Главная
Исследования и аналитика
Классификация торговой недвижимости 2026

Скачать PDF

Классификация торговой недвижимости 2026

Консалтинговая компания IBC Real Estate совместно с АТЭР разработали Новую классификацию торговой недвижимости России, отражающую современные подходы и особенности развития рынка.

Ноябрь 06, 2026

Авторы:

Поделиться

Изданные ранее исследования

Офисы

Склады

- Офисы
- Москва
- Россия
- 21 мая 2024
Классификация офисной недвижимости 2024

Ключевым изменением стало выделение класса Prime, который включает самые качественные офисные объекты. Классификация уточняет требования по широкому спектру параметров, таких как: инженерные системы, конструктивные особенности, местоположение, парковка, вид собственности и управление зданием.
- Офисы
- Москва
- Россия
- 16 июля 2013
Классификация офисной недвижимости 2013

Важным нововведением стал пункт «Сертификация» - соответствие бизнес-центров международным стандартам энергоэффективности, таких как BREEAM и LEED. Данный пункт пока имеет рекомендательный характер, однако свидетельствует об изменениях, происходящих на рынке, и растущей важности экологической эффективности зданий.
- Офисы
- Москва
- Россия
- 01 июня 2006
Классификация офисной недвижимости 2006

Разработана первая классификация, которая получила распротранение в России для оценки качества офисных помещений. Классификация подразделяла их на классы А, В и С.

- Склады
- Москва
- Россия
- 01 августа 2023
Классификация складской недвижимости Light Industrial 2023

Главной особенностью данного формата является мелкая нарезка площадей от 500 кв. м. Рынок Light Industrial начал свое активное развитие в 2019 г.
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 15 марта 2023
Классификация складской недвижимости СНГ 2023

Команда IBC Real Estate разработала первую в истории классификацию складской недвижимости для стран СНГ, которая основана на многолетнем международном опыте компании. Наличие унификации и систематизации подхода к оценке качества объектов – важнейшая ступень, позволяющая комплексно подходить к дальнейшему развитию бизнеса.
- Склады
- Москва
- Россия
- 15 мая 2017
Классификация складской недвижимости России 2017

Разработана первая классификация, которая получила распротранение в России для оценки качества склдаских помещений. Классификация подразделяла их на классы А+, А и В.

Услуги компании

Истории клиентов

Офисы

Склады

Гостиницы

Инвестиции

Актуальные

- Офисы
- Москва
- Россия
- 14 сентября 2021
СберМаркет арендовал flex-офис во флагманском проекте Space 1

Штаб-квартира разместится на верхних этажах 6-этажного здания на острове Балчуг
- Офисы
- Москва
- Россия
- 21 декабря 2021
Компания АБН стала новым арендатором Comcity

Площадь нового офиса составила около 1,7 тыс. кв. м в новой фазе “Браво”
- Офисы
- Москва
- Россия
- 10 июня 2026
IBC Real Estate сдаст в аренду первый бизнес-центр класса А на острове Русском

IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером общественно-делового центра «Петровская Сопка» в Приморском крае
- Офисы
- Москва
- Россия
- 21 июля 2025
БЦ «Дом Чехова» становится центром IT

Компании IBC Real Estate и CORE.XP сдали в аренду особняк «Дом Чехова» в Малом Головином переулке ЦАО Москвы
- Офисы
- Санкт-Петербург
- Россия
- 20 мая 2025
ГК «Монолит» зашла в БЦ «Сенатор»

ГК «Монолит» арендовала офис в бизнес-центре сети «Сенатор» в Петроградском районе Санкт-Петербурга
- Офисы
- Москва
- Россия
- 14 октября 2024
ASPACE заключил крупнейшую сделку по аренде здания на рынке гибких офисов за 2024 год

Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE целиком арендовал 8-этажное здание бизнес-центра общей площадью 6 800 кв. м возле станции метро «Новослободская».
- Офисы
- Москва
- Россия
- 30 ноября 2023
Новый БЦ White Sea на Беломорской будет сдан на эксклюзиве

IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером нового бизнес-центра площадью 6 250 кв. м на севере Москвы
- Офисы
- Москва
- Россия
- 15 ноября 2023
Группа компаний RBE Group сосредоточила управление бизнесом в Имперском доме

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде ГК RBE Group офиса в БЦ «Имперский Дом»
- Офисы
- Москва
- Россия
- 10 мая 2023
Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia
- Офисы
- Москва
- Россия
- 24 февраля 2022
Новый арендатор в Space 1 Балчуг
- Офисы
- Москва
- Россия
- 19 октября 2021
Переход на гибридный формат работы в Essity

Адаптация текущего офисного пространства с вовлечением сотрудников всех уровней
- Офисы
- Москва
- Россия
- 21 ноября 2021
Трансформация рабочего пространства Московской Биржи

Проект затронул около 2 тысяч человек и 26 000 кв. м
- Офисы
- Москва
- Россия
- 30 ноября 2021
«КАМПАРИ РУС» открывает офис в МФК «Галерея Актер»

Арендатор займет офис площадью 1 016 кв. м, предназначенный для создания гибких рабочих пространств
- Офисы
- Москва
- Россия
- 24 января 2022
Гёте-Институт в Москве переедет в “Большевик”

Пространство в культурно-деловом комплексе “Большевик” на Ленинградском проспекте составит 3 900 кв. м.
- Офисы
- Санкт-Петербург
- Россия
- 11 января 2022
К новым вершинам в новом офисе: “Комфортел” переехал в BrandHouse

Команда IBC Real Estate нашла офис площадью 2,6 тыс. кв. м с отделкой в популярном Приморском районе
- Офисы
- Москва
- Россия
- 20 октября 2021
Новый офис Росбанка площадью 15 тыс. кв. м в “Москва-Сити”

Группа Societe Generale консолидирует подразделения в “Москва-Сити”
- Офисы
- Москва
- Россия
- 16 ноября 2022
БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул

В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы
- Офисы
- Москва
- Россия
- 16 ноября 2021
Управление изменениями при переезде компании Firmenich

Компании удалось перейти на новый формат работы и переехать в новый офис
- Офисы
- Москва
- Россия
- 25 мая 2021
Переход на гибридный формат работы FLEETCOR

Внедрение гибридного формата работы и технологий для управления пространством

- Склады
- Санкт-Петербург
- Россия
- 25 ноября 2021
«Марвел-Логистика» арендовала 8,5 тыс. кв. м в Шушарах

Команда IBC Real Estate нашла склад для клиента в условиях дефицитного рынка
- Склады
- Москва
- Россия
- 10 декабря 2025
FFF group – новый резидент «Атлант-Парк»

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде FFF group складских площадей в логистическом комплексе «Атлант-Парк» в Подмосковье
- Склады
- Москва
- Россия
- 15 сентября 2025
Крупнейший российский маркетплейс расширяется в Воронеже

Крупнейший российский маркетплейс стал арендатором логистического комплекса компании АЛС на юго-востоке Воронежа
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 18 июля 2025
Российский маркетплейс арендовал склад на юге Казахстана

Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде в Шымкенте складского помещения для крупнейшего маркетплейса
- Склады
- Москва
- Россия
- 10 июня 2025
ИП «РУСИЧ Холмогоры» пополнился крупным арендатором

Крупнейший российский маркетплейс стал арендатором склада в индустриальном парке «РУСИЧ Холмогоры» на северо-востоке Москвы
- Склады
- Москва
- Россия
- 24 апреля 2025
В «Трилоджи Парк Томилино» зашел модный арендатор

Компания IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей за последние три года сделки на рынке аренды складских помещений в fashion-сегменте
- Склады
- Москва
- Россия
- 23 апреля 2025
Логопарк «Софьино» пополнился маркетплейсом

Крупнейший российский маркетплейс стал арендатором склада в логопарке «Софьино» на юге-востоке Московской области
- Склады
- Москва
- Россия
- 17 декабря 2024
Логоператор RFL приобрел склад последней мили

Логоператор RFL приобрел складской комплекс площадью более 12,5 тыс. кв. м на юге московского региона для последующей сдачи в аренду
- Склады
- Москва
- Россия
- 27 ноября 2024
Логоператор RFL арендовал склад в «NK кластер Домодедово»

Логоператор RFL арендовал складской комплекс площадью более 20 тыс. кв. м на территории кластера «NK Домодедово». Стороны заключили долгосрочный договор аренды
- Склады
- Москва
- Россия
- 25 июля 2024
Wildberries арендовала крупный склад в Московской области

Маркетплейс подписал долгосрочный договор аренды складского помещения класса А+ площадью почти 41 тыс. кв. м в логопарке Софьино на юге-востоке Московской области. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
- Склады
- 10 июля 2024
Алвиса – новый резидент логопарка «Истра»

Ведущий производитель алкоголя в России – ГК «Алвиса» арендовал складское помещение класса А площадью 18 тыс. кв. м в логопарке «Истра»
- Склады
- 27 июня 2024
ITECO приехал в Успенский

Крупный логистический оператор ITECO арендовал складское помещение класса А в технопарке «Успенский»
- Склады
- 25 апреля 2024
MYGRASS – новый резидент «Технопарк М4»

IBC Real Estate выступила эксклюзивным консультантом сделки по аренде складского помещения на территории СК «Технопарк М4» для крупнейшего дистрибьютора торговой марки Grass
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 19 апреля 2024
3PL оператор Unigroup арендовал склад площадью более 23 тыс. кв. м в Казахстане

Unigroup в партнерстве с Focus Logistics реализует новый BTS проект в Казахстане
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 17 апреля 2024
Российская е-com компания арендовала склад на северо-западе Казахстана

Крупный российский онлайн-ритейлер арендовал единственный складской комплекс класса А в г. Актобе на северо-западе Казахстана
- Склады
- Москва
- Россия
- 19 марта 2024
ARMTEK расположился на реконструированной территории бывшего завода

Дистрибьютор ARMTEK арендовал склад площадью более 7 тыс. кв. м на территории бывшего завода на востоке ЦКАД
- Склады
- Москва
- Россия
- 07 ноября 2023
GLOBAL FOODS откроет флагманский склад на территории Москвы

GLОBAL FOODS арендовала мультитемпературный склад площадью более 12 тыс. кв. м в «PNK-Внуково»
- Склады
- Москва
- Россия
- 30 октября 2023
ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на юге московского региона

ReFresh-Logic арендовала склад для 3PL-операций площадью более 14 тыс. кв. м в логопарке «Валищево»
- Склады
- Москва
- Россия
- 19 октября 2023
«Деловые линии» – резидент «ПЛТ Северное Шереметьево»

ТК «Деловые линии» арендовала склад площадью более 13 тыс. кв. м в иннопарке «Северное Шереметьево»
- Склады
- Москва
- Россия
- 17 октября 2023
«Марр Руссия» – новый резидент парка «РУСИЧ-Шушары»

«Марр Руссия» арендовала охлаждаемые и морозильные камеры в мульти-температурном складском комплексе «РУСИЧ»
- Склады
- Москва
- Россия
- 03 октября 2023
ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на Юго-Западе Москвы

IBC Real Estate закрыла две сделки по аренде складских помещений общей площадью более 30 тыс. кв. м
- Склады
- Москва
- Россия
- 06 сентября 2023
Wildberries арендовал склад в Московском регионе

IBC Real Estate нашла склад для Wildberries площадью 9 400 кв. м рядом с Подольском
- Склады
- Санкт-Петербург
- Россия
- 04 сентября 2023
В Ленобласти может появиться новый РЦ Wildberries

Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению земельного участка 29,8 га под строительство распределительного центра Wildberries
- Склады
- Москва
- Россия
- 18 августа 2023
ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово

IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области
- Склады
- Москва
- Россия
- 17 августа 2023
Мультисервисный логистический оператор ПЭК арендовал склад в Воронеже

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складского помещения для компании ПЭК
- Склады
- Москва
- Россия
- 20 июля 2023
«ЭКСПОРТБЫТХИМ» расширяется в Дмитровском районе

Поставщик хозяйственных товаров и средств гигиены арендовал более 8 тыс. кв. м складской площади в Дмитровском логистическом парке к северу от Москвы
- Склады
- Москва
- Россия
- 10 июля 2023
СДЭК арендовал более 4 000 кв. м в логистическом парке «Дон»

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по субаренде складского помещения для «СДЭК» в Ростовской области
- Склады
- Москва
- Россия
- 05 июня 2023
PNK group построит для компании «ВсеИнструменты.ру» складской комплекс площадью 115 000 кв. м

Российский девелопер индустриальных объектов PNK group начинает реализацию проекта по схеме built-to-lease в «PNK парк Чашниково» в Подмосковье. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
- Склады
- Москва
- Россия
- 31 мая 2023
Онлайн-гипермаркет «ВсеИнструменты.ру» арендовал более 60 тыс. кв. м в логопарке «Быково» в Подмосковье

Команда IBC Real Estate закрыла крупную сделку по аренде складского помещения для ВсеИнструменты.ру
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 23 мая 2023
Ozon расширяет свое присутствие в Казахстане

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по долгосрочной аренде складского помещения для Ozon в Алмате
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 15 марта 2023
В Астане построен первый склад BTS для Ozon

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по строительству первого а Казахстане BTS-проекта
- Склады
- Москва
- Россия
- 09 марта 2023
EKF расширяет свое присутствие в Екатеринбург

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»
- Склады
- Москва
- Россия
- 15 декабря 2022
ReFresh-Logic расширяет сеть в Московском регионе

IBC Real Estate закрыла сделку по аренде 20 600 кв. м в подмосковном Климовске
- Склады
- Алматы
- Казахстан
- 22 февраля 2022
Volvo Group приобрела земельный участок в Казахстане

Запланировано строительство собственного Трак Центра в индустриально-логистической зоне DAMU
- Склады
- Москва
- Россия
- 14 января 2022
В логопарке “ОРИЕНТИР ЮГ” появится свыше 130 тыс. кв. м спекулятивных площадей

Девелоперская компания «ОРИЕНТИР» заключила договор о продаже 133 тыс. кв. м группе частных инвесторов
- Склады
- Москва
- Россия
- 04 февраля 2022
Акушерство.ру стала арендатором Логопарка “Белая Дача”

Онлайн-гипермаркет детских товаров расширяется в Московском регионе
- Склады
- Москва
- Россия
- 08 сентября 2022
ГК “Армтек” наращивает складские мощности в Екатеринбурге

Команда IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складских площадей в СК «Уральский»

- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 18 ноября 2025
Новый Crocus Fitness Петровский парк откроется в отеле Hyatt Regency

В Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park новый фитнес-оператор премиум-класса – Crocus Fitness арендовал в отеле помещение более 2 000 кв. м

- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 22 мая 2025
Один из крупнейших гостиничных комплексов Подмосковья перешел под управление компании VIZANT

Лидер рынка загородного отдыха в Московской области LesArt Resort стал восьмым активом компании
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 29 сентября 2023
Торговые центры «МЕГА» стали российским активом

IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей в истории рынка сделки по приобретению Группой Газпромбанк сети торговых центров МЕГА в России
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 15 июня 2023
KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group

После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 06 апреля 2023
Balchug Capital выкупил у американских инвесторов один из крупнейших московских ТРЦ

ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен девелопером Capital Partners в 2009 году
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 03 февраля 2023
Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»

Бизнес-центр класса «А» «Пулково Скай» является премиальным объектом с общей площадью 76 тыс. кв. м.
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 01 февраля 2023
Группа АФК «Система» удвоит гостиничный фонд

IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению АФК «Система» портфеля гостиничных активов из 10 отелей у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS

- Актуальные
- 21 мая 2026
«Солнце Москвы», ВДНХ

Оценка достижимых доходных показателей колеса обозрения «Солнце Москвы», ВДНХ

Екатерина Ногай

Екатерина Ногай

Руководитель департамента исследований и аналитики

Поговорим об исследованиях и аналитике

+7 (495) 737 8000

Это обязательное поле

Имя может содержать только буквы

Это обязательное поле

Введите номер полностью

Я ознакомлен(а) с Политикой обработки персональных данных и Политикой Конфиденциальности Я даю согласие на обработку своих персональных данных