- Главная
- Услуги

Оказываем услуги
25 лет в России и СНГ
Мы выстраиваем с клиентами долгосрочные отношения и предоставляемполный комплекс услуг на всех этапах проекта — от оценки местоположения и выбора площадки до сдачи в аренду, анализа рынка и эксклюзивного маркетинга, привлечения финансирования и последующей инвестиционной продажи
Компетенции
-
Покупка недвижимости или производственных комплексов, в т.ч. смежных с недвижимостью (M&A сделки)
- Поиск подходящих объектов для вашего бизнеса
- Анализ стоимости активов и будущей синергии с действующим бизнесом
- Координация due diligence и переговорного процесса до закрытия в интересах наших клиентов
-
Земельные активы и девелопмент
Комплексное сопровождение для наших клиентов на всех этапах процесса девелопмента земельных активов:
- Консалтинг в сфере девелопмента земельных активов (land development)
- Оценка градостроительного потенциала
- Содействие в градостроительной и предпроектной подготовке
- Оценка инвестиций в земельные активы в целях девелопмента, формирование и обоснование финансовой модели по активу
- Брокеридж земельных активов
-
Привлечение заемного финансирования
Наличие партнерских отношений с ведущими российскими и международными банками позволяет нашей команде структурировать кредитные сделки на выгодных для акционеров условиях:
- Проектное финансирование девелоперских проектов
- Кредитование под залог и потоки объектов недвижимости
- Проекты рефинансирования кредитов различного уровня сложности структурирования (в т.ч. кредиты иностранных банков под залог активов в РФ)
- Синдицированные кредиты
- Трансграничные и региональные проекты
-
Привлечение акционерного капитала и структурирование совместных предприятий
На различных этапах бизнесу могут потребоваться дополнительные инвестиции для обеспечения дальнейшего развития – наша команда поможет:
- Найти подходящего партнера для создания совместного предприятия – как внутри страны, так и в новых географиях
- Сформировать оптимальную форму финансирования, а также согласовать условия нового партнерства
-
Представление интересов продавцов или покупателей в сделках купли-продажи активов
Комплексное сопровождение на всех этапах процесса продажи недвижимости для наших клиентов:
- Подготовка пакета маркетинговых материалов
- Формирование и обоснование финансовой модели по активу
- Доступ к широкому списку потенциальных покупателей
- Координация процесса работы всех участников до успешного закрытия сделки
Тренды и аналитика
-
- Офисы
- Москва
- Россия
- 18 марта 2025
Деловые районы Москвы: ставки вверх!
С января по март этого года деловые районы Москвы показали, в среднем, 30% рост запрашиваемых ставок аренды -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 05 марта 2025
Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра
48% вакантного предложения на столичном рынке офисной недвижимости составляют офисы по ставкам менее 25 тыс. руб./кв. м в год – это сильно удаленные от центра здания, в т. ч. за МКАД, с высокой вакансией и преимущественно без отделки. Доля качественных помещений класса А в центральных локациях составляет всего 19% -
- Офисы
- Алматы
- Казахстан
- 09 декабря 2024
В Казахстане не осталось свободных Prime офисов
По результатам III квартала 2024 года доля свободных качественных площадей на рынке офисной недвижимости Казахстана по классам А и В составляет 6%. Показатель продолжает активное снижение с 2022 года в связи с развитием бизнеса иностранными компаниями. В сегменте Prime вакансия уже равна 0
-
- Склады
- Москва
- Россия
- 25 февраля 2025
Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания
По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил более 4,9 млн кв. м, индикатор стал историческим максимумом и превысил результат 2023 года на 21% -
- Склады
- Москва
- Россия
- 21 февраля 2025
Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке
Несмотря на сокращение в 2024 году объемов реализованного спроса на рынке складской недвижимости, онлайн-операторы второй год подряд сохраняют повышенную активность -
- Склады
- Москва
- Россия
- 28 января 2025
Спрос со стороны инвесторов на покупку Light Industrial впервые превысил объемы ввода
Прошедший год стал годом повышенного внимания инвесторов к формату Light Industrial. По данным девелопера коммерческой недвижимости Parametr объем запросов на приобретение таких помещений со стороны инвесторов за 12 месяцев 2024 года превысил 340 тыс. кв. м. В то время как, по подсчетам аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, объем ввода по итогам 2024 года в Московском регионе составил 289 тыс. кв. м. Основная стратегия для инвестирования – долгосрочное владение объектом с целью организации арендного бизнеса. Такой подход может принести инвесторам высокую доходность – рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) достигает 40%, после ввода объекта в эксплуатацию стоимость растет в среднем еще на 8% в год, доходность от арендных платежей – до 15% годовых
-
- Ритейл
- Санкт-Петербург
- Россия
- 10 апреля 2025
В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ
В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 09 апреля 2025
В новых ТЦ Москвы стало свободнее
По итогам I кв. 2025 года уровень вакансии в торговых центрах столицы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4 п.п. год к году и 27% -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 26 марта 2025
Онлайн-торговля замедляет темпы
Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
-
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 03 апреля 2025
Отели 4* лидируют в столице
На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48% -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 24 февраля 2025
Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 18 декабря 2024
Москва двукратно приросла отелями
Объем нового строительства в сегменте гостиничной недвижимости в 2024 году превзошел результаты прошлого в два
-
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 07 апреля 2025
Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость России в 1 квартале 2025 года вырос на 31%, при этом почти половина показателя обеспечена двумя крупными офисными сделками в Москве -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 03 апреля 2025
Инвестиции в недвижимость СПб оказались в плюсе
Объем вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в I квартале 2025 года вырос на 29% и достиг 25 млрд руб -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 19 декабря 2024
Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга снова в плюсе
Объем инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в 2024 году вырос на 15%, при этом доля сделок с активами иностранных инвесторов по сравнению с прошлым годом сократилась в 3 раза

Подписаться
на наш телеграм
Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и предоставить необходимую информацию
ПодписатьсяПубликации


О динамике арендных ставок в офисах
Ставки аренды в офисах класса А в Москве к концу 2024 года повысились на 17% год к году, до 45 тыс. руб. за кв. м в год. Такая динамика – результат уже устоявшего тренда, когда ставки растут на фоне низкой вакансии и недостаточного объема нового строительства

Hermès остался без офиса в Москве
Hermès не стал продлевать аренду офиса в Нижнем Кисельном переулке. Речь идет о 289 кв. м, которые компания занимала в бизнес-центре рядом со станцией метро «Трубная». Договор аренды закончился в конце 2024 года, следует из материалов бухгалтерской отчетности


Спрос покидает склады
В I квартале 2025 года доля свободных площадей в логопарках Московского региона выросла на 0,9 п.п. по сравнению с сентябрем 2024-го, до 1%. Увеличение объемов свободных площадей обусловлено падением спроса

«Яндекс Маркет» зашел в «Южные врата»
Сеть Desport сдала в аренду Яндекс Маркету 19 тыс. кв. м в логопарке «Южные врата». Эти площади понадобились маркетплейсу для расширения логистической сети и увеличения скорости доставки заказов


«Киевская площадь» покупает ТЦ «Времена года»
Структура ГК «Киевская площадь» стала владельцем ТЦ «Времена года» (65 982 кв. м) на Кутузовском проспекте в Москве. Объект был выставлен на торги и приобретен по стартовой цене – 16 млрд руб. Данный актив органично вписывается в стратегию развития нового собственника, который намерен провести в ТЦ качественные изменения и усилить состав арендаторов

«Сбер» хочет взыскать «Легенду Цветного» у O1 Properties
Сбербанк хочет взыскать доли в компаниях, владеющих тремя бизнес-центрами в Москве: «Легенда Цветного», Ducat Place III и «Фабрика Станиславского». Все они фигурируют в числе активов O1 Properties


Бренды не выходят на улицу
За весь 2025 год на ключевых торговых улицах Москвы откроется не более 30 новых магазинов — это на 46% меньше, чем в 2024-м году. Это связано с небольшим объемом свободных площадей и с нежеланием новых брендов рисковать финансами при открытии отдельно стоящего магазина

Петербургу прочат бум окружных ТЦ
Фокус развития торговой недвижимости в Петербурге и Ленобласти сместился в сторону небольших районных ТЦ. По данным IBC Real Estate за последние 10 лет средняя площадь новых ТЦ снизилась почти в 2 раза: в 2000–2014 годах этот показатель находился на уровне 34 тыс. кв. м, то в 2015–2024 годах он составил 17 тыс. кв. м.
Истории клиентов
-
- Офисы
- Москва
- Россия
- 14 октября 2024
ASPACE заключил крупнейшую сделку по аренде здания на рынке гибких офисов за 2024 год
Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE целиком арендовал 8-этажное здание бизнес-центра общей площадью 6 800 кв. м возле станции метро «Новослободская». -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 30 ноября 2023
Новый БЦ White Sea на Беломорской будет сдан на эксклюзиве
IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером нового бизнес-центра площадью 6 250 кв. м на севере Москвы -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 15 ноября 2023
Группа компаний RBE Group сосредоточила управление бизнесом в Имперском доме
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде ГК RBE Group офиса в БЦ «Имперский Дом» -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 10 мая 2023
Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»
IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 16 ноября 2022
БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул
В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы
-
- Склады
- Москва
- Россия
- 17 декабря 2024
Логоператор RFL приобрел склад последней мили
Логоператор RFL приобрел складской комплекс площадью более 12,5 тыс. кв. м на юге московского региона для последующей сдачи в аренду -
- Склады
- Москва
- Россия
- 27 ноября 2024
Логоператор RFL арендовал склад в «NK кластер Домодедово»
Логоператор RFL арендовал складской комплекс площадью более 20 тыс. кв. м на территории кластера «NK Домодедово». Стороны заключили долгосрочный договор аренды -
- Склады
- Москва
- Россия
- 25 июля 2024
Wildberries арендовала крупный склад в Московской области
Маркетплейс подписал долгосрочный договор аренды складского помещения класса А+ площадью почти 41 тыс. кв. м в логопарке Софьино на юге-востоке Московской области. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate -
- Склады
- 10 июля 2024
Алвиса – новый резидент логопарка «Истра»
Ведущий производитель алкоголя в России – ГК «Алвиса» арендовал складское помещение класса А площадью 18 тыс. кв. м в логопарке «Истра» -
- Склады
- 27 июня 2024
ITECO приехал в Успенский
Крупный логистический оператор ITECO арендовал складское помещение класса А в технопарке «Успенский»
-
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 29 сентября 2023
Торговые центры «МЕГА» стали российским активом
IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей в истории рынка сделки по приобретению Группой Газпромбанк сети торговых центров МЕГА в России -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 15 июня 2023
KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group
После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 06 апреля 2023
Balchug Capital выкупил у американских инвесторов один из крупнейших московских ТРЦ
ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен девелопером Capital Partners в 2009 году -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 03 февраля 2023
Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»
Бизнес-центр класса «А» «Пулково Скай» является премиальным объектом с общей площадью 76 тыс. кв. м. -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 01 февраля 2023
Группа АФК «Система» удвоит гостиничный фонд
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению АФК «Система» портфеля гостиничных активов из 10 отелей у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS