IBC
+7 (495) 737 8000
Сегменты
Офисная недвижимость Складская недвижимость Инвестиционные активы
Услуги компании
Инвестиции Брокеридж Стратегический консалтинг Исследования и аналитика Оценка Управление проектами строительства
Исследования и аналитика
О нас Новости Контакты
+7 (495) 737 8000
Связаться с нами
  1. Главная
  2. О нас
  3. Евгений Бумагин

Евгений Бумагин

Член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями
+7 (495) 737 8000 Evgeniy.Bumagin@ibcrealestate.ru
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Склады
Инвестиции
«Тривес» построит склад и завод в Санкт-Петербурге
Производитель ортопедической и медицинской продукции «Тривес» строит в Санкт-Петербурге производственно-складской комплекс в промзоне Шушары, площадь которого около 20 тыс. кв. м. Затраты на работы могут достичь 1,7 млрд рублей
Узнать больше
СФН покупает крупный склад в Ленобласти
УК «Современные фонды недвижимости» договаривается о покупке объекта площадью 135 тыс. кв. м в поселке Бугры в Ленинградской области, который арендует Ozon
Узнать больше
Склад Raven Russia в Истре освобождает компания Bacardi
Продавец алкогольных напитков «Бакарди рус» принял решение не продлевать договор аренды площадей в принадлежащем Raven Russia логопарке «Истра» на Новорижском шоссе. Эксперты разбирались создадут ли судебные разбирательства с Генпрокуратурой сложности для других арендаторов девелопера
Узнать больше
Строительство складов дороже всего
ГК «Ориентир» и IBC Real Estate подготовили совместное исследование о стоимости строительства объектов складской недвижимости в Центральном федеральном округе России. За 9 месяцев с начала 2024 года стоимость строительства квадратного метра составила в среднем 65 200 рублей, превысив рекордное значение II квартала 2024 года на 11%. С начала года показатель увеличился на 19%. Такая интенсивная динамика обусловлена затянувшимся дефицитом рабочей силы и сохраняющимся ростом цен на строительные материалы
Узнать больше
Аренда склада Ikea в Есипово в Московской области
Wildberries ведет переговоры со структурой «Киевская площадь» бизнесмена Роберта Узилова об аренде у нее большей части площадей в дистрибуторском центре «Есипово» площадью 180 тыс. кв. м на северо-западе Московской области, который ранее занимала шведская Ikea
Узнать больше
Ориентир купил 154 га на юге МО
Девелоперская компания «Ориентир» стала владельцем участка площадью 154 га в деревне Тургенево в Домодедовском районе Подмосковья. На участке «Ориентир» планирует построить вторую очередь логистического парка «Ориентир юг» на 550 000 кв. м.
Узнать больше
Перспективы складского рынка в ближнем зарубежье
В странах ближнего зарубежья площадь качественных складов за год выросла более чем на 10%, а доля свободных площадей, как и в России, стремится к нулю. При этом главным драйвером развития рынков складской недвижимости сопредельных стран стали российские маркетплейсы
Узнать больше
Light Industrial идет в рост
Несмотря на снижение темпов складского строительства, ввод объектов формата Light Industrial в Московском регионе вырос за январь-сентябрь в 3 раза, а его доля в объеме новых индустриальных площадей за год увеличилась с 4% до 24%. В условиях низкой вакантности light industrial конкурирует за арендаторов с загородными логопарками, притом, что изначально мэрия была против классических складов в городе
Узнать больше
Light Industrial продолжает расти
По данным IBC Real Estate ставка аренды в объектах формата Light Industrial в Московском регионе на конец III квартала 2024 года в среднем составляла 14,6 тыс. руб./кв. м в год, рост показателя с начала года составил 46%. Стоимость продажи в комплексах Light Industrial также увеличилась – сейчас рыночная цена находится на уровне 115 тыс. руб./кв. м, что на 21% превышает значение в январе 2024
Узнать больше
Киевская площадь приобрела склад в Люблино
Связанные с ГК «Киевская площадь» Роберт Узилов, Наор Азроев и Альфред Захаряев стали владельцами инвестиционной компании «Юго-восток», которой принадлежит складской комплекс примерно на 20 000 кв. м на Чагинской улице в районе Люблино. Мэрия Москвы согласовала там строительство технопарка на 150 000 кв. м
Узнать больше
Логистические операторы в складах
Рост грузопотока и дефицит кадров стимулирует интерес бизнеса к услугам ответственного хранения, что способствует росту активности логистических операторов на складском рынке: объем подобных сделок в этом году может вырасти более чем на 20%. Но дефицит площадей и проблемы с прогнозированием грузопотоков в дальнейшем могут стать сдерживающими факторами
Узнать больше
Рост арендной ставки на склады может замедлиться
Ставка на аренду складов в Московском регионе выросла на 56% год к году и составила 12 тыс. руб. за кв. м. Ставки на строящиеся склады выросли на 67% и составили 12,5 тыс. руб. за кв. м.
Узнать больше
«Рубеж» перешел во Внуково
Разработчик и производитель систем безопасности «Рубеж» выкупил большой объем площадей в логистическом центре «Внуково 2»
Узнать больше
Новые склады России
Активный спрос на складском рынке стимулирует рекордные темпы ввода таких объектов. Видя активность потенциальных арендаторов, девелоперы заявляют проекты не только под конкретного заказчика, но и спекулятивные объемы, рассчитывая сдать их по ценам, превышающим уровень текущих контрактов
Узнать больше
Недостаток Light Industrial
В последние два года в Москве значительно вырос интерес застройщиков к строительству комплексов формата Light Industrial. Сегодня арендовать такие объекты практически невозможно — все предложение вымывается еще до ввода объекта в эксплуатацию. Основными пользователями этих площадей остаются предприятия легкой промышленности
Узнать больше
Инвестиции в недвижимость могут превысить 650 млрд руб.
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2024 года составит 650 млрд руб. За январь—август текущего года объем инвестиционных сделок составил уже 437 млрд руб
Узнать больше
Light Industrial пошел в регионы
Склады формата Light Industrial начинают активно развиваться в регионах. В ближайшие три года в российских регионах (т. е. без учета Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга) могут построить не менее 400 тыс. кв. м площадей для нужд легкой промышленности
Узнать больше
Склады ушли в регионы
Большинство складских сделок сегодня заключается в регионах – 51% от всех транзакций прошли за пределами не только Московского региона, но и Санкт-Петербурга
Узнать больше
«Альфа-капитал» прирос метрами
Управляющая компания «Альфа-капитал» приобрела у холдинга «Строительный альянс» 15 700 кв. м складских площадей формата Light Industrial в комплексе Industrial City, который строится на территории промышленного парка «Коледино» рядом с Подольском в Московской области. После ввода в эксплуатацию в 2025 г. помещения будут внесены в закрытый фонд «Альфа промышленные парки» под управлением «Альфа-капитала»
Узнать больше
Складское предложение не успевает за спросом
В 2024 году объем ввода логопарков по всей России может оказаться рекордным— 6,3 млн кв. м. Основной объем спроса обеспечивают маркетплейсы и ритейлеры
Узнать больше
«Тривес» построит склад и завод в Санкт-Петербурге
Производитель ортопедической и медицинской продукции «Тривес» строит в Санкт-Петербурге производственно-складской комплекс в промзоне Шушары, площадь которого около 20 тыс. кв. м. Затраты на работы могут достичь 1,7 млрд рублей
Узнать больше
СФН покупает крупный склад в Ленобласти
УК «Современные фонды недвижимости» договаривается о покупке объекта площадью 135 тыс. кв. м в поселке Бугры в Ленинградской области, который арендует Ozon
Узнать больше
Склад Raven Russia в Истре освобождает компания Bacardi
Продавец алкогольных напитков «Бакарди рус» принял решение не продлевать договор аренды площадей в принадлежащем Raven Russia логопарке «Истра» на Новорижском шоссе. Эксперты разбирались создадут ли судебные разбирательства с Генпрокуратурой сложности для других арендаторов девелопера
Узнать больше
Строительство складов дороже всего
ГК «Ориентир» и IBC Real Estate подготовили совместное исследование о стоимости строительства объектов складской недвижимости в Центральном федеральном округе России. За 9 месяцев с начала 2024 года стоимость строительства квадратного метра составила в среднем 65 200 рублей, превысив рекордное значение II квартала 2024 года на 11%. С начала года показатель увеличился на 19%. Такая интенсивная динамика обусловлена затянувшимся дефицитом рабочей силы и сохраняющимся ростом цен на строительные материалы
Узнать больше
Аренда склада Ikea в Есипово в Московской области
Wildberries ведет переговоры со структурой «Киевская площадь» бизнесмена Роберта Узилова об аренде у нее большей части площадей в дистрибуторском центре «Есипово» площадью 180 тыс. кв. м на северо-западе Московской области, который ранее занимала шведская Ikea
Узнать больше
Ориентир купил 154 га на юге МО
Девелоперская компания «Ориентир» стала владельцем участка площадью 154 га в деревне Тургенево в Домодедовском районе Подмосковья. На участке «Ориентир» планирует построить вторую очередь логистического парка «Ориентир юг» на 550 000 кв. м.
Узнать больше
Перспективы складского рынка в ближнем зарубежье
В странах ближнего зарубежья площадь качественных складов за год выросла более чем на 10%, а доля свободных площадей, как и в России, стремится к нулю. При этом главным драйвером развития рынков складской недвижимости сопредельных стран стали российские маркетплейсы
Узнать больше
Light Industrial идет в рост
Несмотря на снижение темпов складского строительства, ввод объектов формата Light Industrial в Московском регионе вырос за январь-сентябрь в 3 раза, а его доля в объеме новых индустриальных площадей за год увеличилась с 4% до 24%. В условиях низкой вакантности light industrial конкурирует за арендаторов с загородными логопарками, притом, что изначально мэрия была против классических складов в городе
Узнать больше
Light Industrial продолжает расти
По данным IBC Real Estate ставка аренды в объектах формата Light Industrial в Московском регионе на конец III квартала 2024 года в среднем составляла 14,6 тыс. руб./кв. м в год, рост показателя с начала года составил 46%. Стоимость продажи в комплексах Light Industrial также увеличилась – сейчас рыночная цена находится на уровне 115 тыс. руб./кв. м, что на 21% превышает значение в январе 2024
Узнать больше
Киевская площадь приобрела склад в Люблино
Связанные с ГК «Киевская площадь» Роберт Узилов, Наор Азроев и Альфред Захаряев стали владельцами инвестиционной компании «Юго-восток», которой принадлежит складской комплекс примерно на 20 000 кв. м на Чагинской улице в районе Люблино. Мэрия Москвы согласовала там строительство технопарка на 150 000 кв. м
Узнать больше
Логистические операторы в складах
Рост грузопотока и дефицит кадров стимулирует интерес бизнеса к услугам ответственного хранения, что способствует росту активности логистических операторов на складском рынке: объем подобных сделок в этом году может вырасти более чем на 20%. Но дефицит площадей и проблемы с прогнозированием грузопотоков в дальнейшем могут стать сдерживающими факторами
Узнать больше
Рост арендной ставки на склады может замедлиться
Ставка на аренду складов в Московском регионе выросла на 56% год к году и составила 12 тыс. руб. за кв. м. Ставки на строящиеся склады выросли на 67% и составили 12,5 тыс. руб. за кв. м.
Узнать больше
«Рубеж» перешел во Внуково
Разработчик и производитель систем безопасности «Рубеж» выкупил большой объем площадей в логистическом центре «Внуково 2»
Узнать больше
Новые склады России
Активный спрос на складском рынке стимулирует рекордные темпы ввода таких объектов. Видя активность потенциальных арендаторов, девелоперы заявляют проекты не только под конкретного заказчика, но и спекулятивные объемы, рассчитывая сдать их по ценам, превышающим уровень текущих контрактов
Узнать больше
Недостаток Light Industrial
В последние два года в Москве значительно вырос интерес застройщиков к строительству комплексов формата Light Industrial. Сегодня арендовать такие объекты практически невозможно — все предложение вымывается еще до ввода объекта в эксплуатацию. Основными пользователями этих площадей остаются предприятия легкой промышленности
Узнать больше
Light Industrial пошел в регионы
Склады формата Light Industrial начинают активно развиваться в регионах. В ближайшие три года в российских регионах (т. е. без учета Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга) могут построить не менее 400 тыс. кв. м площадей для нужд легкой промышленности
Узнать больше
Склады ушли в регионы
Большинство складских сделок сегодня заключается в регионах – 51% от всех транзакций прошли за пределами не только Московского региона, но и Санкт-Петербурга
Узнать больше
«Альфа-капитал» прирос метрами
Управляющая компания «Альфа-капитал» приобрела у холдинга «Строительный альянс» 15 700 кв. м складских площадей формата Light Industrial в комплексе Industrial City, который строится на территории промышленного парка «Коледино» рядом с Подольском в Московской области. После ввода в эксплуатацию в 2025 г. помещения будут внесены в закрытый фонд «Альфа промышленные парки» под управлением «Альфа-капитала»
Узнать больше
Складское предложение не успевает за спросом
В 2024 году объем ввода логопарков по всей России может оказаться рекордным— 6,3 млн кв. м. Основной объем спроса обеспечивают маркетплейсы и ритейлеры
Узнать больше
Инвестиции в недвижимость могут превысить 650 млрд руб.
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2024 года составит 650 млрд руб. За январь—август текущего года объем инвестиционных сделок составил уже 437 млрд руб
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку ваших персональных данных