IBC

По данному запросу ничего не найдено…

Показать все результаты
0
RU
KZ EN CH
RU
KZ EN CH
Сегменты
Офисная недвижимость Складская недвижимость Инвестиционные активы
Услуги компании
Инвестиции Земельные активы и девелопмент Брокеридж Офисная недвижимость Складская недвижимость Торговая недвижимость Стратегический консалтинг Исследования и аналитика Оценка Управление проектами строительства
Исследования и аналитика Каталог объектов Эксклюзивы
О нас Новости Карьера Контакты
Обратный звонок
  • Главная
  • Услуги
  • Стратегический консалтинг в коммерческой недвижимости

Компетенции

  • Анализ рыночной целесообразности проекта

    Анализ рыночной целесообразности, подкрепленный маркетинговым обоснованием и финансовым моделированием различных сценариев, нацеленный на подтверждение инвестиционной привлекательности проекта.


  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования территории – highest & best-use

    Анализ, основанный на комплексном подходе в изучении локации, рынка и конкурентной среды, с формированием возможных вариантов концепции для участка планируемой застройки, с детальной финансовой моделью будущих денежных потоков.


  • Разработка стратегии по оптимизации портфеля объектов

    Аудит портфеля проектов с оценкой их текущего состояния и потенциала капитализации для собственника. Рекомендации по оптимизации, либо перепрофилированию объектов, с целью повышения их привлекательности. Обоснование новых возможностей для эффективного развития бизнеса, или реализации непрофильных активов.


  • Оптимизация концепции проекта / Реконцепция

    Услуги по оптимизации концепции существующего объекта, определение комплекса мер по альтернативному использованию площадей. Подготовка обоснования и рекомендаций по модернизации проекта, с фокусом на увеличение доходности, в соответствии с текущими трендами рынка.


  • Сопровождение работы архитекторов в рамках технического задания

    Формирование технического задания на проектирование, с учетом специфики рассматриваемого объекта недвижимости и рыночного спроса. Контроль исполнения технического задания на первых этапах реализации.


Истории клиентов

Офисы
Склады
Гостиницы
Инвестиции
Показать больше
Показать больше
Показать больше
Показать больше
Показать больше

Публикации

Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы

Инвестиции в недвижимость Москвы по-прежнему в топе

По итогам 2025 года доля инвестиционных вложений в недвижимость Москвы составит три четверти от всего объема по России и превзойдет показатель 2023 года на 7%

Средняя цена за люксовый номер в Москве выросла на 24%

Среди всех сегментов московских гостиниц лидерами по росту суточной цены на номер стали люксовые отели — по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate показатель вырос до 37,1 тыс., что на 24% больше, чем год назад

Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума

По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства

Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год

«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

Бренд Incity закрыл все свои магазины

Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»

Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»

Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries

Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район

Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»

Объем нового строительства гостиниц в России может стать снова рекордным

По данным IBC Real Estate темпы строительства новых отелей в России за последнее десятилетие показали снижение на 21%. Так, суммарный объем нового строительства за период 2015-2024 гг. составил 48,7 тыс. номеров или 312 объектов, а с 2005 по 2014 гг. – 61,7 тыс. номеров или 301 объект. Максимальные значения были зафиксированы в 2013 и 2014 годах – 12,9 и 11,2 тыс. номеров соответственно. Принимая во внимание заявленные планы по объему нового строительства на 10 тыс. номеров, текущий год может снова стать рекордным с 2014 г.

Узнать больше

Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год

«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район

Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»

Узнать больше

Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства

Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries

Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»

Узнать больше

Инвестиции в недвижимость Москвы по-прежнему в топе

По итогам 2025 года доля инвестиционных вложений в недвижимость Москвы составит три четверти от всего объема по России и превзойдет показатель 2023 года на 7%

Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»

Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

Узнать больше

Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума

По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Бренд Incity закрыл все свои магазины

Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»

Узнать больше

Средняя цена за люксовый номер в Москве выросла на 24%

Среди всех сегментов московских гостиниц лидерами по росту суточной цены на номер стали люксовые отели — по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate показатель вырос до 37,1 тыс., что на 24% больше, чем год назад

Объем нового строительства гостиниц в России может стать снова рекордным

По данным IBC Real Estate темпы строительства новых отелей в России за последнее десятилетие показали снижение на 21%. Так, суммарный объем нового строительства за период 2015-2024 гг. составил 48,7 тыс. номеров или 312 объектов, а с 2005 по 2014 гг. – 61,7 тыс. номеров или 301 объект. Максимальные значения были зафиксированы в 2013 и 2014 годах – 12,9 и 11,2 тыс. номеров соответственно. Принимая во внимание заявленные планы по объему нового строительства на 10 тыс. номеров, текущий год может снова стать рекордным с 2014 г.

Узнать больше
Показать больше

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • Регионы приросли складами
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 25 февраля 2026

    Регионы приросли складами

    Топ-10 крупнейших складских объектов, введенных в эксплуатацию в 2025 году, составили пятую часть от всего объема ввода по России, причем 8 из 10 расположены в регионах
  • В Московском регионе потребовалось более 68,5 тысяч сотрудников для обслуживания новых складов
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 19 февраля 2026

    В Московском регионе потребовалось более 68,5 тысяч сотрудников для обслуживания новых складов

    По итогам 2025 года объем ввода складских площадей формата Big-Box в Москве и МО составил 2,7 млн кв. м, из которых сдано или продано конечным пользователям 2 млн кв. м. Для обслуживания данного объема площадей потребовалось более 68,5 тыс. человек
  • Спрос на склады подвинул Санкт-Петербург
    • Склады
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 16 февраля 2026

    Спрос на склады подвинул Санкт-Петербург

    Объем сделок со складской недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2025 года составил 272 тыс. кв. м и впервые за 10 лет откатился среди регионов России на третье место
Показать больше
Показать больше
  • Регионы приросли складами
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 25 февраля 2026

    Регионы приросли складами

    Топ-10 крупнейших складских объектов, введенных в эксплуатацию в 2025 году, составили пятую часть от всего объема ввода по России, причем 8 из 10 расположены в регионах
  • В Московском регионе потребовалось более 68,5 тысяч сотрудников для обслуживания новых складов
    • Склады
    • Москва
    • Россия
    • 19 февраля 2026

    В Московском регионе потребовалось более 68,5 тысяч сотрудников для обслуживания новых складов

    По итогам 2025 года объем ввода складских площадей формата Big-Box в Москве и МО составил 2,7 млн кв. м, из которых сдано или продано конечным пользователям 2 млн кв. м. Для обслуживания данного объема площадей потребовалось более 68,5 тыс. человек
  • Спрос на склады подвинул Санкт-Петербург
    • Склады
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 16 февраля 2026

    Спрос на склады подвинул Санкт-Петербург

    Объем сделок со складской недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2025 года составил 272 тыс. кв. м и впервые за 10 лет откатился среди регионов России на третье место
Показать больше
Показать больше
Показать больше
  • Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты
    • Инвестиции
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 22 января 2026

    Жилые застройщики Санкт-Петербурга расширяют свои горизонты

    В 2025 году объем инвестиций в недвижимость Северной столицы достиг 102 млрд руб., из которых 82 млрд руб. пришлись на коммерческую недвижимость, в том числе в результате того, что жилые застройщики стали выходить в новые для себя сегменты
  • Инвестиции в недвижимость России вошли в баланс
    • Инвестиции
    • 20 января 2026

    Инвестиции в недвижимость России вошли в баланс

    Объем инвестиций в недвижимость России в 2025 году сократился на 29%, но оказался сопоставим с результатом 2023 года и более чем в 3 раза превысил среднегодовые значения 2016–2021 гг.
  • Инвестиции не сдаются
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 29 декабря 2025

    Инвестиции не сдаются

    Несмотря на снижение объема инвестиционных вложений в недвижимость России относительно двух предыдущих лет, в динамке последнего десятилетия 2025 год вошел в ТОП-3 по инвестиционной активности
Показать больше