Екатерина Белова

Член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями
Профессиональный опыт


Имеет обширный практический опыт в сфере коммерческой недвижимости и является признанным экспертом рынка. C 2006 года работала в команде JLL – в Москве и штаб-квартире в Чикаго. В портфолио – свыше 200 реализованных проектов, как для крупных отечественных, так и для международных компаний, в частности, вывод на российский рынок бренда WeWork, сделки с WPP, Publicis, Adidas, Huawei, Chanel, P&G, Hyundai и пр. Является сертифицированным специалистом CCIM.

Спикер профильных мероприятий и публикаций в топовых деловых/отраслевых изданиях: Коммерсантъ, Ведомости, Forbes, РБК, РИА Недвижимость и пр.

Экспертиза
  • Глубокое понимание офисного рынка Москвы, российских регионов, стран СНГ и ближнего зарубежья
  • Представление интересов клиента и сопровождение сделок аренды/купли-продажи
  • Структурирование сделок по аренде и купле-продаже. Особенности и специфика сложных сделок
  • Оптимизация стоимости аренды/владения в интересах конечных пользователей
  • Формирование и реализация стратегий организации рабочего пространства
  • Консультирование владельцев офисной недвижимости по вопросам улучшения позиционирования объектов на рынке, привлечения арендаторов/покупателей
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Офисы
Структуры «Сбера» могут арендовать гибкий офис в бывшем здании
Минэкономразвития Входящий в «Сбер» маркетплейс «Сбермегамаркет» ведет переговоры об аренде 1500 рабочих мест (до 10 000 кв. м) в гибком офисе Flexity в бывшем здании Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Замоскворечье. Сделка пока не закрыта, но находится на высокой стадии готовности
Узнать больше
Четверть новых офисов в Москве возводят девелоперы жилья
Из 400 000 кв. м запланированных к вводу в 2023 г. офисов 100 000 кв. м строят девелоперы жилья
Узнать больше
Почему растет популярность строящихся БЦ и кто их покупает?
В строящихся бизнес-центрах реализуются и небольшие блоки, и этажи, и целые здания. Согласно данным IBC Real Estate, по итогам 2022 года доля таких объектов в Москве составила 22% от общего объема ввода или 79 тыс. кв. м, а в 2023-м может вырасти до 60%. Однако на данный момент это говорит лишь о поступательном развитии сегмента
Узнать больше
«Известия» перегибают с пространством
ГК «Ташир» Самвела Карапетяна открыла коворкинг «Атмосфера» общей площадью 17 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы. Часть пространств уже открыта, другая заработает в ближайшее время
Узнать больше
Наследники PwC нашли себе новое место под штаб-квартиру
Аудиторская компания «Технологии доверия» (экс-PwC) договорилась с сетью Multispace об аренде у нее 4500 кв. м (643 рабочих места) в гибком офисе Multispace Dinamo, расположенном в «ВТБ Арена парке» на Ленинградском проспекте
Узнать больше
Компании уплотняются

Несмотря на общее снижение спроса на офисную недвижимость в полтора раза в этом году, в декабре заметно вырос объем сделок в этом сегменте. В итоге последний месяц года может обеспечить почти треть от совокупного объема поглощения. Активность сохраняют арендаторы из числа крупных российских компаний и решившие сохранить хотя бы минимальное присутствие на рынке РФ международные структуры. Они стремятся воспользоваться конъюнктурой и по дисконтным ставкам арендовать площади в премиальных бизнес-центрах

Узнать больше
Промсвязьбанк может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов
Промсвязьбанк (ПСБ) договаривается с инвесткомпанией Millhouse Романа Абрамовича об аренде у нее порядка 20 000 кв. м в бизнес-центре «Балчуг», который расположен на так называемом «золотом острове» (историческая местность в центре Москвы, ограниченная Болотной, Садовнической, Софийской, Раушской и Космодамианской набережными)
Узнать больше
На места айтишнков сели чиновнники
На фоне снижения спроса на офисы структура спроса в Москве заметно изменилась. Доля лидирующих ранее IT-компаний из-за отъезда сотрудников за рубеж сократилась за год в три раза, а промышленность и госструктуры наращивают присутствие. Последние будут формировать спрос на офисы в ближайшие годы, прогнозируют консультанты. По прогнозам Real Estate объем сделок аренды и продажи в 4 квартале 2022 года может составить порядка 150-200 тыс. кв. м. Таким образом совокупный объем сделок по итогам года будет в пределах 1 млн. кв. м.
Узнать больше
Apple не расторг контракт на аренду офиса в центре Москвы
Российское представительство Apple не расторгало контракт на аренду офиса в бизнес-центре «Романов двор» в центре Москвы, сообщили ТАСС в Professional FM, которая управляет зданием и сдает его помещения. Ранее в пятницу РБК сообщил, что Apple откажется от аренды российского офиса в бизнес-центре «Романов двор» со ссылкой на источники на рынке коммерческой недвижимости. Консультанты рынка не смогли подтвердить или опровергнуть информацию о закрытии офиса Apple в Романовом переулке.
Узнать больше
В "сотый" раз
Более высокие ставки и спрос подталкивают петербургских операторов гибких офисов выходить на московский рынок. Сеть «Практик» перепрофилирует под коворкинг часть торгового-офисного центра «Сотый» в районе станции метро «Пролетарская». Гибкий офис на 2,8 тыс. кв. м будет рассчитан на 578 рабочих мест и откроется в следующем году. В перспективе площадь гибкого офиса планируется увеличить до 3,5 тыс. кв. м.
Узнать больше
В бывшем офисе Микаила Шишханова рядом с Кремлем откроется коворкинг

Сеть гибких офисов "Ключ" арендовала здание Мещанинова подворья общей площадью 10 688 кв. м в Ветошном переулке в шаговой доступности от Кремля. Непосредственно сам коворкинг займет около 7000 кв. м (900 рабочих мест), но сеть также будет заниматься поиском арендаторов и на ритейл-зону на -1-м и 1-м этажах (включает также площадку для проведения мероприятий, фудзону, ресторан и проч.). Открытие офиса запланировано на I квартал 2023 г.

Узнать больше
Резиденты офисов начали экономить на туалетной бумаге, кофе и клининге
Московские и петербуржские бизнесы начали оптимизировать затраты: компании теперь не только пытаются сдать лишние офисные метры в субаренду или переехать в гибкие пространства, но и активно режут «расходники».
Узнать больше
Бизнес-центры забетонировались
Себестоимость отделки офисов выросла на 30%
Узнать больше
В магазинах и офисах стало просторнее
Рынки коммерческой недвижимости продолжают ощущать на себе последствия ухода с рынка зарубежных брендов и компаний: доля пустующих помещений растет как в торговых, так и офисных центрах
Узнать больше
"Практик" поработает удаленно
Релокация российскими компаниями части сотрудников в страны ближнего зарубежья стимулировала интерес к развитию в этом регионе операторов гибких офисов. Петербургская сеть коворкингов «Практик» запустит в Казахстане коворкинг общей площадью 2,3 тыс. кв. м за $3 млн. Спрос на офисные площади на местном рынке опережает предложение, но неопределенный срок переезда россиян может создать дополнительные риски, считают эксперты.
Узнать больше
Из офисов выходят арендаторы
По итогам третьего квартала столичный рынок офисной недвижимости, особенно его премиальный сегмент, показал спад: в дорогих бизнес-центрах опустело почти 15% таких площадей. Многие международные компании ушли из РФ, а российские — пока не готовы занимать освободившиеся помещения в силу неясности перспектив. Впрочем, до февральских показателей, когда в Москве пустовало почти 30% офисов класса А, еще далеко. Запросы на новые помещения пока поступают от госструктур, телеком-компаний и банков
Узнать больше
Как изменится рынок офисной недвижимости в 2022 году
Эксперты ожидают восстановления сегмента к 2024 году. Ввод новых объектов в 2022-м будет одним из самых низких за всю историю рынка
Узнать больше
Работа без акцентов. Кто планирует или уже сейчас переезжает в освобождающиеся от «иностранцев» офисы?
Сентябрь назывался наиболее вероятным месяцем для определения с выездом или сокращением офисных площадей уходящих или «приостановившихся» иностранных игроков. И хотя новым «временем Ч» для офисного сегмента указывается январь, сентябрь все-таки станет определяющим для дальнейшего понимания ситуации на офисном рынке
Узнать больше
Будущее определяет настоящее: как бизнес-центр AFI2B стал роскошью в сердце Москвы
Собственная штаб-квартира в 10 минутах от Кремля и в прямом доступе к аэропорту, в развитом деловом районе, да еще и в новом здании, которое по всем параметрам не уступает лучшим аналогам Лондона и Нью-Йорка, — согласитесь, мечта. Но не сказать, что несбыточная. Шанс получить то, о чем раньше сложно было и подумать, появился благодаря ультрасовременному бизнес-центру класса А+ у метро «Белорусская» — AFI2B
Узнать больше
Структуры «Сбера» могут арендовать гибкий офис в бывшем здании
Минэкономразвития Входящий в «Сбер» маркетплейс «Сбермегамаркет» ведет переговоры об аренде 1500 рабочих мест (до 10 000 кв. м) в гибком офисе Flexity в бывшем здании Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Замоскворечье. Сделка пока не закрыта, но находится на высокой стадии готовности
Узнать больше
Четверть новых офисов в Москве возводят девелоперы жилья
Из 400 000 кв. м запланированных к вводу в 2023 г. офисов 100 000 кв. м строят девелоперы жилья
Узнать больше
Почему растет популярность строящихся БЦ и кто их покупает?
В строящихся бизнес-центрах реализуются и небольшие блоки, и этажи, и целые здания. Согласно данным IBC Real Estate, по итогам 2022 года доля таких объектов в Москве составила 22% от общего объема ввода или 79 тыс. кв. м, а в 2023-м может вырасти до 60%. Однако на данный момент это говорит лишь о поступательном развитии сегмента
Узнать больше
«Известия» перегибают с пространством
ГК «Ташир» Самвела Карапетяна открыла коворкинг «Атмосфера» общей площадью 17 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы. Часть пространств уже открыта, другая заработает в ближайшее время
Узнать больше
Наследники PwC нашли себе новое место под штаб-квартиру
Аудиторская компания «Технологии доверия» (экс-PwC) договорилась с сетью Multispace об аренде у нее 4500 кв. м (643 рабочих места) в гибком офисе Multispace Dinamo, расположенном в «ВТБ Арена парке» на Ленинградском проспекте
Узнать больше
Компании уплотняются

Несмотря на общее снижение спроса на офисную недвижимость в полтора раза в этом году, в декабре заметно вырос объем сделок в этом сегменте. В итоге последний месяц года может обеспечить почти треть от совокупного объема поглощения. Активность сохраняют арендаторы из числа крупных российских компаний и решившие сохранить хотя бы минимальное присутствие на рынке РФ международные структуры. Они стремятся воспользоваться конъюнктурой и по дисконтным ставкам арендовать площади в премиальных бизнес-центрах

Узнать больше
Промсвязьбанк может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов
Промсвязьбанк (ПСБ) договаривается с инвесткомпанией Millhouse Романа Абрамовича об аренде у нее порядка 20 000 кв. м в бизнес-центре «Балчуг», который расположен на так называемом «золотом острове» (историческая местность в центре Москвы, ограниченная Болотной, Садовнической, Софийской, Раушской и Космодамианской набережными)
Узнать больше
На места айтишнков сели чиновнники
На фоне снижения спроса на офисы структура спроса в Москве заметно изменилась. Доля лидирующих ранее IT-компаний из-за отъезда сотрудников за рубеж сократилась за год в три раза, а промышленность и госструктуры наращивают присутствие. Последние будут формировать спрос на офисы в ближайшие годы, прогнозируют консультанты. По прогнозам Real Estate объем сделок аренды и продажи в 4 квартале 2022 года может составить порядка 150-200 тыс. кв. м. Таким образом совокупный объем сделок по итогам года будет в пределах 1 млн. кв. м.
Узнать больше
Apple не расторг контракт на аренду офиса в центре Москвы
Российское представительство Apple не расторгало контракт на аренду офиса в бизнес-центре «Романов двор» в центре Москвы, сообщили ТАСС в Professional FM, которая управляет зданием и сдает его помещения. Ранее в пятницу РБК сообщил, что Apple откажется от аренды российского офиса в бизнес-центре «Романов двор» со ссылкой на источники на рынке коммерческой недвижимости. Консультанты рынка не смогли подтвердить или опровергнуть информацию о закрытии офиса Apple в Романовом переулке.
Узнать больше
В "сотый" раз
Более высокие ставки и спрос подталкивают петербургских операторов гибких офисов выходить на московский рынок. Сеть «Практик» перепрофилирует под коворкинг часть торгового-офисного центра «Сотый» в районе станции метро «Пролетарская». Гибкий офис на 2,8 тыс. кв. м будет рассчитан на 578 рабочих мест и откроется в следующем году. В перспективе площадь гибкого офиса планируется увеличить до 3,5 тыс. кв. м.
Узнать больше
В бывшем офисе Микаила Шишханова рядом с Кремлем откроется коворкинг

Сеть гибких офисов "Ключ" арендовала здание Мещанинова подворья общей площадью 10 688 кв. м в Ветошном переулке в шаговой доступности от Кремля. Непосредственно сам коворкинг займет около 7000 кв. м (900 рабочих мест), но сеть также будет заниматься поиском арендаторов и на ритейл-зону на -1-м и 1-м этажах (включает также площадку для проведения мероприятий, фудзону, ресторан и проч.). Открытие офиса запланировано на I квартал 2023 г.

Узнать больше
Резиденты офисов начали экономить на туалетной бумаге, кофе и клининге
Московские и петербуржские бизнесы начали оптимизировать затраты: компании теперь не только пытаются сдать лишние офисные метры в субаренду или переехать в гибкие пространства, но и активно режут «расходники».
Узнать больше
Бизнес-центры забетонировались
Себестоимость отделки офисов выросла на 30%
Узнать больше
В магазинах и офисах стало просторнее
Рынки коммерческой недвижимости продолжают ощущать на себе последствия ухода с рынка зарубежных брендов и компаний: доля пустующих помещений растет как в торговых, так и офисных центрах
Узнать больше
"Практик" поработает удаленно
Релокация российскими компаниями части сотрудников в страны ближнего зарубежья стимулировала интерес к развитию в этом регионе операторов гибких офисов. Петербургская сеть коворкингов «Практик» запустит в Казахстане коворкинг общей площадью 2,3 тыс. кв. м за $3 млн. Спрос на офисные площади на местном рынке опережает предложение, но неопределенный срок переезда россиян может создать дополнительные риски, считают эксперты.
Узнать больше
Из офисов выходят арендаторы
По итогам третьего квартала столичный рынок офисной недвижимости, особенно его премиальный сегмент, показал спад: в дорогих бизнес-центрах опустело почти 15% таких площадей. Многие международные компании ушли из РФ, а российские — пока не готовы занимать освободившиеся помещения в силу неясности перспектив. Впрочем, до февральских показателей, когда в Москве пустовало почти 30% офисов класса А, еще далеко. Запросы на новые помещения пока поступают от госструктур, телеком-компаний и банков
Узнать больше
Как изменится рынок офисной недвижимости в 2022 году
Эксперты ожидают восстановления сегмента к 2024 году. Ввод новых объектов в 2022-м будет одним из самых низких за всю историю рынка
Узнать больше
Работа без акцентов. Кто планирует или уже сейчас переезжает в освобождающиеся от «иностранцев» офисы?
Сентябрь назывался наиболее вероятным месяцем для определения с выездом или сокращением офисных площадей уходящих или «приостановившихся» иностранных игроков. И хотя новым «временем Ч» для офисного сегмента указывается январь, сентябрь все-таки станет определяющим для дальнейшего понимания ситуации на офисном рынке
Узнать больше
Будущее определяет настоящее: как бизнес-центр AFI2B стал роскошью в сердце Москвы
Собственная штаб-квартира в 10 минутах от Кремля и в прямом доступе к аэропорту, в развитом деловом районе, да еще и в новом здании, которое по всем параметрам не уступает лучшим аналогам Лондона и Нью-Йорка, — согласитесь, мечта. Но не сказать, что несбыточная. Шанс получить то, о чем раньше сложно было и подумать, появился благодаря ультрасовременному бизнес-центру класса А+ у метро «Белорусская» — AFI2B
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку своих персональных данных