Екатерина Белова

Член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями
Профессиональный опыт


Имеет обширный практический опыт в сфере коммерческой недвижимости и является признанным экспертом рынка. C 2006 года работала в команде JLL – в Москве и штаб-квартире в Чикаго. В портфолио – свыше 200 реализованных проектов, как для крупных отечественных, так и для международных компаний, в частности, вывод на российский рынок бренда WeWork, сделки с WPP, Publicis, Adidas, Huawei, Chanel, P&G, Hyundai и пр. Является сертифицированным специалистом CCIM.

Спикер профильных мероприятий и публикаций в топовых деловых/отраслевых изданиях: Коммерсантъ, Ведомости, Forbes, РБК, РИА Недвижимость и пр.

Экспертиза
  • Глубокое понимание офисного рынка Москвы, российских регионов, стран СНГ и ближнего зарубежья
  • Представление интересов клиента и сопровождение сделок аренды/купли-продажи
  • Структурирование сделок по аренде и купле-продаже. Особенности и специфика сложных сделок
  • Оптимизация стоимости аренды/владения в интересах конечных пользователей
  • Формирование и реализация стратегий организации рабочего пространства
  • Консультирование владельцев офисной недвижимости по вопросам улучшения позиционирования объектов на рынке, привлечения арендаторов/покупателей
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Офисы
«Трансмашхолдинг» централизуется
Производитель подвижного состава «Трансмашхолдинг» может выкупить бизнес-центр на 20 тыс. кв. м на Смоленском бульваре в центре Москвы
Узнать больше
HeadHunter присматривает новую штаб-квартиру
Крупнейший рекрутинговый сервис HeadHunter может переехать в бизнес-центр AFI2B рядом со станцией метро «Белорусская». Если сделка по аренде офиса на 10 тыс. кв. м состоится, она станет крупнейшей с начала года
Узнать больше
Офисы вновь идут на рекорд
Объем сделок на офисном рынке Москвы за первое полугодие составит 600 тыс. кв. м, показатель по вакансии будет на уровне 6,9%. Наибольшее снижение вакансии ожидается в классе А, поскольку с рынка стремительно уходят предложения в ключевых зданиях, усиливается конкуренция за качественные офисы с отделкой
Узнать больше
Госструктуры расширяют свои офисы
Примерно треть сделок с офисами Москвы за последние четыре месяца закрыли госструктуры
Узнать больше
Новая штаб-квартира Kept
Аудиторская компания Kept договорилась об аренде 10,5 тыс. кв. м в комплексе Alcon III, расположенном на Ленинградском проспекте
Узнать больше
Офисов на всех не хватает

В Москве возник острый дефицит коворкингов. Не хватает не только пространств, где любой человек может на пару часов снять себе рабочее место, но и сервисных офисов, которые полюбили крупные и средние компании для размещения большого количества сотрудников.



  
Узнать больше
Офисов остается все меньше
Нехватка офисных площадей при высоком спросе позволяет прогнозировать рост арендных цен в Москве и Санкт-Петербурге на 3–5%.


“В Санкт-Петербурге поглощение

в первом полугодии может составить 250 тыс. кв. м, что на 20% выше значения прошлого года. Рост частично продиктован закрытием в январе—марте двух крупных сделок. Доля пустующих площадей класса А в городе при этом уменьшилась к концу года на 1,8 п. п., составив 5,6%. В натуральном выражении свободны 71 тыс. кв. м качественных офисов,” – прогнозирует Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.


Источник: Коммерсантъ
Узнать больше
Купить нельзя арендовать
Все больше сделок на офисном рынке проходят в формате продажи. Покупателями становятся как конечные пользователи, то есть компании, которым помещение нужно непосредственно для работы, так и инвесторы, рассчитывающие получать арендный доход
Узнать больше
Бой за офис
На рынке офисной недвижимости Москвы фиксируется высокая активность арендаторов. Эксперты предполагают, что средняя стоимость площадей к концу года вырастет на 3–4%
Узнать больше
«Калужская» становится офисным центром Москвы
В настоящий момент в метрокоммуне «Калужская» доля вакантных офисных площадей по классу А и В составляет 7,4%, что соответствует среднерыночному уровню в Москве
Узнать больше
«Ашан» сменит Henkel
Ритейлер «Ашан» ведет переговоры об аренде бизнес-центра «Европа Хаус» площадью около 7 тыс. кв. м. Ранее там располагалась штаб-квартира Henkel
Узнать больше
Пятилетний рекорд офисов
В Москве отмечен рекордный за пять лет спрос на офисы. Эксперты связывают его с сильной перестройкой российской экономики: уход иностранных компаний, активное развитие российских организаций, которым требуются новые площади
Узнать больше
Активность офисных девелоперов остается сдержанной
Сокращение объемов ввода офисных площадей постепенно сменяется ростом, однако дефицит сохраняется
Узнать больше
Российские компании предпочитают покупку офиса аренде
Тренд на покупку офисов для собственных нужд среди российских компаний продолжается. Санкт-Петербургская международная торгово-сырьевая биржа может приобрести бизнес-центр площадью 13,9 тыс. кв. м в районе Белорусского вокзала в Москве
Узнать больше
Покупать, не арендовать!
Компании в Москве все чаще предпочитают приобретать офисы в собственность, а не арендовать. Таким образом бизнес хочет захеджировать риски, вкладываясь в квадратные метры
Узнать больше
Новой Москве – новый БЦ
Stone планирует построить в поселении Московский в новой Москве офисный комплекс общей площадью 60 тыс. кв. м. По мнению экспертов, в этом районе наблюдается нехватка качественных бизнес-центров для собственников бизнеса, которые живут за городом, преимущественно на Киевском, Рублевском и Новорижском шоссе
Узнать больше
В Москве продана штаб-квартира «Интеко»
Sminex закрыла сделку по продаже здания бывшей штаб-квартиры «Интеко» в центре Москвы
Узнать больше
Офисный рекорд в 2023 году
Объем сделок по покупке и аренде офисов в Москве в 2023 году на 81% превысил результаты 2022 года и достиг 2 млн кв. м, что является историческим максимумом
Узнать больше
Офисы могут обновить рекорд
В 2024 году объем ввода офисной недвижимости обновит рекорд с 2014 года. При реализации всех заявленных проектов может вырасти в 4 раза до 1,23 млн кв. м. Однако активность арендаторов и покупателей офисов может сократиться, и с 2025 года ввод такой недвижимости вернется к стандартным значениям
Узнать больше
Офисы в рассрочку
Офисный рынок остается востребованным среди инвесторов, в том числе за счет гибких программ приобретения: на первичном рынке офисной недвижимости сегодня широко распространены рассрочки
Узнать больше
«Трансмашхолдинг» централизуется
Производитель подвижного состава «Трансмашхолдинг» может выкупить бизнес-центр на 20 тыс. кв. м на Смоленском бульваре в центре Москвы
Узнать больше
HeadHunter присматривает новую штаб-квартиру
Крупнейший рекрутинговый сервис HeadHunter может переехать в бизнес-центр AFI2B рядом со станцией метро «Белорусская». Если сделка по аренде офиса на 10 тыс. кв. м состоится, она станет крупнейшей с начала года
Узнать больше
Офисы вновь идут на рекорд
Объем сделок на офисном рынке Москвы за первое полугодие составит 600 тыс. кв. м, показатель по вакансии будет на уровне 6,9%. Наибольшее снижение вакансии ожидается в классе А, поскольку с рынка стремительно уходят предложения в ключевых зданиях, усиливается конкуренция за качественные офисы с отделкой
Узнать больше
Госструктуры расширяют свои офисы
Примерно треть сделок с офисами Москвы за последние четыре месяца закрыли госструктуры
Узнать больше
Новая штаб-квартира Kept
Аудиторская компания Kept договорилась об аренде 10,5 тыс. кв. м в комплексе Alcon III, расположенном на Ленинградском проспекте
Узнать больше
Офисов на всех не хватает

В Москве возник острый дефицит коворкингов. Не хватает не только пространств, где любой человек может на пару часов снять себе рабочее место, но и сервисных офисов, которые полюбили крупные и средние компании для размещения большого количества сотрудников.



  
Узнать больше
Офисов остается все меньше
Нехватка офисных площадей при высоком спросе позволяет прогнозировать рост арендных цен в Москве и Санкт-Петербурге на 3–5%.


“В Санкт-Петербурге поглощение

в первом полугодии может составить 250 тыс. кв. м, что на 20% выше значения прошлого года. Рост частично продиктован закрытием в январе—марте двух крупных сделок. Доля пустующих площадей класса А в городе при этом уменьшилась к концу года на 1,8 п. п., составив 5,6%. В натуральном выражении свободны 71 тыс. кв. м качественных офисов,” – прогнозирует Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.


Источник: Коммерсантъ
Узнать больше
Купить нельзя арендовать
Все больше сделок на офисном рынке проходят в формате продажи. Покупателями становятся как конечные пользователи, то есть компании, которым помещение нужно непосредственно для работы, так и инвесторы, рассчитывающие получать арендный доход
Узнать больше
Бой за офис
На рынке офисной недвижимости Москвы фиксируется высокая активность арендаторов. Эксперты предполагают, что средняя стоимость площадей к концу года вырастет на 3–4%
Узнать больше
«Калужская» становится офисным центром Москвы
В настоящий момент в метрокоммуне «Калужская» доля вакантных офисных площадей по классу А и В составляет 7,4%, что соответствует среднерыночному уровню в Москве
Узнать больше
«Ашан» сменит Henkel
Ритейлер «Ашан» ведет переговоры об аренде бизнес-центра «Европа Хаус» площадью около 7 тыс. кв. м. Ранее там располагалась штаб-квартира Henkel
Узнать больше
Пятилетний рекорд офисов
В Москве отмечен рекордный за пять лет спрос на офисы. Эксперты связывают его с сильной перестройкой российской экономики: уход иностранных компаний, активное развитие российских организаций, которым требуются новые площади
Узнать больше
Активность офисных девелоперов остается сдержанной
Сокращение объемов ввода офисных площадей постепенно сменяется ростом, однако дефицит сохраняется
Узнать больше
Российские компании предпочитают покупку офиса аренде
Тренд на покупку офисов для собственных нужд среди российских компаний продолжается. Санкт-Петербургская международная торгово-сырьевая биржа может приобрести бизнес-центр площадью 13,9 тыс. кв. м в районе Белорусского вокзала в Москве
Узнать больше
Покупать, не арендовать!
Компании в Москве все чаще предпочитают приобретать офисы в собственность, а не арендовать. Таким образом бизнес хочет захеджировать риски, вкладываясь в квадратные метры
Узнать больше
Новой Москве – новый БЦ
Stone планирует построить в поселении Московский в новой Москве офисный комплекс общей площадью 60 тыс. кв. м. По мнению экспертов, в этом районе наблюдается нехватка качественных бизнес-центров для собственников бизнеса, которые живут за городом, преимущественно на Киевском, Рублевском и Новорижском шоссе
Узнать больше
В Москве продана штаб-квартира «Интеко»
Sminex закрыла сделку по продаже здания бывшей штаб-квартиры «Интеко» в центре Москвы
Узнать больше
Офисный рекорд в 2023 году
Объем сделок по покупке и аренде офисов в Москве в 2023 году на 81% превысил результаты 2022 года и достиг 2 млн кв. м, что является историческим максимумом
Узнать больше
Офисы могут обновить рекорд
В 2024 году объем ввода офисной недвижимости обновит рекорд с 2014 года. При реализации всех заявленных проектов может вырасти в 4 раза до 1,23 млн кв. м. Однако активность арендаторов и покупателей офисов может сократиться, и с 2025 года ввод такой недвижимости вернется к стандартным значениям
Узнать больше
Офисы в рассрочку
Офисный рынок остается востребованным среди инвесторов, в том числе за счет гибких программ приобретения: на первичном рынке офисной недвижимости сегодня широко распространены рассрочки
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку своих персональных данных