IBC
0

Офис «Башня Федерация Восток» — аренда и продажа

Москва, ЦАО, Пресненская набережная, 12

  • метро Деловой центр 1
  • Площадь от 47 м2
  • Ставка аренды от 58 696 ₽
  • Состояние За выездом арендатора

Общая информация

  • Подтип Бизнес-центр
  • Класс A
  • Статус объекта Существующий
  • Дата ввода в эксплуатацию 2017
  • Квартал ввода 4 квартал
  • Общая площадь здания 208 660 м2
  • Общая арендопригодная площадь 116 400 м2

Технические характеристики

  • Шаг колонн от 8х8 до 10х10
  • Высота потолка 5,5
  • Вентиляция Да
  • Кондиционеры Да

Вакантные опции

  • Этаж 42 - № 2760

    • Площадь 157 м2
    • Ставка аренды 70 319 ₽
    • Состояние За выездом арендатора

    Офис 157 м2 Этаж 42 - № 2760

    • Свободная площадь блока 157 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние За выездом арендатора
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX Включен
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 70 319 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 22 - № 1952

    • Площадь 280 м2
    • Ставка аренды 77 143 ₽
    • Состояние За выездом арендатора

    Офис 280 м2 Этаж 22 - № 1952

    • Свободная площадь блока 280 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние За выездом арендатора
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС УСН
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX Включен
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 77 143 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 23 - № 1861

    • Площадь 80 м2
    • Ставка аренды 64 180 ₽
    • Состояние За выездом арендатора

    Офис 80 м2 Этаж 23 - № 1861

    • Свободная площадь блока 80 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние За выездом арендатора
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС по запросу
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX Включен
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 64 180 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 45 - № 2625

    • Площадь 396 м2
    • Ставка аренды 72 000 ₽
    • Состояние За выездом арендатора

    Офис 396 м2 Этаж 45 - № 2625

    • Свободная площадь блока 396 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние За выездом арендатора
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС УСН
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX Включен
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 72 000 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 25 - № 2796

    • Площадь 92 м2
    • Ставка аренды 58 696 ₽
    • Состояние За выездом арендатора

    Офис 92 м2 Этаж 25 - № 2796

    • Свободная площадь блока 92 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние За выездом арендатора
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС УСН, НДС – 5% включен
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX Включен
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 58 696 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 49 - № 2170

    • Площадь 118 м2
    • Ставка аренды 70 000 ₽
    • Состояние За выездом арендатора

    Офис 118 м2 Этаж 49 - № 2170

    • Свободная площадь блока 118 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние За выездом арендатора
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС УСН
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX Включен
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 70 000 ₽
    • Доступен Сейчас
  • Этаж 31 - № 574

    • Площадь 78 м2
    • Ставка аренды 70 589 ₽
    • Состояние За выездом арендатора

    Офис 78 м2 Этаж 31 - № 574

    • Свободная площадь блока 78 м2
    • Тип сделки Аренда
    • Состояние За выездом арендатора
    • Цена продажи по запросу
    • Цена за м2 по запросу
    • НДС УСН, НДС – 5% включен
    • Схема сделки по запросу
    • Базовая ставка по запросу
    • Операционные расходы по запросу
    • OPEX Включен
    • НДС Нет
    • Ставка аренды all-in 70 589 ₽
    • Доступен Сейчас

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 13 апреля 2026

    Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м

    По данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС, увеличившись на 15% г/г. При пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб. / кв. м. Самый высокий рост продемонстрировали затраты на проектирование и фасады, которые увеличились на 100% и 30% год к году соответственно
  • Инвесторы сократили активность в офисах
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 07 апреля 2026

    Инвесторы сократили активность в офисах

    Доля офисной недвижимости, которая два года подряд лидировала в объеме инвестиций, снизилась год к году  в 2,4  раза
  • Отельеры Москвы стимулируют спрос
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 06 апреля 2026

    Отельеры Москвы стимулируют спрос

    За первые два месяца 2026 года столичные отельеры снизили тарифы для привлечения большего числа гостей, в результате чего загрузка отелей выросла год к году на 2 п.п., достигнув 68%
  • Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 13 апреля 2026

    Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м

    По данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС, увеличившись на 15% г/г. При пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб. / кв. м. Самый высокий рост продемонстрировали затраты на проектирование и фасады, которые увеличились на 100% и 30% год к году соответственно
  • Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами
    • Офисы
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 29 января 2026

    Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами

    За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок

  • Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 22 декабря 2025

    Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях

    Девелоперы офисной недвижимости не снижают своей активности на столичном рынке – к 2030 году в ключевых деловых районах Москвы может быть введено 1,4 млн кв. м офисов
  • Кто продает на маркетплейсах
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2026

    Кто продает на маркетплейсах

    Команда IBC Real Estate сформировала топ-10 продавцов, лидирующих по объему продаж на двух крупнейших онлайн-платформах – доля их продаж на OZON и Wildberries составляет 5% и 9% соответственно
  • Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 31 марта 2026

    Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга

    В крупнейших ТЦ Санкт-Петербурга насчитывается 268 магазинов зарубежных брендов, на долю которых приходится 70 тыс. кв. м или 21% от общего объема площадей
  • Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 16 марта 2026

    Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж

    В 2025 году более половины трат россиян в онлайн, 54% от общего объема продаж, пришлось на одежду и обувь, товары для дома и ремонта, бытовую технику и электронику
  • Инвесторы сократили активность в офисах
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 07 апреля 2026

    Инвесторы сократили активность в офисах

    Доля офисной недвижимости, которая два года подряд лидировала в объеме инвестиций, снизилась год к году  в 2,4  раза
  • Девелоперы возвращаются к земле
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 25 марта 2026

    Девелоперы возвращаются к земле

    Доля инвестиций в жилой сегмент впервые с 2022 года приблизилась к половине от общего объема вложений в недвижимость России
  • Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты
    • Инвестиции
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 22 января 2026

    Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты

    В 2025 году объем инвестиций в недвижимость Северной столицы достиг 102 млрд руб., из которых 82 млрд руб. пришлись на коммерческую недвижимость, в том числе в результате того, что жилые застройщики стали выходить в новые для себя сегменты