2025 Q1 Инвестиции в недвижимость России

Аналитики IBC Real Estate подвели итоги II квартала 2025 года на рынке офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга – темпы снижения уровня вакантности замедляются. При этом запрашиваемые ставки держатся на высоком уровне, но рост становится более точечным. Подробный анализ ключевых индикаторов и тенденций на рынке представлен в отчете.

Дефицит качественных офисов в ключевых деловых районах Москвы продолжает удерживать арендные ставки на исторически высоком уровне. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate на май 2025 года запрашиваемые ставки для отдельных объектов класса Prime в Москва-Сити и Центральном деловом районе достигают рекордные 80 и 75 тыс. руб./кв. м в год (без НДС и OPEX) соответственно. Уровень вакантности в целом по рынку составляет 4,6%, что на 1,9 п.п. ниже результата год к году.

IBC Real Estate запускает серию отчетов о программе по созданию мест приложения труда (МПТ) и ее влиянии на рынок недвижимости Москвы. Это первое профессиональное исследование, основанное на официальных нормативных актах о присвоении статусов инвестиционных проектов по созданию МПТ.  В первом выпуске – офисная недвижимость как наиболее инвестиционно-привлекательный сегмент для застройщиков, где представлены данные об объеме и территориальном распределении проектов в рамках программы МПТ.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 1 квартала 2025 года на рынке офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, ключевые индикаторы и тенденции офисного рынка, а также прогнозы на конец 2025 года. Кроме того, в исследовании содержатся данные по инвестициям в офисную недвижимость России.

Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер STONE подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, где проанализирована динамика себестоимости с 2019 года и приведены средние корректировки к стоимости строительства в зависимости от класса, площади и высотности офисного объекта.

На офисном рынке Москвы сохраняется высокая деловая активность, вследствие чего усиливается дефицит качественных офисных помещений и наблюдается стремительный рост арендных ставок – это становится одной из основных тенденций в 2025 году. Арендаторы вынуждены конкурировать за наиболее привлекательные опции, что приводит к существенному повышению запрашиваемых ставок, особенно в бизнес-центрах классов А и Prime. 

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 2024 года на рынке офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, подробный обзор ключевых индикаторов и тенденций офисного рынка. Также в исследовании рассматриваются востребованные сегодня сегменты сервисных офисов и продаж блоками в строящихся бизнес-центрах.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили исследование по Большому Сити – перспективному деловому субрынку Москвы, территория которого активно застраивается сегодня офисными объектами. В отчете представлены последние актуальные данные по субрынку и перспективы его развития.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 2024 года на рынке сервисных офисов Санкт-Петербурга. В отчете представлены последние актуальные индикаторы и тренды рынка.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили обновленное исследование офисных объектов, расположенных в Ленинградском деловом коридоре, по итогам III квартала 2024 года. В отчете представлены последние актуальные индикаторы и тренды субрынка, а также перспективы нового строительства.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги III квартала 2024 года на рынке офисных объектов, расположенных в Москва-Сити. В отчете представлены последние актуальные индикаторы и тренды субрынка, а также перспективы нового строительства и развития кластера.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги III квартала 2024 года на рынке сервисных офисов Москвы. В отчете представлены последние актуальные индикаторы и тренды рынка.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги III квартала 2024 года на рынке офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили обновленное исследование офисных объектов, расположенных в Ленинградском деловом коридоре. В отчете представлены последние актуальные индикаторы и тренды субрынка, а также перспективы нового строительства.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги II квартала 2024 года на рынке сервисных офисов Москвы. В отчете представлены последние актуальные индикаторы и тренды рынка.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги II квартала 2024 года на рынке офисных объектов, расположенных в Москва-Сити. В отчете представлены последние актуальные индикаторы и тренды субрынка, а также перспективы нового строительства и развития кластера.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги II квартала 2024 года на рынке офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили обновленное исследование офисных объектов, расположенных в Ленинградском деловом коридоре. В отчете представлены последние актуальные индикаторы и тренды субрынка, а также перспективы нового строительства.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate и девелоперской компании Stone подготовили совместное исследование о стоимости строительства высококачественной офисной недвижимости. В отчете представлен анализ роста цен производителей в сегменте, долгосрочный прогноз инфляции, факторы влияния на стоимость строительства.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги I квартала 2024 года на рынке сервисных офисов Москвы. В отчете представлены последние актуальные индикаторы и тренды рынка.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги I квартала 2024 года на рынке офисных объектов, расположенных в Москва-Сити. В отчете представлены последние актуальные индикаторы и тренды субрынка, а также перспективы нового строительства и развития кластера.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги I квартала 2024 года на рынке офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.

Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелоперская компания Parametr подготовили совместное исследование о состоянии рынка Light Industrial в Московском регионе по итогам первых 8 месяцев 2025 года. В отчете представлены актуальные индикаторы и ключевые тенденции в сегменте - рекордные объемы ввода, рост вакантного предложения и повышенный интерес инвесторов к формату.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги I полугодия 2025 на рынке складской недвижимости Казахстана. В отчете представлены актуальные индикаторы и ключевые тенденции развития рынка в регионе.

Аналитики IBC Real Estate запускают регулярный барометр настроений – дополнительный важный инструмент оценки состояния рынка. Зафиксированы признаки охлаждения рынка складской недвижимости, однако крупнейшие собственники и девелоперы сохраняют сдержанный оптимизм.

Аналитики IBC Real Estate подвели итоги II квартала 2025 года на рынке складской недвижимости России – зафиксированы снижение ставок аренды и резкий рост доли вакантных площадей в главных логистических хабах страны. Подробный анализ ключевых индикаторов и тенденций на рынке представлен в отчете.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили обзор рынка низкотемпературных складов в Москве и Московской области. В отчете представлен подробный анализ существующего и будущего предложения и коммерческих условий, а также главные тенденции рынка.

ГК «МБМ» и консалтинговая компания IBC Real Estate подготовили совместное исследование о стоимости строительства объектов складской недвижимости в Центральном федеральном округе России. С начала 2025 года стоимость строительства квадратного метра увеличилась на 3% и достигла нового максимума в 67 800 рублей, а рост год к году составил 20%. Подобная динамика обусловлена затянувшимся дефицитом рабочей силы и сохраняющимся ростом цен на строительные материалы.

Аналитики IBC Real Estate провели исследование рынка труда в сегменте складской недвижимости. В отчете проанализированы такие ключевые индикаторы, как средний уровень предлагаемых заработных плат в динамике за последние несколько лет, активность различных отраслей работодателей по поиску складского персонала, а также оценка дефицита кадров в Московском регионе.

Аналитики IBC Real Estate подвели итоги I квартала 2025 года на рынке складской недвижимости России – зафиксированы усиление дисбаланса региональной структуры спроса, а также рекордные показатели объемов ввода. Подробный анализ ключевых индикаторов и тенденций на рынке представлен в отчете.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 2024 года на рынке складской недвижимости России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и прогнозы на 2025 год.

Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелоперская компания Parametr подготовили совместное исследование о рынке Light Industrial. Так, по итогу 2024 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 11 объектов формата Light Industrial совокупной площадью 289 тыс. кв. м, что на 98% превысило аналогичное значение 2023 года и стало историческим максимумом в сегменте. В 2025 году ожидается, что объем нового строительства объектов Light Industrial достигнет 400 тыс. кв. м и станет рекордным показателем за весь период наблюдений.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили обзор низкотемпературных складов Московского региона. В отчете представлен анализ предложения, текущих тенденций, ставок аренды и уровня вакантности.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили новый выпуск исследования о стоимости строительства складской недвижимости в Московском регионе по итогам III квартала 2024 года. В отчете представлен анализ роста цен производителей в сегменте, долгосрочный прогноз инфляции, факторы влияния на стоимость строительства

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги III квартала 2024 года на рынке складской недвижимости России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили обзор низкотемпературных складов Московского региона. В отчете представлен анализ предложения, текущих тенденций, ставок аренды и уровня вакантности.

Аналитики IBC Real Estate провели исследование рынка труда в сегменте складской недвижимости. В отчете проанализированы такие ключевые индикаторы, как средний уровень предлагаемых заработных плат в динамике за последние несколько лет, активность различных отраслей работодателей по поиску складского персонала, а также оценка дефицита кадров в Московском регионе.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги II квартала 2024 года на рынке складской недвижимости России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги I квартала 2024 года на рынке складской недвижимости России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили исследование о ключевых ресторанных улицах Москвы. В новом отчете представлен подробный анализ 10 гастрономических локаций: рассмотрены уровень вакансии, структура арендаторов, ключевые игроки рынка, средний срок функционирования ресторанов и другие индикаторы.

Аналитики IBC Real Estate подготовили обновленное исследование торговых центров Москвы, в которое вошли 96 качественных объектов, расположенных в различных частях столицы. В отчете проанализирована вакантность и ее структура в торговых центрах, структура арендаторов, а также даны краткосрочные прогнозы развития отрасли.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги II квартала 2025 года на рынке торговой недвижимости России. В отчете представлены анализ текущей экономической ситуации в стране, подробный обзор ключевых индикаторов и тенденций рынка торговой недвижимости и онлайн-ритейла

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили исследование о рынке street-ритейла. В отчете представлен анализ 12 ключевых торговых улиц Москвы: рассмотрены динамика доли вакантных площадей, структура арендаторов, а также основные тенденции развития рынка.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили исследование о новых торговых центрах Москвы. Исследование включает анализ 17
новых торговых центров, открытых в период с 2023 по 2025 годы. В отчете представлены ключевые тенденции, характерные для новых объектов торговой
недвижимости, а также разбор основных индикаторов: уровня вакансии и структуры арендаторов.

Компания IBC Real Estate провела социологическое исследование потребительского поведения в онлайне.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги I кв. 2025 года на рынке торговой недвижимости России. В отчете представлены актуальные индикаторы и главные тенденции рынка торговой недвижимости, ритейла и электронной коммерции.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили исследование об итогах 2024 года на рынке онлайн-торговли России. В отчете представлены ключевые цифры, анализ рынка в целом и его крупнейших сегментов. Тажке в исследовании содержатся основные тенденции, отражающие состояние рынка.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 2024 года на рынке торговой недвижимости России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы, прогнозы и тренды рынка. Также в исследовании содержатся ключевые показатели и тенденции онлайн-ритейла.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили исследование о DIY-рынке России. В отчете представлен анализ текущего состояния потребительского рынка, рассказано о стратегиях развития ключевых ритейлеров и главных тенденциях сегмента DIY.

Консалтинговая компания IBC Real Estate подготовила исследование о новых международных брендах, вышедших на российский рынок в 2024 году. Кроме количества брендов, количества открытых магазинов по всей России и занятых в Москве и Санкт-Петербурге площадей, в отчете также проанализированы структура брендов по стране происхождения и специализации, выявлены стратегии развития в онлайне и перспективы развития

IBC Real Estate совместно с Parus Asset Management провели исследование, в котором рассказали о текущих тенденциях рынка торговой недвижимости, а также представили прогноз развития рынка в разрезе поколенческой теории с учетом макроэкономических и демографических показателей. О том, каким будет торговая недвижимость России в будущем, как торговым центрам сохранить высокий уровень востребованности и кто будет их главной аудиторией, можно узнать из отчета "Будущее торговой недвижимости России"

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги III квартала 2024 года на рынке торговой недвижимости России. В отчете представлены актуальные индикаторы, а также главные тенденции рынка торговой недвижимости, ритейла и электронной коммерции.

Аналитики IBC Real Estate подготовили обновленное исследование торговых центров Москвы, в которое вошло более 80 качественных объектов, расположенных в различных частях столицы. В отчете проанализирована вакантность в торговых центрах, структура арендаторов,  а также даны краткосрочные прогнозы развития отрасли.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 2 квартала 2024 года на рынке торговой недвижимости России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.

Консалтинговая компания IBC Real Estate подготовила исследование о рынке street-ритейла на 12 ключевых торговых улицах Москвы. В отчете рассмотрены динамика уровня реальной и потенциальной вакансии, структура арендаторов торговых площадей, а также основные тенденции развития рынка в Москве.

Консалтинговая компания IBC Real Estate подготовила исследование о рынке продуктового ритейла России. В отчете рассмотрена специфика потребительского поведения, представлены особенности сегментации и стратегий развития ритейлеров, выделены основные тренды и вызовы рынка. Особое внимание уделено развитию продуктовых ритейлеров на стремительно развивающемся онлайн-рынке.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 1 квартала 2024 года на рынке торговой недвижимости России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели предварительные итоги III квартала 2025 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации, а также ключевые индикаторы и тенденции развития в офисном, складском, торговом и гостиничном сегментах.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели предварительные итоги III квартала 2025 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации, а также ключевые индикаторы и тенденции развития в офисном, складском, торговом и гостиничном сегментах.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги II квартала 2025 года на рынке гостиничной недвижимости России. В отчете представлены анализ текущей ситуации туристской отрасли страны, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы

Компании «Альфа-Капитал» и IBC Real Estate подготовили совместное исследование о премиальных оздоровительных курортах России. В отчете представлены основные тенденции рынка премиальных оздоровительных курортов России, номерной фонд объектов, их характеристики и особенности,  а также инвестиционная привлекательность сегмента и международный опыт.

IBC Real Estate продолжает серию отчетов о программе по созданию мест приложения труда (МПТ) и ее влиянии на рынок недвижимости Москвы. Это первое профессиональное исследование, основанное на официальных нормативных актах о присвоении статусов инвестиционных проектов по созданию МПТ. Во втором выпуске – торговая и гостиничная недвижимость.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги II квартала 2025 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы в офисном, складском и торговом сегментах недвижимости.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели предварительные итоги I полугодия 2025 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации, а также ключевые индикаторы и тенденции развития в офисном, складском, торговом и гостиничном сегментах.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели предварительные итоги I полугодия 2025 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации, а также ключевые индикаторы и тенденции развития в офисном, складском, торговом и гостиничном сегментах.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 1 квартала 2025 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации, а также ключевые индикаторы и тенденции развития в офисном, складском, торговом и гостиничном сегментах.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги I кв. 2025 года на рынке гостиничной недвижимости России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, подробный обзор ключевых индикаторов и тенденций гостиничного рынка.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate совместно с Hotel Advisors подготовили отчет по гостиничному рынку – о новых вызовах и возможностях для отельного бизнеса по итогам 2024 года. В 2025 году эксперты ожидают, что темпы прироста операционных показателей в отелях станут ниже, а их сезонные значения стабилизируются. 

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 2024 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы в офисном, складском и торговом сегментах недвижимости.

На фоне развития внутреннего туризма и роста спроса на активный отдых компания IBC Real Estate совместно с Hotel Advisors проанализировали операционные показатели и гостиничную недвижимость, а также число состояние туризма в Краснодарском крае, где расположен ключевые горнолыжные курорты страны.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги III квартала 2024 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы в офисном, складском и торговом сегментах недвижимости.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 3 квартала 2024 года на рынке гостиничной недвижимости России. В отчете представлены актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы, а также анализ текущей ситуации туристической отрасли страны.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги II квартала 2024 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы в офисном, складском и торговом сегментах недвижимости.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 2 квартала 2024 года на рынке гостиничной недвижимости России. В отчете представлены актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы, а также анализ текущей ситуации туристической отрасли страны.

Аналитики IBC Real Estate совместно с компанией Hotel Advisors подготовили исследование о туризме и винодельнях Краснодарского края. В данном отчете подробно рассмотрены горный и прибрежный кластеры Сочи, а также особенности виноделен, представлена информация о площадях, количестве выращиваемых сортов винограда и производимых винах.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги I квартала 2024 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы в офисном, складском и торговом сегментах недвижимости.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 1 квартала 2024 года на рынке гостиничной недвижимости России. В отчете представлены актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы, а также анализ текущей ситуации туристической отрасли страны.

Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам I полугодия 2025 года сократился до 311 млрд руб., показав снижение впервые за 5 лет по сравнению с предыдущими периодами. Текущее значение на 34% уступает результату I полугодия прошлого года.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили обзор недвижимости в ЗПИФ – одного из ключевых инструментов коллективных инвестиций в России. В отчете представлен детальный анализ рынка ЗПИФ в России, включая историю его развития, типы фондов и состав активов. Особое внимание уделено рыночным ЗПИФ: их структуре, географическому распределению объектов недвижимости, ключевым участникам рынка и перспективам дальнейшего развития.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 4 квартала 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации, деловой активности в сегменте, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.

Вашему вниманию – сводный аналитический отчет с самыми актуальными цифрами по итогам 2024 и прогнозами на 2025 год. Все сегменты рынка коммерческой недвижимости и все основные индикаторы – в одном общем материале!

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 3 квартала 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации, деловой активности в сегменте, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 2 квартала 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации, деловой активности в сегменте, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.