IBC
+7 (495) 737 8000
Сегменты
Офисная недвижимость Складская недвижимость Инвестиционные активы
Услуги компании
Инвестиции Брокеридж Стратегический консалтинг Исследования и аналитика Оценка Управление проектами строительства
Исследования и аналитика
О нас Новости Контакты
+7 (495) 737 8000
Связаться с нами
  1. Главная
  2. О нас
  3. Екатерина Ногай

Екатерина Ногай

Руководитель департамента исследований и аналитики
+7 (495) 737 8000 Ekaterina.Nogay@ibcrealestate.ru
Профессиональный опыт


Окончила бакалавриат и магистратуру МГУ им. Ломоносова и имеет ряд научных публикаций о социально-демографических подходах к разработке концепций объектов коммерческой недвижимости. Свой профессиональный путь начала в российском подразделении международной консалтинговой сети JLL. Последние 2 года работала в компании Commonwealth Partnership (ex. Cushman & Wakefield), где помимо исследовательской работы и отраслевого анализа различных сегментов рынка недвижимости, занималась разработкой новых аналитических инструментов.

Автор многочисленных отраслевых и межотраслевых отчетов. Спикер профильных мероприятий и публикаций в топовых деловых/отраслевых изданиях: Коммерсантъ, Ведомости, Forbes, РБК, РИА Недвижимость и пр.

Экспертиза
  • Формирование теоретико-методологических подходов к анализу рынков
  • Проведение регулярных отраслевых и специализированных междисциплинарных исследований полного цикла
  • Разработка новых отраслевых исследовательских инструментов и моделей в соответствии с тенденциями развития рынка согласно задачам клиентов
  • Стратегическое развитие бизнеса и позиционирование на рынке
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы
Какие ТЦ откроются в Москве в 2025 году
На 2025 год девелоперы запланировали ввод в Москве 18 новых торговых центров общей площадью 606 тыс. кв. м, что на 44,2% больше, чем ожидалось в 2024 году (420,1 тыс. кв. м). Арендопригодная площадь планируемых к вводу ТЦ составляет 314,1 тыс. кв. м, что на 15,4% больше аналогичного показателя на 2024 год, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate
Узнать больше
Санкт-Петербург зафиксировал рекордные цены за ночь в люксовых отелях
По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, средняя стоимость размещения в отелях категории «люкс» в Санкт-Петербурге в 2024 году впервые стала самой высокой в России. Цена за ночь достигла уровня в 41 тыс. руб. Об этом сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. В Москве средняя цена за номер в люксе значительно ниже – 32 тыс. руб.
Узнать больше
Арендные ставки в складах выросли на 55%
Ставки аренды на рынке складов в РФ выросли в полтора раза за год
Узнать больше
Средняя площадь ТЦ выросла вдвое
Средняя площадь торговых центров, которые появятся в Москве в будущем году, увеличится вдвое, а в регионах – в полтора раза. Причина в том, что в 2025 году планируется завершение строительства большей части крупных торгцентров, которое было приостановлено более двух лет назад
Узнать больше
Рост доли азиатских брендов
С начала 2024 года на долю азиатских компаний пришлось более половины новых брендов, пришедших в Россию. По подсчетам IBC Real Estate, из всех новых азиатских марок, появившихся на российском рынке с начала этого года, fashion-сегмент составил 69%, оставшуюся долю составили ритейлеры, которые специализируются на продаже техники и электроники
Узнать больше
Склады для российских маркетплейсов
Дефицит складских площадей привел к тому, что селлеры крупнейших российских маркетплейсов Wildberries и Ozon в преддверии сезона распродаж не могут отгрузить свои товары на склады этих онлайн-платформ и уже фиксируют снижение продаж
Узнать больше
Прогноз по выходу новых брендов
Кризисная ситуация в экономике и высокие ставки аренды торговых площадей из-за низкой вакантности негативно повлияли на запуск новых российских брендов в сфере ритейла. По итогам 2024 года на рынке могут появиться 32 новые локальные марки, что на 20% меньше год к году, прогнозируют консультанты
Узнать больше
В тесноте торговых улиц
Российские торговые операторы постепенно адаптируются к новым сложным условиям в экономике и открывают дополнительные магазины. Наибольшее снижение доли свободных помещений фиксируется на пешеходных улицах Москвы
Узнать больше
Непривлекательные ТЦ
Рост объемов интернет-торговли и уход с российского рынка крупных международных ритейлеров снизили привлекательность торговых центров среди девелоперов
Узнать больше
Российские ювелиры заполняют рынок
Российские сети ювелирных изделий активно занимают нишу, освободившуюся после ухода международных брендов. Сейчас возможность покупки ювелирных изделий международных марок в России практически отсутствует – товарные остатки Damiani, IWC, Piaget, Chopard еще можно купить, но новая продукция этих брендов не поставляется или поставляется частично
Узнать больше
Снижение вакансии в ТЦ Москвы
За последний год доля свободных площадей в торговых центрах Москвы сократилась с 12% до 8%, достигнув уровня 2019 года
Узнать больше
Торгообеспеченность Краснодара
Краснодар занял второе место в стране по показателю обеспеченности торговыми площадями – 785 квадратных метров торговых площадей на тысячу человек
Узнать больше
3PL-провайдеры растут в цене
Выросшая на треть из-за дефицита складов, увеличения транспортного плеча и дефицита персонала себестоимость хранения и обработки товаров привела к росту тарифов логистических компаний на 10–15% при продлении действующих договоров и на 50% при заключении новых контрактов
Узнать больше
Международные бренды наращивают свои объемы в России
В торговых центрах и на торговых улицах Москвы и регионов за 5 месяцев 2024 года появилось 9 новых международных брендов. Было открыто 16 магазинов, 11 из которых пришлось на столичный рынок. Также 1 магазин появился в Санкт-Петербурге и 4 в регионах – в Екатеринбурге, Калининграде, Пскове и Саратове
Узнать больше
Торговля остается в аренде
Во всех сегментах коммерческой недвижимости в целом сейчас наблюдается активизация как аренды, так и покупки помещений
Узнать больше
Инвестиционные вложения 2024 в недвижимость России
Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2024 года может превысить 600 млрд руб. Таким образом показатели могут приблизиться к рекордному 2023 году
Узнать больше
Торговые центры подрастают
В 2024 году средняя площадь вновь построенных торгцентров в Москве составит 18 тыс. кв м, что выше показателей 2023 и 2023 годов
Узнать больше
Туристы остаются в России
Переориентация туристов на внутренние направления позитивно сказывается на гостиничном бизнесе в России
Узнать больше
Больше магазинов меньших площадей
После ухода из России западных брендов в крупных торгово–развлекательных центрах стало на 10% больше магазинов, при этом арендопригодная площадь ТЦ не изменилась.
Узнать больше
Частные инвестиции в офисы растут
Объем сделок на офисном рынке Москвы остается на исторически рекордном уровне – 2 млн кв. м за 2023 год, при этом уровень вакансии продолжает стремительно снижаться. Ключевые собственники повышают ставки аренды до 15% по некоторым зданиям
Узнать больше
Арендные ставки в складах выросли на 55%
Ставки аренды на рынке складов в РФ выросли в полтора раза за год
Узнать больше
3PL-провайдеры растут в цене
Выросшая на треть из-за дефицита складов, увеличения транспортного плеча и дефицита персонала себестоимость хранения и обработки товаров привела к росту тарифов логистических компаний на 10–15% при продлении действующих договоров и на 50% при заключении новых контрактов
Узнать больше
Больше магазинов меньших площадей
После ухода из России западных брендов в крупных торгово–развлекательных центрах стало на 10% больше магазинов, при этом арендопригодная площадь ТЦ не изменилась.
Узнать больше
Склады для российских маркетплейсов
Дефицит складских площадей привел к тому, что селлеры крупнейших российских маркетплейсов Wildberries и Ozon в преддверии сезона распродаж не могут отгрузить свои товары на склады этих онлайн-платформ и уже фиксируют снижение продаж
Узнать больше
Инвестиционные вложения 2024 в недвижимость России
Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2024 года может превысить 600 млрд руб. Таким образом показатели могут приблизиться к рекордному 2023 году
Узнать больше
Частные инвестиции в офисы растут
Объем сделок на офисном рынке Москвы остается на исторически рекордном уровне – 2 млн кв. м за 2023 год, при этом уровень вакансии продолжает стремительно снижаться. Ключевые собственники повышают ставки аренды до 15% по некоторым зданиям
Узнать больше
Какие ТЦ откроются в Москве в 2025 году
На 2025 год девелоперы запланировали ввод в Москве 18 новых торговых центров общей площадью 606 тыс. кв. м, что на 44,2% больше, чем ожидалось в 2024 году (420,1 тыс. кв. м). Арендопригодная площадь планируемых к вводу ТЦ составляет 314,1 тыс. кв. м, что на 15,4% больше аналогичного показателя на 2024 год, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate
Узнать больше
Средняя площадь ТЦ выросла вдвое
Средняя площадь торговых центров, которые появятся в Москве в будущем году, увеличится вдвое, а в регионах – в полтора раза. Причина в том, что в 2025 году планируется завершение строительства большей части крупных торгцентров, которое было приостановлено более двух лет назад
Узнать больше
Рост доли азиатских брендов
С начала 2024 года на долю азиатских компаний пришлось более половины новых брендов, пришедших в Россию. По подсчетам IBC Real Estate, из всех новых азиатских марок, появившихся на российском рынке с начала этого года, fashion-сегмент составил 69%, оставшуюся долю составили ритейлеры, которые специализируются на продаже техники и электроники
Узнать больше
Прогноз по выходу новых брендов
Кризисная ситуация в экономике и высокие ставки аренды торговых площадей из-за низкой вакантности негативно повлияли на запуск новых российских брендов в сфере ритейла. По итогам 2024 года на рынке могут появиться 32 новые локальные марки, что на 20% меньше год к году, прогнозируют консультанты
Узнать больше
В тесноте торговых улиц
Российские торговые операторы постепенно адаптируются к новым сложным условиям в экономике и открывают дополнительные магазины. Наибольшее снижение доли свободных помещений фиксируется на пешеходных улицах Москвы
Узнать больше
Непривлекательные ТЦ
Рост объемов интернет-торговли и уход с российского рынка крупных международных ритейлеров снизили привлекательность торговых центров среди девелоперов
Узнать больше
Российские ювелиры заполняют рынок
Российские сети ювелирных изделий активно занимают нишу, освободившуюся после ухода международных брендов. Сейчас возможность покупки ювелирных изделий международных марок в России практически отсутствует – товарные остатки Damiani, IWC, Piaget, Chopard еще можно купить, но новая продукция этих брендов не поставляется или поставляется частично
Узнать больше
Снижение вакансии в ТЦ Москвы
За последний год доля свободных площадей в торговых центрах Москвы сократилась с 12% до 8%, достигнув уровня 2019 года
Узнать больше
Торгообеспеченность Краснодара
Краснодар занял второе место в стране по показателю обеспеченности торговыми площадями – 785 квадратных метров торговых площадей на тысячу человек
Узнать больше
Международные бренды наращивают свои объемы в России
В торговых центрах и на торговых улицах Москвы и регионов за 5 месяцев 2024 года появилось 9 новых международных брендов. Было открыто 16 магазинов, 11 из которых пришлось на столичный рынок. Также 1 магазин появился в Санкт-Петербурге и 4 в регионах – в Екатеринбурге, Калининграде, Пскове и Саратове
Узнать больше
Торговля остается в аренде
Во всех сегментах коммерческой недвижимости в целом сейчас наблюдается активизация как аренды, так и покупки помещений
Узнать больше
Торговые центры подрастают
В 2024 году средняя площадь вновь построенных торгцентров в Москве составит 18 тыс. кв м, что выше показателей 2023 и 2023 годов
Узнать больше
Санкт-Петербург зафиксировал рекордные цены за ночь в люксовых отелях
По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, средняя стоимость размещения в отелях категории «люкс» в Санкт-Петербурге в 2024 году впервые стала самой высокой в России. Цена за ночь достигла уровня в 41 тыс. руб. Об этом сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. В Москве средняя цена за номер в люксе значительно ниже – 32 тыс. руб.
Узнать больше
Туристы остаются в России
Переориентация туристов на внутренние направления позитивно сказывается на гостиничном бизнесе в России
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку ваших персональных данных