Промышленная ипотека и рынок складской и индустриальной недвижимости

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 1 квартала 2025 года на рынке офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, ключевые индикаторы и тенденции офисного рынка, а также прогнозы на конец 2025 года. Кроме того, в исследовании содержатся данные по инвестициям в офисную недвижимость России.

Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер STONE подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, где проанализирована динамика себестоимости с 2019 года и приведены средние корректировки к стоимости строительства в зависимости от класса, площади и высотности офисного объекта. По результатам I квартала 2025 года стоимость строительства офисного объекта класса А площадью 70 тыс. кв. м составила 186 550 руб. за квадратный метр общей площади (с учетом НДС), что на 11% выше по сравнению с I кварталом 2024 года. С учетом растущего дефицита рабочей силы и роста стоимости строительных материалов, к концу 2025 года индикатор может составить 200 000 руб./кв. м общей площади (с учетом НДС), увеличившись на 18% г/г.

На офисном рынке Москвы сохраняется высокая деловая активность, вследствие чего усиливается дефицит качественных офисных помещений и наблюдается стремительный рост арендных ставок – это становится одной из основных тенденций в 2025 году. Арендаторы вынуждены конкурировать за наиболее привлекательные опции, что приводит к существенному повышению запрашиваемых ставок, особенно в бизнес-центрах классов А и Prime. 

Аналитики IBC Real Estate подвели итоги I квартала 2025 года на рынке складской недвижимости России – зафиксированы усиление дисбаланса региональной структуры спроса, а также рекордные показатели объемов ввода. Подробный анализ ключевых индикаторов и тенденций на рынке представлен в отчете.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 2024 года на рынке складской недвижимости России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, актуальные индикаторы и прогнозы на 2025 год.

Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелоперская компания Parametr подготовили совместное исследование о рынке Light Industrial. Так, по итогу 2024 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 11 объектов формата Light Industrial совокупной площадью 289 тыс. кв. м, что на 98% превысило аналогичное значение 2023 года и стало историческим максимумом в сегменте. В 2025 году ожидается, что объем нового строительства объектов Light Industrial достигнет 400 тыс. кв. м и станет рекордным показателем за весь период наблюдений.

Компания IBC Real Estate провела социологическое исследование потребительского поведения в онлайне.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги I кв. 2025 года на рынке торговой недвижимости России. В отчете представлены актуальные индикаторы и главные тенденции рынка торговой недвижимости, ритейла и электронной коммерции.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили исследование об итогах 2024 года на рынке онлайн-торговли России. В отчете представлены ключевые цифры, анализ рынка в целом и его крупнейших сегментов. Тажке в исследовании содержатся основные тенденции, отражающие состояние рынка.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 1 квартала 2025 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации, а также ключевые индикаторы и тенденции развития в офисном, складском, торговом и гостиничном сегментах.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги I кв. 2025 года на рынке гостиничной недвижимости России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации в стране, подробный обзор ключевых индикаторов и тенденций гостиничного рынка.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate совместно с Hotel Advisors подготовили отчет по гостиничному рынку – о новых вызовах и возможностях для отельного бизнеса по итогам 2024 года. В 2025 году эксперты ожидают, что темпы прироста операционных показателей в отелях станут ниже, а их сезонные значения стабилизируются. 

По данным IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 квартала 2025 года достиг 136 млрд руб., что на 31% превысило результат за аналогичный период 2024 года и стало одним из максимальных значений среди сопоставимых периодов за последние 10 лет.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подготовили обзор недвижимости в ЗПИФ – одного из ключевых инструментов коллективных инвестиций в России. В отчете представлен детальный анализ рынка ЗПИФ в России, включая историю его развития, типы фондов и состав активов. Особое внимание уделено рыночным ЗПИФ: их структуре, географическому распределению объектов недвижимости, ключевым участникам рынка и перспективам дальнейшего развития.

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 4 квартала 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость России. В отчете представлен анализ текущей экономической ситуации, деловой активности в сегменте, актуальные индикаторы и краткосрочные прогнозы.