
Наши услуги
Мы выстраиваем с клиентами долгосрочные отношения и предоставляем полный комплекс услуг на всех этапах проекта — от оценки местоположения и выбора площадки до сдачи в аренду, анализа рынка и эксклюзивного маркетинга, привлечения финансирования и последующей инвестиционной продажи
Компетенции
-
Покупка недвижимости или производственных комплексов, в т.ч. смежных с недвижимостью (M&A сделки)
- Поиск подходящих объектов для вашего бизнеса
- Анализ стоимости активов и будущей синергии с действующим бизнесом
- Координация due diligence и переговорного процесса до закрытия в интересах наших клиентов
-
Земельные активы и девелопмент
Комплексное сопровождение для наших клиентов на всех этапах процесса девелопмента земельных активов:
- Консалтинг в сфере девелопмента земельных активов (land development)
- Оценка градостроительного потенциала
- Содействие в градостроительной и предпроектной подготовке
- Оценка инвестиций в земельные активы в целях девелопмента, формирование и обоснование финансовой модели по активу
- Брокеридж земельных активов
-
Привлечение заемного финансирования
Наличие партнерских отношений с ведущими российскими и международными банками позволяет нашей команде структурировать кредитные сделки на выгодных для акционеров условиях:
- Проектное финансирование девелоперских проектов
- Кредитование под залог и потоки объектов недвижимости
- Проекты рефинансирования кредитов различного уровня сложности структурирования (в т.ч. кредиты иностранных банков под залог активов в РФ)
- Синдицированные кредиты
- Трансграничные и региональные проекты
-
Привлечение акционерного капитала и структурирование совместных предприятий
На различных этапах бизнесу могут потребоваться дополнительные инвестиции для обеспечения дальнейшего развития – наша команда поможет:
- Найти подходящего партнера для создания совместного предприятия – как внутри страны, так и в новых географиях
- Сформировать оптимальную форму финансирования, а также согласовать условия нового партнерства
-
Представление интересов продавцов или покупателей в сделках купли-продажи активов
Комплексное сопровождение на всех этапах процесса продажи недвижимости для наших клиентов:
- Подготовка пакета маркетинговых материалов
- Формирование и обоснование финансовой модели по активу
- Доступ к широкому списку потенциальных покупателей
- Координация процесса работы всех участников до успешного закрытия сделки
Тренды и аналитика
-
- Офисы
- Москва
- Россия
- 22 апреля 2025
Объем ввода новых офисов в Москве может не оправдать ожиданий
В I квартале 2025 года в столице был введен только один офисный объект класса В+ на 4 тыс. кв. м офисов, это менее 1% от общего прогнозируемого объема ввода в 2025 году -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 18 марта 2025
Деловые районы Москвы: ставки вверх!
С января по март этого года деловые районы Москвы показали, в среднем, 30% рост запрашиваемых ставок аренды -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 05 марта 2025
Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра
48% вакантного предложения на столичном рынке офисной недвижимости составляют офисы по ставкам менее 25 тыс. руб./кв. м в год – это сильно удаленные от центра здания, в т. ч. за МКАД, с высокой вакансией и преимущественно без отделки. Доля качественных помещений класса А в центральных локациях составляет всего 19%
-
- Склады
- Москва
- Россия
- 28 апреля 2025
Первый квартал показал рекорд ввода в складах
Региональная экспансия ритейлеров привела к рекордному объему введенных в эксплуатацию складских площадей в России по итогам I квартала 2025 года -
- Склады
- Москва
- Россия
- 25 февраля 2025
Объем ввода на рынке складской недвижимости превзошел все ожидания
По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил более 4,9 млн кв. м, индикатор стал историческим максимумом и превысил результат 2023 года на 21% -
- Склады
- Москва
- Россия
- 21 февраля 2025
Онлайн-операторы лидируют в структуре спроса на складском рынке
Несмотря на сокращение в 2024 году объемов реализованного спроса на рынке складской недвижимости, онлайн-операторы второй год подряд сохраняют повышенную активность
-
- Ритейл
- Санкт-Петербург
- Россия
- 10 апреля 2025
В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ
В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 09 апреля 2025
В новых ТЦ Москвы стало свободнее
По итогам I кв. 2025 года уровень вакансии в торговых центрах столицы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4 п.п. год к году и 27% -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 26 марта 2025
Онлайн-торговля замедляет темпы
Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
-
- Гостиницы
- 17 апреля 2025
В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69% -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 03 апреля 2025
Отели 4* лидируют в столице
На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48% -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 24 февраля 2025
Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно
-
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 07 апреля 2025
Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость России в 1 квартале 2025 года вырос на 31%, при этом почти половина показателя обеспечена двумя крупными офисными сделками в Москве -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 03 апреля 2025
Инвестиции в недвижимость СПб оказались в плюсе
Объем вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в I квартале 2025 года вырос на 29% и достиг 25 млрд руб -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 19 декабря 2024
Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга снова в плюсе
Объем инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в 2024 году вырос на 15%, при этом доля сделок с активами иностранных инвесторов по сравнению с прошлым годом сократилась в 3 раза

Подписаться
на наш телеграм
Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и предоставить необходимую информацию
ПодписатьсяПубликации


Открытия новых гибких офисов в Москве
В 2025 г. операторы гибких офисов откроют в Москве 10 новых площадок общей площадью 37 000 кв. м (примерно 6000 рабочих мест). Это минимальный показатель с 2020 г., когда было запущено 35 632 кв. м такой недвижимости

У аренды офисов замедлилось подорожание
Низкая вакантность на рынке офисов Москвы и недостаточные объемы ввода такой недвижимости не привели к резкому росту арендных ставок. К концу 2025 года аренда офисных помещений подорожает в среднем лишь на 8% год к году. Это связано в том числе с тем, что под строительство бизнес-центров девелоперам доступны площадки, удаленные от сложившихся деловых кластеров российской столицы


В Санкт-Петербурге снизился спрос на склады
По данным IBC Real Estate объем спроса на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам I кв. 2025 года составил 18 тыс. кв. м, что стало наименьшим значением за последние 5 лет. В результате – на рынке начал увеличиваться объем вакантного предложения. С начала года доля свободных площадей выросла до 3,2% и приблизилась к показателю 2020 года. Это обусловлено появлением значительного объема доступных опций в объектах 2024-2025 гг., которые составляют практически половину – 46% вакансии

Haval арендовал огромный логопарк под Клином
Усиливающиеся требования к китайским автопроизводителям по локализации производства в России вынуждают их расширять складские мощности внутри страны. Так, Haval арендовал 42 тыс. кв. м в подмосковном индустриальном парке «Клин»


Группа «Эталон» и «Страна девелопмент», похоже, больше не партнеры
Группа «Эталон» вышла из совместного предприятия с девелопером «Страна девелопмент». Она продала свою долю в размере 50% в ООО «СЗ «Страна-Эталон» самой компании. На балансе последней находится 11,8 га рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. На этой территории партнеры планировали построить жилой квартал «Юнион» (он же «Союз») на 307 000 кв. м. Объекты первой и второй очереди микрорайона остаются у «Страны девелопмент», а оставшаяся часть переходит группе «Эталон»

ГК «Инград» продала 2,5 тыс. га в Подмосковье
Группа «Инград» в прошлом году продала 2,5 тыс. га в разных районах Подмосковья оценочной стоимостью до 1,9 млрд руб. Чтобы и дальше не управлять непрофильными для себя активами, новый владелец группы – Sminex Алексея Тулупова – планирует распродать все земли в Подмосковье


Бренды не выходят на улицу
За весь 2025 год на ключевых торговых улицах Москвы откроется не более 30 новых магазинов — это на 46% меньше, чем в 2024-м году. Это связано с небольшим объемом свободных площадей и с нежеланием новых брендов рисковать финансами при открытии отдельно стоящего магазина

Петербургу прочат бум окружных ТЦ
Фокус развития торговой недвижимости в Петербурге и Ленобласти сместился в сторону небольших районных ТЦ. По данным IBC Real Estate за последние 10 лет средняя площадь новых ТЦ снизилась почти в 2 раза: в 2000–2014 годах этот показатель находился на уровне 34 тыс. кв. м, то в 2015–2024 годах он составил 17 тыс. кв. м.


Туристы стали больше интересоваться малыми городами России
География поездок россиян в новые города и поселения России меняется. В 2024 г. путешественники посетили более 3000 городов и населенных пунктов страны – на треть больше, чем годом ранее. По данным сервиса «Яндекс путешествия» в России растет популярность туристических поездок в малые города с населением менее 50 000 человек

КВС преобразует «Кресты»
Группа компаний «КВС» приобрела на торгах исторический комплекс «Кресты» в Санкт-Петербурге. После преобразования объект может превратиться в общественное пространство с гостиничными номерами, музеем и рестораном. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров считает, что срок окупаемости проекта составит от 15 лет
Истории клиентов
-
- Офисы
- Москва
- Россия
- 14 октября 2024
ASPACE заключил крупнейшую сделку по аренде здания на рынке гибких офисов за 2024 год
Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE целиком арендовал 8-этажное здание бизнес-центра общей площадью 6 800 кв. м возле станции метро «Новослободская». -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 30 ноября 2023
Новый БЦ White Sea на Беломорской будет сдан на эксклюзиве
IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером нового бизнес-центра площадью 6 250 кв. м на севере Москвы -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 15 ноября 2023
Группа компаний RBE Group сосредоточила управление бизнесом в Имперском доме
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде ГК RBE Group офиса в БЦ «Имперский Дом» -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 10 мая 2023
Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»
IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 16 ноября 2022
БЦ ВЭБ.РФ на Новинском бульваре получил дополнительный стимул
В портфеле IBC Real Estate новый проект – премиальный БЦ в центре Москвы
-
- Склады
- Москва
- Россия
- 24 апреля 2025
В «Трилоджи Парк Томилино» зашел модный арендатор
Компания IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей за последние три года сделки на рынке аренды складских помещений в fashion-сегменте -
- Склады
- Москва
- Россия
- 23 апреля 2025
Логопарк «Софьино» пополнился маркетплейсом
Крупнейший российский маркетплейс стал арендатором склада в логопарке «Софьино» на юге-востоке Московской области -
- Склады
- Москва
- Россия
- 17 декабря 2024
Логоператор RFL приобрел склад последней мили
Логоператор RFL приобрел складской комплекс площадью более 12,5 тыс. кв. м на юге московского региона для последующей сдачи в аренду -
- Склады
- Москва
- Россия
- 27 ноября 2024
Логоператор RFL арендовал склад в «NK кластер Домодедово»
Логоператор RFL арендовал складской комплекс площадью более 20 тыс. кв. м на территории кластера «NK Домодедово». Стороны заключили долгосрочный договор аренды -
- Склады
- Москва
- Россия
- 25 июля 2024
Wildberries арендовала крупный склад в Московской области
Маркетплейс подписал долгосрочный договор аренды складского помещения класса А+ площадью почти 41 тыс. кв. м в логопарке Софьино на юге-востоке Московской области. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
-
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 29 сентября 2023
Торговые центры «МЕГА» стали российским активом
IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей в истории рынка сделки по приобретению Группой Газпромбанк сети торговых центров МЕГА в России -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 15 июня 2023
KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group
После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 06 апреля 2023
Balchug Capital выкупил у американских инвесторов один из крупнейших московских ТРЦ
ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен девелопером Capital Partners в 2009 году -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 03 февраля 2023
Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»
Бизнес-центр класса «А» «Пулково Скай» является премиальным объектом с общей площадью 76 тыс. кв. м. -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 01 февраля 2023
Группа АФК «Система» удвоит гостиничный фонд
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению АФК «Система» портфеля гостиничных активов из 10 отелей у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS