IBC
0

Компетенции

  • Сделки по аренде/покупке складских и производственных объектов

    Масштабная база качественных проектов и полный цикл сопровождения сделки, включая обзор рынка, подбор вариантов по запрошенным характеристикам, в том числе и внерыночных, согласование договорных условий и представление интересов заказчика. Сопровождение клиента на всех этапах сделки – от запроса до подписания договора аренды/купли-продажи.

  • Поиск земельного участка и девелопера по строительству объектов «под ключ»

    Обширная партнерская сеть и опыт реализации технически сложных и уникальных проектов под заказ («built-to-suit») по России и СНГ – наше неоспоримое преимущество, которое обеспечивает заказчику лучшую локацию и желаемый результат.

  • Пересмотр условий аренды

    Высокая экспертиза в понимании значимых для клиента коммерческих и технических аспектов контракта. Обладаем многолетней успешной практикой выстраивания комфортной структуры договорных отношений, с учетом всех финансовых и правовых интересов Сторон.

  • Подбор генерального подрядчика

    Разносторонний опыт работы с технически сложными запросами, глубокое понимание потребностей клиента, обусловленных спецификой бизнеса, разнообразный пул квалифицированных подрядчиков.

  • Проведение тендеров на логистические услуги

    Обеспечиваем оптимальный сервис и подбираем лучшие предложения под реализацию конкретных задач. Наработанные связи в сообществе логистических операторов, избавляют наших клиентов от неоправданных затрат и обеспечивают максимально комфортные условия для хранения, обслуживания и транспортировки товаров.

  • Эксклюзивное продвижение объектов

    Разработка стратегии продвижения объекта на основе комплексного анализа его характеристик (месторасположения, окружения, преимуществ и возможного потенциала), выявление сильных и слабых сторон, «упаковка» предложения и его реализация с фокусом на целевую аудиторию и предпочтения заказчика.

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Статус технопарка повышает доходность строящихся офисов и объектов Light Industrial на 3% и 4% соответственно
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 19 декабря 2025

    Статус технопарка повышает доходность строящихся офисов и объектов Light Industrial на 3% и 4% соответственно

    Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)

  • Спрос на складские площади сократился на треть
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 17 ноября 2025

    Спрос на складские площади сократился на треть

    По итогам трех кварталов 2025 года объем сделок в России снизился на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на фоне смещения фокуса игроков с расширения на оптимизацию использования складских площадей
  • Складской рынок Санкт-Петербурга снизил аренду
    • Склады
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 07 ноября 2025

    Складской рынок Санкт-Петербурга снизил аренду

    Средневзвешенная ставка аренды на существующие склады класса А в Северной столице снизилась до уровня середины 2024 года, составив 10 500 руб./кв. м в год. Регион стал первым в России, где было зафиксировано снижение арендных ставок в складском сегменте
  • Инвестиции не сдаются
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 29 декабря 2025

    Инвестиции не сдаются

    Несмотря на снижение объема инвестиционных вложений в недвижимость России относительно двух предыдущих лет, в динамке последнего десятилетия 2025 год вошел в ТОП-3 по инвестиционной активности
  • Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга демонстрируют спад
    • Инвестиции
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 24 декабря 2025

    Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга демонстрируют спад

    В 2025 году объем инвестиций в недвижимость Северной столицы сократился в два раза по сравнению с предыдущим годом
  • Инвестиции в недвижимость скорректировали прогноз
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 13 ноября 2025

    Инвестиции в недвижимость скорректировали прогноз

    Объем инвестиционных вложений в недвижимость России на середину ноября составил 712 млрд руб, приблизившись к годовому значению в 750 млрд руб., которое прогнозировалось в первой половине года

Публикации

Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы

Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год

«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район

Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»

Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства

Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries

Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»

Инвестиции в недвижимость Москвы по-прежнему в топе

По итогам 2025 года доля инвестиционных вложений в недвижимость Москвы составит три четверти от всего объема по России и превзойдет показатель 2023 года на 7%

Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»

Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума

По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Бренд Incity закрыл все свои магазины

Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»

Средняя цена за люксовый номер в Москве выросла на 24%

Среди всех сегментов московских гостиниц лидерами по росту суточной цены на номер стали люксовые отели — по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate показатель вырос до 37,1 тыс., что на 24% больше, чем год назад

Объем нового строительства гостиниц в России может стать снова рекордным

По данным IBC Real Estate темпы строительства новых отелей в России за последнее десятилетие показали снижение на 21%. Так, суммарный объем нового строительства за период 2015-2024 гг. составил 48,7 тыс. номеров или 312 объектов, а с 2005 по 2014 гг. – 61,7 тыс. номеров или 301 объект. Максимальные значения были зафиксированы в 2013 и 2014 годах – 12,9 и 11,2 тыс. номеров соответственно. Принимая во внимание заявленные планы по объему нового строительства на 10 тыс. номеров, текущий год может снова стать рекордным с 2014 г.

Истории клиентов

Офисы
Склады
Гостиницы
Инвестиции