше
Скидки любят тишину: аренда коммерческой недвижимости "Тайно" подешевела
Если верить отчетам ведущих консалтинговых компаний, ставки аренды коммерческой недвижимости практически не упали. Однако реальные договоры заключаются по более низким ценам, потому что собственники недвижимости все чаще соглашаются на дисконт. Снижать заявленные цены арендодатели не хотят, потому что опасаются дальнейшего падения. Насколько снизилась реальная стоимость аренды, в каких сегментах сейчас действует максимальный дисконт, а где скидок до сих пор нет — разбирался Forbes
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку своих персональных данных