Офис «Чайка Плаза X» — аренда и продажа
Москва, ЮАО, Варшавское шоссе, 25Ас6
- станция Верхние Котлы 12
Технические характеристики
- Шаг колонн от 6х6 до 8х8
- Высота потолка 3.5-5.8
- Грузовой лифт Да
- Сертификаты Сертифкации нет
- Вентиляция Да
- Кондиционеры Да
Тренды и аналитика
-
![Отельеры Москвы стимулируют спрос]()
Отельеры Москвы стимулируют спрос
За первые два месяца 2026 года столичные отельеры снизили тарифы для привлечения большего числа гостей, в результате чего загрузка отелей выросла год к году на 2 п.п., достигнув 68% -
![Кто продает на маркетплейсах]()
Кто продает на маркетплейсах
Команда IBC Real Estate сформировала топ-10 продавцов, лидирующих по объему продаж на двух крупнейших онлайн-платформах – доля их продаж на OZON и Wildberries составляет 5% и 9% соответственно -
![Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга]()
Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга
В крупнейших ТЦ Санкт-Петербурга насчитывается 268 магазинов зарубежных брендов, на долю которых приходится 70 тыс. кв. м или 21% от общего объема площадей
-
![Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами]()
Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами
За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок
-
![Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях]()
Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях
Девелоперы офисной недвижимости не снижают своей активности на столичном рынке – к 2030 году в ключевых деловых районах Москвы может быть введено 1,4 млн кв. м офисов -
![Деловая среда Казахстана испытывает нехватку офисов]()
Деловая среда Казахстана испытывает нехватку офисов
Доля свободных площадей в объектах классов А и В на офисном рынке Казахстана на начало декабря составила 4%, снизившись за год на 2 п.п. -
![Офисы Москвы вышли на рекорд по стартам продаж]()
Офисы Москвы вышли на рекорд по стартам продаж
На начало декабря маркетируемый объем офисных помещений в столице на старте продаж в 2,5 раза превысил аналогичный показатель год к году и достиг рекордного в истории рынка значения -
![В Петербурге дорожают офисы В-класса]()
В Петербурге дорожают офисы В-класса
Сегмент офисов класса B в Санкт-Петербурге продолжает демонстрировать рост арендных ставок, по итогам III квартала 2025 года он составил 17% год к году – до 1 916 руб./кв. м в месяц -
![Вакансия в Москва-Сити не остановила рост ставок]()
Вакансия в Москва-Сити не остановила рост ставок
Впервые с 2023 года уровень вакантности в Москва-Сити достиг 3,5% и на 1,6 п.п. превысил показатель год к году. Однако это увеличение не умерило рост арендных ставок – прирост год к году в офисах класса А составил 49%
-
![Офис с отделкой на вес «золота»]()
Офис с отделкой на вес «золота»
Качественные офисы с готовой отделкой становятся дороже. На фоне сохраняющегося роста цен затраты на отделку являются для многих девелоперов дополнительным риском, вследствие чего дефицит офисов классов А и Prime с готовой отделкой все более очевиден -
![В Москва-Сити стало теснее и дороже]()
В Москва-Сити стало теснее и дороже
По итогам первой половины 2025 года уровень вакантности в офисах Москва-Сити приблизился к критическим значениям и составил 1,2% – за 10 лет доля свободных площадей снизилась в 14 раз -
![Штаб-квартиры становятся собственностью]()
Штаб-квартиры становятся собственностью
Почти четверть существующего объема офисов класса А на рынке Москве представлены штаб-квартирами в собственности, за 10 лет их объем увеличился в 2,5 раза -
![Офисный девелопмент Северной столицы не успевает за спросом]()
Офисный девелопмент Северной столицы не успевает за спросом
Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что объем ввода офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга по итогам 2025 года превысит показатель прошлого в 3 раза, однако это не закроет все потребности спроса -
![Ставки аренды в Москва-Сити достигли 80 тыс. руб./кв. м в год]()
Ставки аренды в Москва-Сити достигли 80 тыс. руб./кв. м в год
Запрашиваемые ставки для отдельных объектов класса Prime в Москва-Сити и Центральном деловом районе увеличились до 75-80 тыс. руб./кв. м в год. При этом, в целом по Москве темпы роста ставок начали постепенно замедляться -
![Офисные девелоперы действуют по программе МПТ]()
Офисные девелоперы действуют по программе МПТ
К 2028 году объем нового строительства офисной недвижимости, реализуемой по программе МПТ, может достигнуть 1,6 млн кв. м. -
![Объем ввода новых офисов в Москве может не оправдать ожиданий]()
Объем ввода новых офисов в Москве может не оправдать ожиданий
В I квартале 2025 года в столице был введен только один офисный объект класса В+ на 4 тыс. кв. м офисов, это менее 1% от общего прогнозируемого объема ввода в 2025 году -
![Деловые районы Москвы: ставки вверх!]()
Деловые районы Москвы: ставки вверх!
С января по март этого года деловые районы Москвы показали, в среднем, 30% рост запрашиваемых ставок аренды -
![Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра]()
Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра
48% вакантного предложения на столичном рынке офисной недвижимости составляют офисы по ставкам менее 25 тыс. руб./кв. м в год – это сильно удаленные от центра здания, в т. ч. за МКАД, с высокой вакансией и преимущественно без отделки. Доля качественных помещений класса А в центральных локациях составляет всего 19% -
![В Казахстане не осталось свободных Prime офисов]()
В Казахстане не осталось свободных Prime офисов
По результатам III квартала 2024 года доля свободных качественных площадей на рынке офисной недвижимости Казахстана по классам А и В составляет 6%. Показатель продолжает активное снижение с 2022 года в связи с развитием бизнеса иностранными компаниями. В сегменте Prime вакансия уже равна 0
-
![Москва приросла низкотемпературными складами]()
Москва приросла низкотемпературными складами
Объем строительства низкотемпературных складов в Московском регионе вырос за год в 5 раз и достиг 275 тыс. кв. м -
![Регионы приросли складами]()
Регионы приросли складами
Топ-10 крупнейших складских объектов, введенных в эксплуатацию в 2025 году, составили пятую часть от всего объема ввода по России, причем 8 из 10 расположены в регионах -
![В Московском регионе потребовалось более 68,5 тысяч сотрудников для обслуживания новых складов]()
В Московском регионе потребовалось более 68,5 тысяч сотрудников для обслуживания новых складов
По итогам 2025 года объем ввода складских площадей формата Big-Box в Москве и МО составил 2,7 млн кв. м, из которых сдано или продано конечным пользователям 2 млн кв. м. Для обслуживания данного объема площадей потребовалось более 68,5 тыс. человек -
![Спрос на склады подвинул Санкт-Петербург]()
Спрос на склады подвинул Санкт-Петербург
Объем сделок со складской недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2025 года составил 272 тыс. кв. м и впервые за 10 лет откатился среди регионов России на третье место -
![Новые склады составили треть спроса]()
Новые склады составили треть спроса
По итогам 2025 года объем спроса на складскую недвижимость в Московском регионе составил 2,5 млн кв. м, 34% от этого объема (0,85 млн кв. м) – это сделки по аренде в объектах, введенных в эксплуатацию в 2021-2025 годах -
![Статус технопарка повышает доходность строящихся офисов и объектов Light Industrial на 3% и 4% соответственно]()
Статус технопарка повышает доходность строящихся офисов и объектов Light Industrial на 3% и 4% соответственно
Вакансия в действующих технопарках составляет всего 1% и не превышает этот уровень последние 3 года. Основное ограничение для удовлетворения повышенного спроса – это дефицит предложения. Государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, в офисных проектах – c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.)
-
![Спрос на складские площади сократился на треть]()
Спрос на складские площади сократился на треть
По итогам трех кварталов 2025 года объем сделок в России снизился на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на фоне смещения фокуса игроков с расширения на оптимизацию использования складских площадей -
![Складской рынок Санкт-Петербурга снизил аренду]()
Складской рынок Санкт-Петербурга снизил аренду
Средневзвешенная ставка аренды на существующие склады класса А в Северной столице снизилась до уровня середины 2024 года, составив 10 500 руб./кв. м в год. Регион стал первым в России, где было зафиксировано снижение арендных ставок в складском сегменте -
![Складской рынок Москвы демонстрирует прирост спекулятивного строительства]()
Складской рынок Москвы демонстрирует прирост спекулятивного строительства
За 9 месяцев 2025 года в Московском регионе было введено в эксплуатацию более 1,9 млн кв. м складских площадей, из которых 72% составили спекулятивные объекты -
![Производственно-складской девелопмент в ожидании льгот]()
Производственно-складской девелопмент в ожидании льгот
3,5 млн кв. м складов и производств, заявленных к строительству жилыми девелоперами, еще не получили соглашений по программе МПТ -
![Столичный рынок Light Industrial демонстрирует двукратный прирост]()
Столичный рынок Light Industrial демонстрирует двукратный прирост
В Московском регионе зафиксирован рекордный объем нового строительства объектов Light Industrial – с начала года в эксплуатацию введено 280 тыс. кв. м., а объем площадей на этапе строительства увеличился почти в 2 раза -
![Складской рынок России вышел за полгода на рекорд по вводу]()
Складской рынок России вышел за полгода на рекорд по вводу
За I полугодие 2025 года в России введено в эксплуатацию 2,7 млн кв. м складских площадей, что в 2 раза превысило значение год к году и стало максимальным показателем среди аналогичных периодов за всю историю развития рынка -
![В Казахстане бум спекулятивного строительства складов]()
В Казахстане бум спекулятивного строительства складов
73% от общего объема введенных в эксплуатацию складов Казахстана составляют спекулятивные проекты -
![Высокий спрос на площади в технопарках формата Light Industrial при минимальном объеме свободных площадей]()
Высокий спрос на площади в технопарках формата Light Industrial при минимальном объеме свободных площадей
Спрос на аренду современных производственных объектов в Москве стремительно растет -
![Крупнейшие игроки онлайн-продаж заняли четверть складского рынка]()
Крупнейшие игроки онлайн-продаж заняли четверть складского рынка
По состоянию на июнь 2025 года 90% общего объема онлайн-продаж обеспечивают 20 крупнейших игроков, которые занимают 26% складских площадей по всей России -
![Ставки аренды на точке замерзания]()
Ставки аренды на точке замерзания
На июнь 2025 года ставки аренды на низкотемпературные объекты в Москве и Московской области прекратили свой рост, зафиксировавшись на уровне декабря 2024 года – для объектов класса А - 18,5 тыс. руб./кв. м в год -
![Зарплаты складских работников умерили рост]()
Зарплаты складских работников умерили рост
За три года средняя предлагаемая заработная плата складских сотрудников в Москве и МО выросла в 2 раза, однако в 2025 году динамика прироста замедлилась и с начала 2025 года по май составила всего 1% -
![На складском рынке Москвы становится вакантно]()
На складском рынке Москвы становится вакантно
Объем вакантных площадей в готовых складских объектах Московского региона увеличился за год более чем в 5 раз и достиг 1,1 млн кв. м -
![Стоимость строительства складских объектов продолжает свой рост]()
Стоимость строительства складских объектов продолжает свой рост
По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства квадратного метра склада в ЦФО достигла нового исторического максимума, увеличившись за год на 20% -
![Первый квартал показал рекорд ввода в складах]()
Первый квартал показал рекорд ввода в складах
Региональная экспансия ритейлеров привела к рекордному объему введенных в эксплуатацию складских площадей в России по итогам I квартала 2025 года -
![Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания]()
Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания
По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил более 4,9 млн кв. м, индикатор стал историческим максимумом и превысил результат 2023 года на 21% -
![Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке]()
Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке
Несмотря на сокращение в 2024 году объемов реализованного спроса на рынке складской недвижимости, онлайн-операторы второй год подряд сохраняют повышенную активность -
![Спрос со стороны инвесторов на покупку Light Industrial впервые превысил объемы ввода]()
Спрос со стороны инвесторов на покупку Light Industrial впервые превысил объемы ввода
Прошедший год стал годом повышенного внимания инвесторов к формату Light Industrial. По данным девелопера коммерческой недвижимости Parametr объем запросов на приобретение таких помещений со стороны инвесторов за 12 месяцев 2024 года превысил 340 тыс. кв. м. -
![Арендные ставки на столичные склады за 5 лет выросли в 3 раза]()
Арендные ставки на столичные склады за 5 лет выросли в 3 раза
С 2019 года ставка аренды на существующие склады в Москве и МО выросла на 205% – с 4 100 до 12 500 рублей за кв. м в год -
![Склады Казахстана устанавливают рекорд: объем нового строительства достиг исторического максимума]()
Склады Казахстана устанавливают рекорд: объем нового строительства достиг исторического максимума
За период январь – ноябрь 2024 года в Казахстане введено в эксплуатацию 191 тыс. кв. м складов. Объем ввода превысил результат прошлого года почти в 2 раза. Активность локальных девелоперов сохраняется, потому в 2025 году ожидается ввод 277 тыс. кв. м площадей, что станет новым историческим рекордом на рынке складской недвижимости Казахстана -
![Стоимость строительства складских объектов достигла новых рекордов]()
Стоимость строительства складских объектов достигла новых рекордов
С начала 2024 года стоимость строительства квадратного метра склада в ЦФО увеличилась на 19% г/г и достигла исторического максимума в 65,2 тыс. рублей за кв. м.
-
![Кто продает на маркетплейсах]()
Кто продает на маркетплейсах
Команда IBC Real Estate сформировала топ-10 продавцов, лидирующих по объему продаж на двух крупнейших онлайн-платформах – доля их продаж на OZON и Wildberries составляет 5% и 9% соответственно -
![Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга]()
Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга
В крупнейших ТЦ Санкт-Петербурга насчитывается 268 магазинов зарубежных брендов, на долю которых приходится 70 тыс. кв. м или 21% от общего объема площадей -
![Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж]()
Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж
В 2025 году более половины трат россиян в онлайн, 54% от общего объема продаж, пришлось на одежду и обувь, товары для дома и ремонта, бытовую технику и электронику -
![Международный ритейл ушел в минимум]()
Международный ритейл ушел в минимум
В крупнейших ТЦ Москвы доля международных брендов составляет сегодня лишь 30% -
![Международные бренды сократили долю]()
Международные бренды сократили долю
В 2025 году международные бренды освободили на 81% больше торговых площадей, чем заняли -
![Объем онлайн-продаж за 11 месяцев вырос на четверть]()
Объем онлайн-продаж за 11 месяцев вырос на четверть
По итогам 11 месяцев 2025 года объем онлайн-продаж в России составил 12,8 трлн руб., увеличившись год к году на 23% в сопоставимых ценах, а до конца года может достигнуть 14,2 трлн руб -
![Международные бренды замедляют экспансию, но увеличивают площади]()
Международные бренды замедляют экспансию, но увеличивают площади
В 2025 году на российский рынок вышло почти в два раза меньше международных брендов, чем в 2024. При этом, средняя площадь магазинов тех, кто пришел в этом году на рынок России оказалась в 1,5 раза больше, чем в прошлом -
![В каких городах России самый качественный шоппинг?]()
В каких городах России самый качественный шоппинг?
В структуре распределения российских городов по обеспеченности качественными торговыми площадями Москва занимает пятое место, Санкт-Петербург – седьмое, а лидирует в ТОП-10 – Самара -
![Регионы России показали рекордный ввод ТЦ]()
Регионы России показали рекордный ввод ТЦ
По итогам трех кварталов 2025 года более половины объема введенных торговых центров пришлось на регионы России – 25 из 40 или 53% от общего объема -
![Аутлеты наполняются российскими брендами]()
Аутлеты наполняются российскими брендами
За 5 лет доля отечественных брендов в аутлет-центрах двух столиц составила почти половину от всего объема арендаторов. Уход в 2022 году международных игроков с российского рынка дал импульс к активному развитию локальных ритейлеров -
![«Патрики» меняют концепцию]()
«Патрики» меняют концепцию
Почти половина действующих ресторанов на ключевых гастрономических улицах Москвы – проекты, открытые в течение последних 3 лет -
![Онлайн-ритейл демонстрирует устойчивый рост]()
Онлайн-ритейл демонстрирует устойчивый рост
За первые шесть месяцев 2025 года объем онлайн-продаж составил 6,5 трлн руб., увеличившись на 20% -
![Столичные ТЦ демонстрируют нестабильность]()
Столичные ТЦ демонстрируют нестабильность
Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы по итогам I полугодия 2025 года увеличилась до 10%, при этом в структуре по типам ТЦ показатель различен -
![Иностранные бренды замедляют экспансию]()
Иностранные бренды замедляют экспансию
По итогам I полугодия 2025 года темп выхода новых международных брендов на российский рынок снизился на 46% год к году -
![Доля ТЦ и гостиниц в проектах МПТ пока минимальна]()
Доля ТЦ и гостиниц в проектах МПТ пока минимальна
Из 6,7 млн кв. м недвижимости, возводимой по программе МПТ, на торговую и гостиничную приходится всего 380 тыс. кв. м или 6% общей площади по подписанным соглашениям -
![Девелоперы выбирают районные ТЦ]()
Девелоперы выбирают районные ТЦ
По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объем качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п. -
![Ввод ТЦ в Москве покажет максимум]()
Ввод ТЦ в Москве покажет максимум
С начала года по июнь в Москве введено 90 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости, что является рекордным объемом в аналогичных периодах за последние пять лет, до конца года к вводу запланировано еще около 200 тыс. кв. м, что также станет максимальным значением с 2021 года -
![Петровка и Столешников переулок: все еще люкс?]()
Петровка и Столешников переулок: все еще люкс?
Количество люксовых брендов на двух главных fashion-улицах столицы сократилось после ухода международных игроков -
![Fashion и кино уходят в онлайн]()
Fashion и кино уходят в онлайн
Структурные изменения в сегменте розничной торговли трансформируют пространства ТЦ и подходы арендаторов -
![Онлайн-продажи набирают темп]()
Онлайн-продажи набирают темп
85% россиян совершают покупки онлайн чаще 1 раза в месяц -
![Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн]()
Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн
По итогам I квартала 2025 года объем онлайн-продаж в категории продуктов питания достиг 396 млрд руб., увеличившись за 5 лет в 2,5 раза -
![В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ]()
В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ
В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ -
![В новых ТЦ Москвы стало свободнее]()
В новых ТЦ Москвы стало свободнее
По итогам I кв. 2025 года уровень вакансии в торговых центрах столицы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4 п.п. год к году и 27% -
![Онлайн-торговля замедляет темпы]()
Онлайн-торговля замедляет темпы
Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
-
![Более 85% новых международных брендов в России делают ставку на онлайн]()
Более 85% новых международных брендов в России делают ставку на онлайн
20 из 23 новых международных брендов, появившихся в России в 2024 году, активно развиваются в формате омниканальной модели – запускают собственные интернет-магазины, расширяют присутствие через маркетплейсы и специализированные мультибрендовые интернет-площадки -
![Тренды ритейла в России: из 2024 – в 2025]()
Тренды ритейла в России: из 2024 – в 2025
Покупатель становится все более требовательным и искушенным, а скорость смены потребительского поведения продолжает наращивать обороты. Сегодня ритейлу – в лице как торговой недвижимости, так и самих ритейлеров, недостаточно отслеживать эти изменения, их необходимо предвосхищать. Поскольку удерживать внимание потребителей становится все сложнее, а многие потребности закрывает стремительно развившийся онлайн-ритейл, в 2024 году фокус внимания российского ритейла был направлен на создание качественного потребительского опыта и впечатлений – такая же тенденция сохранится в 2025 году -
![Иностранные бренды замедлили свои темпы]()
Иностранные бренды замедлили свои темпы
В 2024 году новые международные бренды заняли в Москве в 15 раз меньше торговых площадей, чем в 2023: 6,1 тыс. – против 93,9 тыс. кв. м -
![Центр Москвы теряет импорт]()
Центр Москвы теряет импорт
Доля международных арендаторов на ключевых улицах Москвы снизилась за пять лет в два раза
-
![Отельеры Москвы стимулируют спрос]()
Отельеры Москвы стимулируют спрос
За первые два месяца 2026 года столичные отельеры снизили тарифы для привлечения большего числа гостей, в результате чего загрузка отелей выросла год к году на 2 п.п., достигнув 68% -
![Люксовые отели Москвы загрустили по гостям]()
Люксовые отели Москвы загрустили по гостям
Загрузка в люксовых отелях Москвы составила по итогам 2025 года 53%, снизившись год к году на 8 п.п. в результате сокращения въездного турпотока и потребительской активности локального спроса -
![Инвесторы основательно вложились в отели]()
Инвесторы основательно вложились в отели
Объем инвестиций в гостиничную недвижимость в 2025 году обновил рекорд последнего десятилетия, увеличившись год к году более чем в 1,5 раза -
![Рост номерного фонда гостиниц России способствует повышению доступности внутреннего туризма для россиян]()
Рост номерного фонда гостиниц России способствует повышению доступности внутреннего туризма для россиян
Сегодня в России на этапе планирования и строительства находятся более 180 тыс. номеров. По итогам 2025 года в стране будет зафиксирован рекордный показатель по количеству размещенных лиц в коллективных средствах размещения – более 85 млн человек -
![Объем ввода новых отелей в России по итогам года продемонстрирует троекратный рост]()
Объем ввода новых отелей в России по итогам года продемонстрирует троекратный рост
По предварительным итогам совокупный номерной фонд введенных в эксплуатацию гостиниц по всей России в 2025 году составит 8,4 тыс. номеров, что превысит результат 2024 года на 199% и станет рекордным значением с 2018 года -
![Половина гольф-полей России приходится на две столицы]()
Половина гольф-полей России приходится на две столицы
Количество регионов, обеспеченных инфраструктурой для игры в гольф, в России ограничено – гольф-поля существуют только в 18 регионах страны, причем 50% из них расположены в крупнейших регионах – Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО -
![Отели Санкт-Петербурга дорожают динамичнее московских]()
Отели Санкт-Петербурга дорожают динамичнее московских
Стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга стремительно растет: за год средняя цена на номер увеличилась на 17% и достигла рекордных значений, в то время как в Москве рост составил всего 6% г/г. -
![Отели приблизились к рекорду десятилетия]()
Отели приблизились к рекорду десятилетия
По итогам трех кварталов 2025 года в России открылось 25 гостиниц совокупным номерным фондом 5,2 тыс. номеров, что уже на 84% превысило результат за весь 2024 год -
![Люксовые отели Москвы выросли в цене]()
Люксовые отели Москвы выросли в цене
Несмотря на снижение количества иностранных туристов в России люксовые отели столицы продемонстрировали прирост стоимости почти на четверть -
![Спрос на оздоровительные курорты в России увеличился на 28% за 10 лет: исследование IBC Real Estate и УК «Альфа-Капитал»]()
Спрос на оздоровительные курорты в России увеличился на 28% за 10 лет: исследование IBC Real Estate и УК «Альфа-Капитал»
Компания IBC Real Estate подготовила совместное исследование с Управляющей компанией «Альфа-Капитал» о рынке премиальных оздоровительных курортов -
![В Северной столице лидируют 4-звездочные отели]()
В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69% -
![Отели 4* лидируют в столице]()
Отели 4* лидируют в столице
На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48% -
![Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз]()
Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно -
![Москва двукратно приросла отелями]()
Москва двукратно приросла отелями
Объем нового строительства в сегменте гостиничной недвижимости в 2024 году превзошел результаты прошлого в два
-
![Девелоперы возвращаются к земле]()
Девелоперы возвращаются к земле
Доля инвестиций в жилой сегмент впервые с 2022 года приблизилась к половине от общего объема вложений в недвижимость России -
![Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты]()
Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты
В 2025 году объем инвестиций в недвижимость Северной столицы достиг 102 млрд руб., из которых 82 млрд руб. пришлись на коммерческую недвижимость, в том числе в результате того, что жилые застройщики стали выходить в новые для себя сегменты -
![Инвестиции в недвижимость России вошли в баланс]()
Инвестиции в недвижимость России вошли в баланс
Объем инвестиций в недвижимость России в 2025 году сократился на 29%, но оказался сопоставим с результатом 2023 года и более чем в 3 раза превысил среднегодовые значения 2016–2021 гг. -
![Инвестиции не сдаются]()
Инвестиции не сдаются
Несмотря на снижение объема инвестиционных вложений в недвижимость России относительно двух предыдущих лет, в динамке последнего десятилетия 2025 год вошел в ТОП-3 по инвестиционной активности -
![Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга демонстрируют спад]()
Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга демонстрируют спад
В 2025 году объем инвестиций в недвижимость Северной столицы сократился в два раза по сравнению с предыдущим годом -
![Инвестиции в недвижимость скорректировали прогноз]()
Инвестиции в недвижимость скорректировали прогноз
Объем инвестиционных вложений в недвижимость России на середину ноября составил 712 млрд руб, приблизившись к годовому значению в 750 млрд руб., которое прогнозировалось в первой половине года -
![Розничные ЗПИФы недвижимости стремительно увеличивают количество метров]()
Розничные ЗПИФы недвижимости стремительно увеличивают количество метров
Объем недвижимости в розничных ЗПИФах достиг отметки в 4,7 млн кв. м, увеличившись с начала года почти на треть -
![Инвесторы Санкт-Петербурга сменили приоритеты]()
Инвесторы Санкт-Петербурга сменили приоритеты
Структура инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в 2025 году претерпела кардинальные изменения, в фокусе внимания инвесторов – коммерческая недвижимость с совокупной долей в общем объеме вложений 70%, когда как доля жилой недвижимости сократилась вдвое по сравнению с прошлым годом. -
![Москва будущего по программе МПТ]()
Москва будущего по программе МПТ
В Москве в рамках программы МПТ будет построено 6,8 млн кв. м современной недвижимости, что обеспечит рабочими местами более 310 тысяч человек -
![Инвестиции в недвижимость удерживают позиции]()
Инвестиции в недвижимость удерживают позиции
Объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам трех кварталов 2025 года достиг 448 млрд руб. и уже превысил значение за аналогичный период 2023 года. В структуре вложений второй год подряд лидирует офисная недвижимость -
![Четверть инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга приходятся на ЗПИФ]()
Четверть инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга приходятся на ЗПИФ
Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга с участием УК ЗПИФ увеличился на 22% год к году и составил четверть от общего объема вложений -
![Вложения в недвижимость демонстрируют отрицательную динамику]()
Вложения в недвижимость демонстрируют отрицательную динамику
Объем инвестиций в недвижимость России в I полугодии 2025 года сократился на 38%, по сравнению с результатом за аналогичный период прошлого года, показав снижение по сравнению с предыдущими периодами -
![Девелоперы жилья стали меньше интересоваться землей]()
Девелоперы жилья стали меньше интересоваться землей
Объем инвестиций в участки под жилье сократился в России в 4 раза по сравнению с прошлым годом -
![Девелоперы идут на торги]()
Девелоперы идут на торги
Доля приобретений недвижимости на торгах в общем объеме инвестиционных вложений увеличилась в динамике 5 лет до 24%, превысив 56 млрд руб -
![ЗПИФы жилья набирают популярность]()
ЗПИФы жилья набирают популярность
С конца 2023 года прирост в объеме недвижимых активов рыночных ЗПИФов в сегменте жилья составил 85% или 203 тыс. кв. м в абсолютных значениях -
![Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному]()
Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость России в 1 квартале 2025 года вырос на 31%, при этом почти половина показателя обеспечена двумя крупными офисными сделками в Москве -
![Инвестиции в недвижимость СПб оказались в плюсе]()
Инвестиции в недвижимость СПб оказались в плюсе
Объем вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в I квартале 2025 года вырос на 29% и достиг 25 млрд руб -
![Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга снова в плюсе]()
Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга снова в плюсе
Объем инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в 2024 году вырос на 15%, при этом доля сделок с активами иностранных инвесторов по сравнению с прошлым годом сократилась в 3 раза
