Екатерина Ногай

Руководитель департамента исследований и аналитики
Профессиональный опыт


Окончила бакалавриат и магистратуру МГУ им. Ломоносова и имеет ряд научных публикаций о социально-демографических подходах к разработке концепций объектов коммерческой недвижимости. Свой профессиональный путь начала в российском подразделении международной консалтинговой сети JLL. Последние 2 года работала в компании Commonwealth Partnership (ex. Cushman & Wakefield), где помимо исследовательской работы и отраслевого анализа различных сегментов рынка недвижимости, занималась разработкой новых аналитических инструментов.

Автор многочисленных отраслевых и межотраслевых отчетов. Спикер профильных мероприятий и публикаций в топовых деловых/отраслевых изданиях: Коммерсантъ, Ведомости, Forbes, РБК, РИА Недвижимость и пр.

Экспертиза
  • Формирование теоретико-методологических подходов к анализу рынков
  • Проведение регулярных отраслевых и специализированных междисциплинарных исследований полного цикла
  • Разработка новых отраслевых исследовательских инструментов и моделей в соответствии с тенденциями развития рынка согласно задачам клиентов
  • Стратегическое развитие бизнеса и позиционирование на рынке
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Офисы
Склады
Ритейл
Спад строительства складов и ТЦ ударил по металлургам
По данным «Infoline-аналитики» производство металлоконструкций в 2022 г. снизилось на 11% до 2 млн т. Эксперты включают в эту категорию каркасы зданий и сооружений, конструкции мостов и эстакад, дорожные металлоконструкции, опоры ЛЭП и мачты связи. Сокращение производства связано со снижением ввода складов и торговых центров, а также с уменьшением количества активно реализуемых проектов в промышленности и агропромышленном комплексе
Узнать больше
Склады не сразу строились

Из-за падения спроса на логопарки Москвы и Подмосковья объем ввода такой недвижимости в 2023 году может сократиться минимум на 18%. В прошлом году международные компании, ушедшие из РФ, освободили складские помещения, и арендаторы занимали эти площади, перестав заказывать новые объекты. Эксперты ожидают, что и в этом году интерес арендаторов по-прежнему будет направлен на готовые логопарки

Узнать больше
Несостоявшийся переезд:субаренда бизнес-центров не нашла спроса
Ставший ключевым трендом на офисном рынке в текущем году рост объема предложения в субаренду не убедил бизнес заключать подобные сделки — их оказалось очень мало. Сторонам не удается договориться из-за жестких условий первоначальных договоров и высоких требований, предъявляемых друг к другу. Теперь несостоявшиеся арендодатели, пересдающие занимаемые объекты, стали вовсе отказываться от этих площадей. Такой вариант оказался более выгодным, несмотря на значительные штрафы.
Узнать больше
Девелоперы покидают Бизнес-центры
Снижение спроса на офисы и стремление крупных компаний сократить занимаемые в бизнес-центрах площади вынуждают девелоперов сворачивать реализацию своих проектов. По итогам 2022 года объем ввода в Москве новых объектов окажется в два-три раза ниже среднегодового показателя за все 20 лет столичного офисного рынка. Эксперты ожидают, что негативная для девелоперов конъюнктура вынудит их снижать арендные ставки на 20–30%. Они также предупреждают, что для восстановления рынка потребуется не один год.
Узнать больше
На складах становится просторно
Уход иностранных компаний и изменение традиционных цепочек поставок вынудили логистические и транспортные компании сократить на треть объем аренды новых складских площадей и задуматься над оптимизацией существующих пространств. Сейчас пустующие склады компании сдают в субаренду зачастую по цене ниже той, за которую снимают сами. Девелоперам не стоит рассчитывать в ближайшее время на восстановление активности логистов, которые пока не готовы в условиях неопределенности думать о расширении своих складских терминалов.
Узнать больше
Несостоявшийся переезд:субаренда бизнес-центров не нашла спроса
Ставший ключевым трендом на офисном рынке в текущем году рост объема предложения в субаренду не убедил бизнес заключать подобные сделки — их оказалось очень мало. Сторонам не удается договориться из-за жестких условий первоначальных договоров и высоких требований, предъявляемых друг к другу. Теперь несостоявшиеся арендодатели, пересдающие занимаемые объекты, стали вовсе отказываться от этих площадей. Такой вариант оказался более выгодным, несмотря на значительные штрафы.
Узнать больше
Девелоперы покидают Бизнес-центры
Снижение спроса на офисы и стремление крупных компаний сократить занимаемые в бизнес-центрах площади вынуждают девелоперов сворачивать реализацию своих проектов. По итогам 2022 года объем ввода в Москве новых объектов окажется в два-три раза ниже среднегодового показателя за все 20 лет столичного офисного рынка. Эксперты ожидают, что негативная для девелоперов конъюнктура вынудит их снижать арендные ставки на 20–30%. Они также предупреждают, что для восстановления рынка потребуется не один год.
Узнать больше
Склады не сразу строились

Из-за падения спроса на логопарки Москвы и Подмосковья объем ввода такой недвижимости в 2023 году может сократиться минимум на 18%. В прошлом году международные компании, ушедшие из РФ, освободили складские помещения, и арендаторы занимали эти площади, перестав заказывать новые объекты. Эксперты ожидают, что и в этом году интерес арендаторов по-прежнему будет направлен на готовые логопарки

Узнать больше
На складах становится просторно
Уход иностранных компаний и изменение традиционных цепочек поставок вынудили логистические и транспортные компании сократить на треть объем аренды новых складских площадей и задуматься над оптимизацией существующих пространств. Сейчас пустующие склады компании сдают в субаренду зачастую по цене ниже той, за которую снимают сами. Девелоперам не стоит рассчитывать в ближайшее время на восстановление активности логистов, которые пока не готовы в условиях неопределенности думать о расширении своих складских терминалов.
Узнать больше
Спад строительства складов и ТЦ ударил по металлургам
По данным «Infoline-аналитики» производство металлоконструкций в 2022 г. снизилось на 11% до 2 млн т. Эксперты включают в эту категорию каркасы зданий и сооружений, конструкции мостов и эстакад, дорожные металлоконструкции, опоры ЛЭП и мачты связи. Сокращение производства связано со снижением ввода складов и торговых центров, а также с уменьшением количества активно реализуемых проектов в промышленности и агропромышленном комплексе
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку своих персональных данных