Екатерина Белова

Член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями
Профессиональный опыт


Имеет обширный практический опыт в сфере коммерческой недвижимости и является признанным экспертом рынка. C 2006 года работала в команде JLL – в Москве и штаб-квартире в Чикаго. В портфолио – свыше 200 реализованных проектов, как для крупных отечественных, так и для международных компаний, в частности, вывод на российский рынок бренда WeWork, сделки с WPP, Publicis, Adidas, Huawei, Chanel, P&G, Hyundai и пр. Является сертифицированным специалистом CCIM.

Спикер профильных мероприятий и публикаций в топовых деловых/отраслевых изданиях: Коммерсантъ, Ведомости, Forbes, РБК, РИА Недвижимость и пр.

Экспертиза
  • Глубокое понимание офисного рынка Москвы, российских регионов, стран СНГ и ближнего зарубежья
  • Представление интересов клиента и сопровождение сделок аренды/купли-продажи
  • Структурирование сделок по аренде и купле-продаже. Особенности и специфика сложных сделок
  • Оптимизация стоимости аренды/владения в интересах конечных пользователей
  • Формирование и реализация стратегий организации рабочего пространства
  • Консультирование владельцев офисной недвижимости по вопросам улучшения позиционирования объектов на рынке, привлечения арендаторов/покупателей
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Офисы
Офисное предложение не поспевает за спросом
Ограниченный объем качественного офисного предложения в Москве сдерживает спрос. В прошлом году на рынке Москвы было заключено больше крупных сделок, предполагающих, в частности, выкуп зданий целиком
Узнать больше
Дефицитные офисы с отделкой
Высокий спрос на офисные площади со стороны расширяющих бизнес российских компаний привел к дефициту свободных помещений в московских бизнес-центрах. Наиболее заметна нехватка помещений с отделкой, которые арендаторы занимают в первую очередь. Но в текущей ситуации резиденты вынуждены выбирать офисы «в бетоне» и делать ремонт самостоятельно, неся высокие затраты
Узнать больше
Гибкие офисы набирают популярность
В Москве растет активность на рынке гибких офисов. Многие компании вынуждены размещать свои подразделения в гибких офисах из-за дефицита помещения в классических бизнес-центрах
Узнать больше
«Деловые решения и технологии» сменят локацию
Новая штаб-квартира аудиторской компании «Деловые решения и технологии» может быть размещена в Dubinin Sky в районе Павелецкого вокзала
Узнать больше
Ритейл заменит квартиры
В 2024 году на столичном рынке недвижимости отмечается существенное перераспределение спроса: интерес к жилью падает, а высококлассные площади стрит-ретейла в жилых и офисных проектах становятся максимально востребованными у инвесторов
Узнать больше
Главный дом городской усадьбы Кулакова уйдет с молотка
На торги выставлено здание «Главного дома городской усадьбы Кулакова». В лот входит здание общей площадью 654 кв. м и земельный участок под ним на 0,0497 га. Аукцион пройдет в середине августа этого года. Начальная цена лота составит 114,6 млн руб
Узнать больше
Ozon сдался в субаренду
Дефицит офисов в Москве сыграл на руку крупным компаниям, снимавшим площади в бизнес-центрах впрок под расширение своей деятельности. Теперь они предпочитают сдавать эту недвижимость в субаренду, поскольку ставки аренды заметно выросли
Узнать больше
«Почта России» может продать штаб-квартиру
«Почта России» может продать историческое здание международного почтамта, которое было построено к Олимпиаде-80
Узнать больше
Офисный рекорд
На московском рынке офисной недвижимости зафиксирован рекордный за последние 10 лет спрос. Частные инвесторы все чаще покупают «защитные» активы — офисные блоки и бизнес-центры
Узнать больше
«Трансмашхолдинг» централизуется
Производитель подвижного состава «Трансмашхолдинг» может выкупить бизнес-центр на 20 тыс. кв. м на Смоленском бульваре в центре Москвы
Узнать больше
HeadHunter присматривает новую штаб-квартиру
Крупнейший рекрутинговый сервис HeadHunter может переехать в бизнес-центр AFI2B рядом со станцией метро «Белорусская». Если сделка по аренде офиса на 10 тыс. кв. м состоится, она станет крупнейшей с начала года
Узнать больше
Офисы вновь идут на рекорд
Объем сделок на офисном рынке Москвы за первое полугодие составит 600 тыс. кв. м, показатель по вакансии будет на уровне 6,9%. Наибольшее снижение вакансии ожидается в классе А, поскольку с рынка стремительно уходят предложения в ключевых зданиях, усиливается конкуренция за качественные офисы с отделкой
Узнать больше
Госструктуры расширяют свои офисы
Примерно треть сделок с офисами Москвы за последние четыре месяца закрыли госструктуры
Узнать больше
Новая штаб-квартира Kept
Аудиторская компания Kept договорилась об аренде 10,5 тыс. кв. м в комплексе Alcon III, расположенном на Ленинградском проспекте
Узнать больше
Офисов на всех не хватает

В Москве возник острый дефицит коворкингов. Не хватает не только пространств, где любой человек может на пару часов снять себе рабочее место, но и сервисных офисов, которые полюбили крупные и средние компании для размещения большого количества сотрудников.



  
Узнать больше
Офисов остается все меньше
Нехватка офисных площадей при высоком спросе позволяет прогнозировать рост арендных цен в Москве и Санкт-Петербурге на 3–5%.


“В Санкт-Петербурге поглощение

в первом полугодии может составить 250 тыс. кв. м, что на 20% выше значения прошлого года. Рост частично продиктован закрытием в январе—марте двух крупных сделок. Доля пустующих площадей класса А в городе при этом уменьшилась к концу года на 1,8 п. п., составив 5,6%. В натуральном выражении свободны 71 тыс. кв. м качественных офисов,” – прогнозирует Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.


Источник: Коммерсантъ
Узнать больше
Купить нельзя арендовать
Все больше сделок на офисном рынке проходят в формате продажи. Покупателями становятся как конечные пользователи, то есть компании, которым помещение нужно непосредственно для работы, так и инвесторы, рассчитывающие получать арендный доход
Узнать больше
Бой за офис
На рынке офисной недвижимости Москвы фиксируется высокая активность арендаторов. Эксперты предполагают, что средняя стоимость площадей к концу года вырастет на 3–4%
Узнать больше
«Калужская» становится офисным центром Москвы
В настоящий момент в метрокоммуне «Калужская» доля вакантных офисных площадей по классу А и В составляет 7,4%, что соответствует среднерыночному уровню в Москве
Узнать больше
«Ашан» сменит Henkel
Ритейлер «Ашан» ведет переговоры об аренде бизнес-центра «Европа Хаус» площадью около 7 тыс. кв. м. Ранее там располагалась штаб-квартира Henkel
Узнать больше
Офисное предложение не поспевает за спросом
Ограниченный объем качественного офисного предложения в Москве сдерживает спрос. В прошлом году на рынке Москвы было заключено больше крупных сделок, предполагающих, в частности, выкуп зданий целиком
Узнать больше
Дефицитные офисы с отделкой
Высокий спрос на офисные площади со стороны расширяющих бизнес российских компаний привел к дефициту свободных помещений в московских бизнес-центрах. Наиболее заметна нехватка помещений с отделкой, которые арендаторы занимают в первую очередь. Но в текущей ситуации резиденты вынуждены выбирать офисы «в бетоне» и делать ремонт самостоятельно, неся высокие затраты
Узнать больше
Гибкие офисы набирают популярность
В Москве растет активность на рынке гибких офисов. Многие компании вынуждены размещать свои подразделения в гибких офисах из-за дефицита помещения в классических бизнес-центрах
Узнать больше
«Деловые решения и технологии» сменят локацию
Новая штаб-квартира аудиторской компании «Деловые решения и технологии» может быть размещена в Dubinin Sky в районе Павелецкого вокзала
Узнать больше
Ритейл заменит квартиры
В 2024 году на столичном рынке недвижимости отмечается существенное перераспределение спроса: интерес к жилью падает, а высококлассные площади стрит-ретейла в жилых и офисных проектах становятся максимально востребованными у инвесторов
Узнать больше
Главный дом городской усадьбы Кулакова уйдет с молотка
На торги выставлено здание «Главного дома городской усадьбы Кулакова». В лот входит здание общей площадью 654 кв. м и земельный участок под ним на 0,0497 га. Аукцион пройдет в середине августа этого года. Начальная цена лота составит 114,6 млн руб
Узнать больше
Ozon сдался в субаренду
Дефицит офисов в Москве сыграл на руку крупным компаниям, снимавшим площади в бизнес-центрах впрок под расширение своей деятельности. Теперь они предпочитают сдавать эту недвижимость в субаренду, поскольку ставки аренды заметно выросли
Узнать больше
«Почта России» может продать штаб-квартиру
«Почта России» может продать историческое здание международного почтамта, которое было построено к Олимпиаде-80
Узнать больше
Офисный рекорд
На московском рынке офисной недвижимости зафиксирован рекордный за последние 10 лет спрос. Частные инвесторы все чаще покупают «защитные» активы — офисные блоки и бизнес-центры
Узнать больше
«Трансмашхолдинг» централизуется
Производитель подвижного состава «Трансмашхолдинг» может выкупить бизнес-центр на 20 тыс. кв. м на Смоленском бульваре в центре Москвы
Узнать больше
HeadHunter присматривает новую штаб-квартиру
Крупнейший рекрутинговый сервис HeadHunter может переехать в бизнес-центр AFI2B рядом со станцией метро «Белорусская». Если сделка по аренде офиса на 10 тыс. кв. м состоится, она станет крупнейшей с начала года
Узнать больше
Офисы вновь идут на рекорд
Объем сделок на офисном рынке Москвы за первое полугодие составит 600 тыс. кв. м, показатель по вакансии будет на уровне 6,9%. Наибольшее снижение вакансии ожидается в классе А, поскольку с рынка стремительно уходят предложения в ключевых зданиях, усиливается конкуренция за качественные офисы с отделкой
Узнать больше
Госструктуры расширяют свои офисы
Примерно треть сделок с офисами Москвы за последние четыре месяца закрыли госструктуры
Узнать больше
Новая штаб-квартира Kept
Аудиторская компания Kept договорилась об аренде 10,5 тыс. кв. м в комплексе Alcon III, расположенном на Ленинградском проспекте
Узнать больше
Офисов на всех не хватает

В Москве возник острый дефицит коворкингов. Не хватает не только пространств, где любой человек может на пару часов снять себе рабочее место, но и сервисных офисов, которые полюбили крупные и средние компании для размещения большого количества сотрудников.



  
Узнать больше
Офисов остается все меньше
Нехватка офисных площадей при высоком спросе позволяет прогнозировать рост арендных цен в Москве и Санкт-Петербурге на 3–5%.


“В Санкт-Петербурге поглощение

в первом полугодии может составить 250 тыс. кв. м, что на 20% выше значения прошлого года. Рост частично продиктован закрытием в январе—марте двух крупных сделок. Доля пустующих площадей класса А в городе при этом уменьшилась к концу года на 1,8 п. п., составив 5,6%. В натуральном выражении свободны 71 тыс. кв. м качественных офисов,” – прогнозирует Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.


Источник: Коммерсантъ
Узнать больше
Купить нельзя арендовать
Все больше сделок на офисном рынке проходят в формате продажи. Покупателями становятся как конечные пользователи, то есть компании, которым помещение нужно непосредственно для работы, так и инвесторы, рассчитывающие получать арендный доход
Узнать больше
Бой за офис
На рынке офисной недвижимости Москвы фиксируется высокая активность арендаторов. Эксперты предполагают, что средняя стоимость площадей к концу года вырастет на 3–4%
Узнать больше
«Калужская» становится офисным центром Москвы
В настоящий момент в метрокоммуне «Калужская» доля вакантных офисных площадей по классу А и В составляет 7,4%, что соответствует среднерыночному уровню в Москве
Узнать больше
«Ашан» сменит Henkel
Ритейлер «Ашан» ведет переговоры об аренде бизнес-центра «Европа Хаус» площадью около 7 тыс. кв. м. Ранее там располагалась штаб-квартира Henkel
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку ваших персональных данных