IBC
0

Компетенции

  • Покупка недвижимости или производственных комплексов, в т.ч. смежных с недвижимостью (M&A сделки)

    • Поиск подходящих объектов для вашего бизнеса
    • Анализ стоимости активов и будущей синергии с действующим бизнесом
    • Координация due diligence и переговорного процесса до закрытия в интересах наших клиентов
  • Земельные активы и девелопмент

    Комплексное сопровождение для наших клиентов на всех этапах процесса девелопмента земельных активов:

    • Консалтинг в сфере девелопмента земельных активов (land development)
    • Оценка градостроительного потенциала
    • Содействие в градостроительной и предпроектной подготовке
    • Оценка инвестиций в земельные активы в целях девелопмента, формирование и обоснование финансовой модели по активу
    • Брокеридж земельных активов
  • Привлечение заемного финансирования

    Наличие партнерских отношений с ведущими российскими и международными банками позволяет нашей команде структурировать кредитные сделки на выгодных для акционеров условиях:


    • Проектное финансирование девелоперских проектов
    • Кредитование под залог и потоки объектов недвижимости
    • Проекты рефинансирования кредитов различного уровня сложности структурирования (в т.ч. кредиты иностранных банков под залог активов в РФ)
    • Синдицированные кредиты
    • Трансграничные и региональные проекты
  • Привлечение акционерного капитала и структурирование совместных предприятий

    На различных этапах бизнесу могут потребоваться дополнительные инвестиции для обеспечения дальнейшего развития – наша команда поможет:


    • Найти подходящего партнера для создания совместного предприятия – как внутри страны, так и в новых географиях
    • Сформировать оптимальную форму финансирования, а также согласовать условия нового партнерства
  • Представление интересов продавцов или покупателей в сделках купли-продажи активов

    Комплексное сопровождение на всех этапах процесса продажи недвижимости для наших клиентов:


    • Подготовка пакета маркетинговых материалов
    • Формирование и обоснование финансовой модели по активу
    • Доступ к широкому списку потенциальных покупателей
    • Координация процесса работы всех участников до успешного закрытия сделки

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 13 апреля 2026

    Стоимость строительства офисов за год выросла на 15% и достигла 215 тыс. руб. / кв. м

    По данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС, увеличившись на 15% г/г. При пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб. / кв. м. Самый высокий рост продемонстрировали затраты на проектирование и фасады, которые увеличились на 100% и 30% год к году соответственно
  • Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами
    • Офисы
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 29 января 2026

    Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами

    За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок

  • Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях
    • Офисы
    • Москва
    • Россия
    • 22 декабря 2025

    Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях

    Девелоперы офисной недвижимости не снижают своей активности на столичном рынке – к 2030 году в ключевых деловых районах Москвы может быть введено 1,4 млн кв. м офисов
  • Кто продает на маркетплейсах
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2026

    Кто продает на маркетплейсах

    Команда IBC Real Estate сформировала топ-10 продавцов, лидирующих по объему продаж на двух крупнейших онлайн-платформах – доля их продаж на OZON и Wildberries составляет 5% и 9% соответственно
  • Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 31 марта 2026

    Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга

    В крупнейших ТЦ Санкт-Петербурга насчитывается 268 магазинов зарубежных брендов, на долю которых приходится 70 тыс. кв. м или 21% от общего объема площадей
  • Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 16 марта 2026

    Одежда и товары для дома – лидеры онлайн-продаж

    В 2025 году более половины трат россиян в онлайн, 54% от общего объема продаж, пришлось на одежду и обувь, товары для дома и ремонта, бытовую технику и электронику
  • Отельеры Москвы стимулируют спрос
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 06 апреля 2026

    Отельеры Москвы стимулируют спрос

    За первые два месяца 2026 года столичные отельеры снизили тарифы для привлечения большего числа гостей, в результате чего загрузка отелей выросла год к году на 2 п.п., достигнув 68%
  • Люксовые отели Москвы загрустили по гостям
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 16 февраля 2026

    Люксовые отели Москвы загрустили по гостям

    Загрузка в люксовых отелях Москвы составила по итогам 2025 года 53%, снизившись год к году на 8 п.п. в результате сокращения въездного турпотока и потребительской активности локального спроса
  • Инвесторы основательно вложились в отели
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 05 февраля 2026

    Инвесторы основательно вложились в отели

    Объем инвестиций в гостиничную недвижимость в 2025 году обновил рекорд последнего десятилетия, увеличившись год к году более чем в 1,5 раза
  • Инвесторы сократили активность в офисах
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 07 апреля 2026

    Инвесторы сократили активность в офисах

    Доля офисной недвижимости, которая два года подряд лидировала в объеме инвестиций, снизилась год к году  в 2,4  раза
  • Девелоперы возвращаются к земле
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 25 марта 2026

    Девелоперы возвращаются к земле

    Доля инвестиций в жилой сегмент впервые с 2022 года приблизилась к половине от общего объема вложений в недвижимость России
  • Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты
    • Инвестиции
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 22 января 2026

    Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты

    В 2025 году объем инвестиций в недвижимость Северной столицы достиг 102 млрд руб., из которых 82 млрд руб. пришлись на коммерческую недвижимость, в том числе в результате того, что жилые застройщики стали выходить в новые для себя сегменты

Публикации

Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы

Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год

«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район

Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»

Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства

Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries

Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»

Инвестиции в недвижимость Москвы по-прежнему в топе

По итогам 2025 года доля инвестиционных вложений в недвижимость Москвы составит три четверти от всего объема по России и превзойдет показатель 2023 года на 7%

Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»

Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума

По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Бренд Incity закрыл все свои магазины

Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»

Средняя цена за люксовый номер в Москве выросла на 24%

Среди всех сегментов московских гостиниц лидерами по росту суточной цены на номер стали люксовые отели — по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate показатель вырос до 37,1 тыс., что на 24% больше, чем год назад

Истории клиентов

Офисы
Склады
Гостиницы
Инвестиции