IBC
0

Продажа офиса «Бизнес-квартал Прокшино (Фаза 2)»

Москва, НАО, квартал Прокшино

  • метро Прокшино 7
  • Площадь от 122 м2
  • Цена продажи от 35 375 960 ₽
  • Состояние Без отделки

Общая информация

  • Подтип Бизнес-центр
  • Класс A
  • Статус объекта Строящийся
  • Дата ввода в эксплуатацию 2026
  • Квартал ввода 2 квартал
  • Общая площадь здания 30 000 м2
  • Общая арендопригодная площадь 22 565 м2
  • Общее количество парковочных мест 236

Технические характеристики

  • Шаг колонн 8.4 х 8.4
  • Высота потолка 3,4
  • Грузовой лифт Да
  • Сертификаты LEED, Иная сертификация
  • Вентиляция Да
  • Кондиционеры Да

Вакантные опции

  • Этаж 11 - № 1106

    • Площадь 1 121 м2
    • Цена продажи 269 719 128 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 1121 м2 Этаж 11 - № 1106

    • Свободная площадь блока 1 121 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 269 719 128 ₽
    • Цена за м2 240 520 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 10 - № 1007

    • Площадь 506 м2
    • Цена продажи 124 308 711 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 506 м2 Этаж 10 - № 1007

    • Свободная площадь блока 506 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 124 308 711 ₽
    • Цена за м2 245 330 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 6 - № 623

    • Площадь 229 м2
    • Цена продажи 63 089 500 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 229 м2 Этаж 6 - № 623

    • Свободная площадь блока 229 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 63 089 500 ₽
    • Цена за м2 275 500 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 6 - № 635

    • Площадь 124 м2
    • Цена продажи 35 375 960 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 124 м2 Этаж 6 - № 635

    • Свободная площадь блока 124 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 35 375 960 ₽
    • Цена за м2 285 290 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 7 - № 723

    • Площадь 222 м2
    • Цена продажи 62 290 683 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 222 м2 Этаж 7 - № 723

    • Свободная площадь блока 222 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 62 290 683 ₽
    • Цена за м2 280 210 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 7 - № 724

    • Площадь 218 м2
    • Цена продажи 61 738 796 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 218 м2 Этаж 7 - № 724

    • Свободная площадь блока 218 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 61 738 796 ₽
    • Цена за м2 282 170 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 7 - № 730

    • Площадь 122 м2
    • Цена продажи 35 625 023 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 122 м2 Этаж 7 - № 730

    • Свободная площадь блока 122 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 35 625 023 ₽
    • Цена за м2 289 870 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 7 - № 735

    • Площадь 124 м2
    • Цена продажи 36 091 921 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 124 м2 Этаж 7 - № 735

    • Свободная площадь блока 124 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 36 091 921 ₽
    • Цена за м2 289 430 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 8 - № 835

    • Площадь 123 м2
    • Цена продажи 36 076 558 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 123 м2 Этаж 8 - № 835

    • Свободная площадь блока 123 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 36 076 558 ₽
    • Цена за м2 291 410 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 8 - № 825

    • Площадь 226 м2
    • Цена продажи 64 387 155 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 226 м2 Этаж 8 - № 825

    • Свободная площадь блока 226 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 64 387 155 ₽
    • Цена за м2 284 270 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 8 - № 827

    • Площадь 134 м2
    • Цена продажи 39 284 356 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 134 м2 Этаж 8 - № 827

    • Свободная площадь блока 134 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 39 284 356 ₽
    • Цена за м2 291 860 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 8 - № 834

    • Площадь 123 м2
    • Цена продажи 36 023 220 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 123 м2 Этаж 8 - № 834

    • Свободная площадь блока 123 м2
    • Тип сделки Продажа
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи 36 023 220 ₽
    • Цена за м2 291 450 ₽
    • НДС по запросу
    • Схема сделки ДКПБН
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX по запросу
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in по запросу
    • Доступен Сейчас

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 13 апреля 2026

    Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м

    По данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС, увеличившись на 15% г/г. При пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб. / кв. м. Самый высокий рост продемонстрировали затраты на проектирование и фасады, которые увеличились на 100% и 30% год к году соответственно
  • Инвесторы сократили активность в офисах
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 07 апреля 2026

    Инвесторы сократили активность в офисах

    Доля офисной недвижимости, которая два года подряд лидировала в объеме инвестиций, снизилась год к году  в 2,4  раза
  • Отельеры Москвы стимулируют спрос
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 06 апреля 2026

    Отельеры Москвы стимулируют спрос

    За первые два месяца 2026 года столичные отельеры снизили тарифы для привлечения большего числа гостей, в результате чего загрузка отелей выросла год к году на 2 п.п., достигнув 68%
  • Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 13 апреля 2026

    Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м

    По данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС, увеличившись на 15% г/г. При пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб. / кв. м. Самый высокий рост продемонстрировали затраты на проектирование и фасады, которые увеличились на 100% и 30% год к году соответственно
  • Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами
    • Офисы
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 29 января 2026

    Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами

    За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок

  • Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 22 декабря 2025

    Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях

    Девелоперы офисной недвижимости не снижают своей активности на столичном рынке – к 2030 году в ключевых деловых районах Москвы может быть введено 1,4 млн кв. м офисов
  • Кто продает на маркетплейсах
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2026

    Кто продает на маркетплейсах

    Команда IBC Real Estate сформировала топ-10 продавцов, лидирующих по объему продаж на двух крупнейших онлайн-платформах – доля их продаж на OZON и Wildberries составляет 5% и 9% соответственно
  • Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 31 марта 2026

    Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга

    В крупнейших ТЦ Санкт-Петербурга насчитывается 268 магазинов зарубежных брендов, на долю которых приходится 70 тыс. кв. м или 21% от общего объема площадей
  • Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 16 марта 2026

    Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж

    В 2025 году более половины трат россиян в онлайн, 54% от общего объема продаж, пришлось на одежду и обувь, товары для дома и ремонта, бытовую технику и электронику
  • Инвесторы сократили активность в офисах
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 07 апреля 2026

    Инвесторы сократили активность в офисах

    Доля офисной недвижимости, которая два года подряд лидировала в объеме инвестиций, снизилась год к году  в 2,4  раза
  • Девелоперы возвращаются к земле
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 25 марта 2026

    Девелоперы возвращаются к земле

    Доля инвестиций в жилой сегмент впервые с 2022 года приблизилась к половине от общего объема вложений в недвижимость России
  • Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты
    • Инвестиции
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 22 января 2026

    Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты

    В 2025 году объем инвестиций в недвижимость Северной столицы достиг 102 млрд руб., из которых 82 млрд руб. пришлись на коммерческую недвижимость, в том числе в результате того, что жилые застройщики стали выходить в новые для себя сегменты