IBC

По данному запросу ничего не найдено…

Показать все результаты
RU
KZ EN CH
RU
KZ EN CH
Сегменты
Офисная недвижимость Складская недвижимость Инвестиционные активы
Услуги компании
Инвестиции Земельные активы и девелопмент Брокеридж Офисная недвижимость Складская недвижимость Торговая недвижимость Стратегический консалтинг Исследования и аналитика Оценка Управление проектами строительства
Исследования и аналитика Эксклюзивы
О нас Новости Карьера Контакты
Обратный звонок

Николай Горюнов

Директор
Департамент рынков капитала и инвестиций

+7 (495) 737 8000 Nikolay.Goryunov@ibcrealestate.ru

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Розничные ЗПИФы недвижимости стремительно увеличивают количество метров
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 28 октября 2025

    Розничные ЗПИФы недвижимости стремительно увеличивают количество метров

    Объем недвижимости в розничных ЗПИФах достиг отметки в 4,7 млн кв. м, увеличившись с начала года почти на треть
  • Отели Санкт-Петербурга дорожают динамичнее московских
    • Гостиницы
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 27 октября 2025

    Отели Санкт-Петербурга дорожают динамичнее московских

    Стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга стремительно растет: за год средняя цена на номер увеличилась на 17% и достигла рекордных значений, в то время как в Москве рост составил всего 6% г/г.
  • Инвесторы Санкт-Петербурга сменили приоритеты
    • Инвестиции
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 20 октября 2025

    Инвесторы Санкт-Петербурга сменили приоритеты

    Структура инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в 2025 году претерпела кардинальные изменения, в фокусе внимания инвесторов – коммерческая недвижимость с совокупной долей в общем объеме вложений 70%, когда как доля жилой недвижимости сократилась вдвое по сравнению с прошлым годом.
  • Вакансия в Москва-Сити не остановила рост ставок
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 15 октября 2025

    Вакансия в Москва-Сити не остановила рост ставок

    Впервые с 2023 года уровень вакантности в Москва-Сити достиг 3,5% и на 1,6 п.п. превысил показатель год к году. Однако это увеличение не умерило рост арендных ставок – прирост год к году в офисах класса А составил 49%
  • Офис с отделкой на вес «золота»
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 29 сентября 2025

    Офис с отделкой на вес «золота»

    Качественные офисы с готовой отделкой становятся дороже. На фоне сохраняющегося роста цен затраты на отделку являются для многих девелоперов дополнительным риском, вследствие чего дефицит офисов классов А и Prime с готовой отделкой все более очевиден
  • В Москва-Сити стало теснее и дороже
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 21 июля 2025

    В Москва-Сити стало теснее и дороже

    По итогам первой половины 2025 года уровень вакантности в офисах Москва-Сити приблизился к критическим значениям и составил 1,2% – за 10 лет доля свободных площадей снизилась в 14 раз
  • Регионы России показали рекордный ввод ТЦ
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 07 октября 2025

    Регионы России показали рекордный ввод ТЦ

    По итогам трех кварталов 2025 года более половины объема введенных торговых центров пришлось на регионы России – 25 из 40 или 53% от общего объема
  • Аутлеты наполняются российскими брендами
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 25 сентября 2025

    Аутлеты наполняются российскими брендами

    За 5 лет доля отечественных брендов в аутлет-центрах двух столиц составила почти половину от всего объема арендаторов. Уход в 2022 году международных игроков с российского рынка дал импульс к активному развитию локальных ритейлеров
  • «Патрики» меняют концепцию
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 10 сентября 2025

    «Патрики» меняют концепцию

    Почти половина действующих ресторанов на ключевых гастрономических улицах Москвы – проекты, открытые в течение последних 3 лет

Публикации

Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы

Средняя цена за люксовый номер в Москве выросла на 24%

Среди всех сегментов московских гостиниц лидерами по росту суточной цены на номер стали люксовые отели — по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate показатель вырос до 37,1 тыс., что на 24% больше, чем год назад

Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума

По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства

Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год

«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

Бренд Incity закрыл все свои магазины

Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»

Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»

Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries

Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»

Будет ли бум в light industrial в регионах

В 2025 г. в России прогнозируется рекордный ввод объектов light industrial – показатель как минимум в 2,2 раза превзойдет результат 2024-го. Light industrial уже называется «термином пятилетки», а перспективы «лайтов» в регионах оцениваются как «самые радужные»: они могут занять до 30% общего складского стока страны. Однако бума формата, сопоставимого с московским, за сто первым километром пока не будет

«Альтера Капитал» вложится в площадку под жилье

Несмотря на кризис на рынке новостроек, инвесторы продолжают вкладывать средства в покупку площадок под строительство жилья. Фонд «Альтера Капитал» приобретает 4,3 га и три недостроенных многоквартирных дома суммарной площадью застройки 5,1 тыс. кв. м недалеко от подмосковного Красногорска

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район

Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»

Связанный с миллиардером Мазепиным банк нашел место под штаб-квартиру в Москве

Тольяттихимбанк стал владельцем усадьбы князей Засекиных в Вознесенском переулке в центре столицы. В сам лот входит здание общей площадью 1 351 кв. м и земельный участок на 0,1 га. Усадьба князей Засекиных была построена в 1790-е гг, здание является выявленным объектом культурного наследия

Инвестиции в российскую недвижимость могут сократиться вдвое по итогам года

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2025 года может составить 600 млрд руб., что вдвое меньше по сравнению с показателями прошлого года

«Самолет» улетает с Васильевского острова

Стремясь к оптимизации земельного банка, девелоперы продолжают распродавать площадки. Так, ГК «Самолет» договаривается о продаже 3,8 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, где согласован проект строительства недвижимости на 100 тыс. кв. м, из которых 50 тыс. кв. м — жилье. Покупателем может выступить местный застройщик ПСК Максима Штерна

На складском рынке СПб субаренда увеличила вакансию

Спрос на складском рынке Петербурга и Ленобласти упал до самого низкого с 2015 года уровня, а вакансия с начала года увеличилась в два раза, отмечают в IBC Real Estate. При этом маркетплейсы, которые активно наращивали свои складские мощности, начали оптимизировать занимаемые площади и предлагать их в субаренду. Сегодня по такой схеме на рынке Северной столицы маркетируется 130 тыс. кв. м складских площадей

Dominanta, похоже, решила остаться на московском рынке недвижимости

Девелопер Dominanta отказался от продажи компании Coldy двух из четырех своих площадок в Москве. Изначально в сделку должны были войти проекты на 160 000 кв. м. – будущий премиальный ЖК HideOut, бизнес-центр Qoob, элитный дом в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов и дом на ул. Сафоновской. Однако теперь первые два объекта Dominanta решила достраивать сама

Экс-банкир теряет метры

Еще один актив, ранее подконтрольный, вероятно, миллиардеру Алексею Хотину, был национализирован. Торгово-офисное здание общей площадью 12,7 тыс. кв. м в Солянском проезде, 1 у станции метро «Китай-город» в пешей доступности от Московского кремля перешло в собственность государства

Mars сняла у Level Group 40 000 кв. м складов в новой Москве

Американская компания Mars арендовала у девелопера Level Group 41 000 кв. м в строящемся логопарке «Level Box Терехово», расположенном в одноименной деревне в Новой Москве. Ввод логопарка намечен на середину 2026 г.

В центре деловой энергии: как формируются бизнес-кластеры

За двадцать лет развития офисного рынка в Москве сформировалось несколько деловых кластеров. Началось все с центра, ограниченного Садовым кольцом. Но вскоре, ввиду отсутствия свободных участков, застройщики обратили внимание на другие локации с хорошими перспективами

«Дочка» «Росатома» арендовала бизнес-центр на Васильевском острове

Структура «Росатома» целиком арендовала бизнес-центр на Васильевском острове площадью около 5 тыс. кв. м. Это крупнейшая сделка на офисном рынке с начала года. Согласно условиям закупки, срок аренды составит 5 лет. Общая стоимость на весь срок – 708,8 млн рублей

Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга упали на четверть

Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга с начала года составил 38 млрд рублей, что на 24% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Такие данные

Узнать больше

Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год

«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район

Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»

В центре деловой энергии: как формируются бизнес-кластеры

За двадцать лет развития офисного рынка в Москве сформировалось несколько деловых кластеров. Началось все с центра, ограниченного Садовым кольцом. Но вскоре, ввиду отсутствия свободных участков, застройщики обратили внимание на другие локации с хорошими перспективами

«Дочка» «Росатома» арендовала бизнес-центр на Васильевском острове

Структура «Росатома» целиком арендовала бизнес-центр на Васильевском острове площадью около 5 тыс. кв. м. Это крупнейшая сделка на офисном рынке с начала года. Согласно условиям закупки, срок аренды составит 5 лет. Общая стоимость на весь срок – 708,8 млн рублей

Узнать больше

Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства

Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries

Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»

Будет ли бум в light industrial в регионах

В 2025 г. в России прогнозируется рекордный ввод объектов light industrial – показатель как минимум в 2,2 раза превзойдет результат 2024-го. Light industrial уже называется «термином пятилетки», а перспективы «лайтов» в регионах оцениваются как «самые радужные»: они могут занять до 30% общего складского стока страны. Однако бума формата, сопоставимого с московским, за сто первым километром пока не будет

На складском рынке СПб субаренда увеличила вакансию

Спрос на складском рынке Петербурга и Ленобласти упал до самого низкого с 2015 года уровня, а вакансия с начала года увеличилась в два раза, отмечают в IBC Real Estate. При этом маркетплейсы, которые активно наращивали свои складские мощности, начали оптимизировать занимаемые площади и предлагать их в субаренду. Сегодня по такой схеме на рынке Северной столицы маркетируется 130 тыс. кв. м складских площадей

Mars сняла у Level Group 40 000 кв. м складов в новой Москве

Американская компания Mars арендовала у девелопера Level Group 41 000 кв. м в строящемся логопарке «Level Box Терехово», расположенном в одноименной деревне в Новой Москве. Ввод логопарка намечен на середину 2026 г.

Узнать больше

Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»

Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

«Альтера Капитал» вложится в площадку под жилье

Несмотря на кризис на рынке новостроек, инвесторы продолжают вкладывать средства в покупку площадок под строительство жилья. Фонд «Альтера Капитал» приобретает 4,3 га и три недостроенных многоквартирных дома суммарной площадью застройки 5,1 тыс. кв. м недалеко от подмосковного Красногорска

Связанный с миллиардером Мазепиным банк нашел место под штаб-квартиру в Москве

Тольяттихимбанк стал владельцем усадьбы князей Засекиных в Вознесенском переулке в центре столицы. В сам лот входит здание общей площадью 1 351 кв. м и земельный участок на 0,1 га. Усадьба князей Засекиных была построена в 1790-е гг, здание является выявленным объектом культурного наследия

Инвестиции в российскую недвижимость могут сократиться вдвое по итогам года

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2025 года может составить 600 млрд руб., что вдвое меньше по сравнению с показателями прошлого года

«Самолет» улетает с Васильевского острова

Стремясь к оптимизации земельного банка, девелоперы продолжают распродавать площадки. Так, ГК «Самолет» договаривается о продаже 3,8 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, где согласован проект строительства недвижимости на 100 тыс. кв. м, из которых 50 тыс. кв. м — жилье. Покупателем может выступить местный застройщик ПСК Максима Штерна

Dominanta, похоже, решила остаться на московском рынке недвижимости

Девелопер Dominanta отказался от продажи компании Coldy двух из четырех своих площадок в Москве. Изначально в сделку должны были войти проекты на 160 000 кв. м. – будущий премиальный ЖК HideOut, бизнес-центр Qoob, элитный дом в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов и дом на ул. Сафоновской. Однако теперь первые два объекта Dominanta решила достраивать сама

Экс-банкир теряет метры

Еще один актив, ранее подконтрольный, вероятно, миллиардеру Алексею Хотину, был национализирован. Торгово-офисное здание общей площадью 12,7 тыс. кв. м в Солянском проезде, 1 у станции метро «Китай-город» в пешей доступности от Московского кремля перешло в собственность государства

Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга упали на четверть

Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга с начала года составил 38 млрд рублей, что на 24% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Такие данные

Узнать больше

Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума

По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Бренд Incity закрыл все свои магазины

Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»

Узнать больше

Средняя цена за люксовый номер в Москве выросла на 24%

Среди всех сегментов московских гостиниц лидерами по росту суточной цены на номер стали люксовые отели — по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate показатель вырос до 37,1 тыс., что на 24% больше, чем год назад

Узнать больше