IBC
0

Офис «STONE Towers Tower B» — аренда и продажа

Москва, САО, Бумажный проезд, 19

  • метро Савёловская 8
  • Площадь от 69 м2
  • Ставка аренды от 44 100 ₽
  • Состояние Без отделки

Общая информация

  • Подтип Бизнес-центр
  • Класс A
  • Статус объекта Существующий
  • Дата ввода в эксплуатацию 2024
  • Квартал ввода 4 квартал
  • Общая площадь здания 40 500 м2
  • Общая арендопригодная площадь 32 021 м2
  • Общее количество парковочных мест 237

Технические характеристики

  • Шаг колонн 8.4х8.4
  • Высота потолка 3,65
  • Грузовой лифт Да
  • Сертификаты Клевер
  • Вентиляция Да
  • Кондиционеры Да

Вакантные опции

  • Этаж 14 - Лот В14-2

    • Площадь 209 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 209 м2 Этаж 14 - Лот В14-2

    • Свободная площадь блока 209 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 9 - Лот В9-1

    • Площадь 790 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 790 м2 Этаж 9 - Лот В9-1

    • Свободная площадь блока 790 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС УСН, НДС – 5% включен
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 810 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 15 - Лот В15-5

    • Площадь 122 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 122 м2 Этаж 15 - Лот В15-5

    • Свободная площадь блока 122 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 7 - Лот В7-2

    • Площадь 100 м2
    • Ставка аренды 71 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 100 м2 Этаж 7 - Лот В7-2

    • Свободная площадь блока 100 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 71 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 8 - Лот В8-3

    • Площадь 100 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 100 м2 Этаж 8 - Лот В8-3

    • Свободная площадь блока 100 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 4 - Лот В4-7

    • Площадь 276 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 276 м2 Этаж 4 - Лот В4-7

    • Свободная площадь блока 276 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 5 - Лот В5-7

    • Площадь 70 м2
    • Ставка аренды 71 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 70 м2 Этаж 5 - Лот В5-7

    • Свободная площадь блока 70 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 71 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 5 - Лот В5-8

    • Площадь 70 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 70 м2 Этаж 5 - Лот В5-8

    • Свободная площадь блока 70 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 8 - Лот В8-8

    • Площадь 277 м2
    • Ставка аренды 92 462 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 277 м2 Этаж 8 - Лот В8-8

    • Свободная площадь блока 277 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 92 462 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 8 - Лот В8-7

    • Площадь 277 м2
    • Ставка аренды 92 618 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 277 м2 Этаж 8 - Лот В8-7

    • Свободная площадь блока 277 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 92 618 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 15 - Лот В15-2

    • Площадь 99 м2
    • Ставка аренды 44 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 99 м2 Этаж 15 - Лот В15-2

    • Свободная площадь блока 99 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 44 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 13 - Лот В13-2

    • Площадь 209 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 209 м2 Этаж 13 - Лот В13-2

    • Свободная площадь блока 209 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 13 - Лот В13-5

    • Площадь 280 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 280 м2 Этаж 13 - Лот В13-5

    • Свободная площадь блока 280 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 13 - Лот В13-6

    • Площадь 280 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 280 м2 Этаж 13 - Лот В13-6

    • Свободная площадь блока 280 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 13 - Лот В13-1

    • Площадь 209 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 209 м2 Этаж 13 - Лот В13-1

    • Свободная площадь блока 209 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 16 - Лот В16-3

    • Площадь 424 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 424 м2 Этаж 16 - Лот В16-3

    • Свободная площадь блока 424 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 12 - Лот В12-5

    • Площадь 280 м2
    • Ставка аренды 76 100 ₽
    • Состояние Новая отделка

    Офис 280 м2 Этаж 12 - Лот В12-5

    • Свободная площадь блока 280 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Новая отделка
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС УСН
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 6 100 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 76 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 6 - Лот В6-1

    • Площадь 142 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 142 м2 Этаж 6 - Лот В6-1

    • Свободная площадь блока 142 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 6 - Лот В6-11

    • Площадь 69 м2
    • Ставка аренды 66 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 69 м2 Этаж 6 - Лот В6-11

    • Свободная площадь блока 69 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 66 100 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 11 - Лот В11-8

    • Площадь 277 м2
    • Ставка аренды 51 100 ₽
    • Состояние Без отделки

    Офис 277 м2 Этаж 11 - Лот В11-8

    • Свободная площадь блока 277 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние Без отделки
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX 5 000 ₽
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 51 100 ₽
    • Доступен Сейчас

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 13 апреля 2026

    Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м

    По данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС, увеличившись на 15% г/г. При пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб. / кв. м. Самый высокий рост продемонстрировали затраты на проектирование и фасады, которые увеличились на 100% и 30% год к году соответственно
  • Инвесторы сократили активность в офисах
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 07 апреля 2026

    Инвесторы сократили активность в офисах

    Доля офисной недвижимости, которая два года подряд лидировала в объеме инвестиций, снизилась год к году  в 2,4  раза
  • Отельеры Москвы стимулируют спрос
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 06 апреля 2026

    Отельеры Москвы стимулируют спрос

    За первые два месяца 2026 года столичные отельеры снизили тарифы для привлечения большего числа гостей, в результате чего загрузка отелей выросла год к году на 2 п.п., достигнув 68%
  • Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 13 апреля 2026

    Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м

    По данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС, увеличившись на 15% г/г. При пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб. / кв. м. Самый высокий рост продемонстрировали затраты на проектирование и фасады, которые увеличились на 100% и 30% год к году соответственно
  • Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами
    • Офисы
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 29 января 2026

    Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами

    За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок

  • Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 22 декабря 2025

    Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях

    Девелоперы офисной недвижимости не снижают своей активности на столичном рынке – к 2030 году в ключевых деловых районах Москвы может быть введено 1,4 млн кв. м офисов
  • Кто продает на маркетплейсах
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2026

    Кто продает на маркетплейсах

    Команда IBC Real Estate сформировала топ-10 продавцов, лидирующих по объему продаж на двух крупнейших онлайн-платформах – доля их продаж на OZON и Wildberries составляет 5% и 9% соответственно
  • Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 31 марта 2026

    Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга

    В крупнейших ТЦ Санкт-Петербурга насчитывается 268 магазинов зарубежных брендов, на долю которых приходится 70 тыс. кв. м или 21% от общего объема площадей
  • Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 16 марта 2026

    Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж

    В 2025 году более половины трат россиян в онлайн, 54% от общего объема продаж, пришлось на одежду и обувь, товары для дома и ремонта, бытовую технику и электронику
  • Инвесторы сократили активность в офисах
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 07 апреля 2026

    Инвесторы сократили активность в офисах

    Доля офисной недвижимости, которая два года подряд лидировала в объеме инвестиций, снизилась год к году  в 2,4  раза
  • Девелоперы возвращаются к земле
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 25 марта 2026

    Девелоперы возвращаются к земле

    Доля инвестиций в жилой сегмент впервые с 2022 года приблизилась к половине от общего объема вложений в недвижимость России
  • Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты
    • Инвестиции
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 22 января 2026

    Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты

    В 2025 году объем инвестиций в недвижимость Северной столицы достиг 102 млрд руб., из которых 82 млрд руб. пришлись на коммерческую недвижимость, в том числе в результате того, что жилые застройщики стали выходить в новые для себя сегменты