IBC

Компетенции

  • Покупка недвижимости или производственных комплексов, в т.ч. смежных с недвижимостью (M&A сделки)

    • Поиск подходящих объектов для вашего бизнеса
    • Анализ стоимости активов и будущей синергии с действующим бизнесом
    • Координация due diligence и переговорного процесса до закрытия в интересах наших клиентов
  • Земельные активы и девелопмент

    Комплексное сопровождение для наших клиентов на всех этапах процесса девелопмента земельных активов:

    • Консалтинг в сфере девелопмента земельных активов (land development)
    • Оценка градостроительного потенциала
    • Содействие в градостроительной и предпроектной подготовке
    • Оценка инвестиций в земельные активы в целях девелопмента, формирование и обоснование финансовой модели по активу
    • Брокеридж земельных активов
  • Привлечение заемного финансирования

    Наличие партнерских отношений с ведущими российскими и международными банками позволяет нашей команде структурировать кредитные сделки на выгодных для акционеров условиях:


    • Проектное финансирование девелоперских проектов
    • Кредитование под залог и потоки объектов недвижимости
    • Проекты рефинансирования кредитов различного уровня сложности структурирования (в т.ч. кредиты иностранных банков под залог активов в РФ)
    • Синдицированные кредиты
    • Трансграничные и региональные проекты
  • Привлечение акционерного капитала и структурирование совместных предприятий

    На различных этапах бизнесу могут потребоваться дополнительные инвестиции для обеспечения дальнейшего развития – наша команда поможет:


    • Найти подходящего партнера для создания совместного предприятия – как внутри страны, так и в новых географиях
    • Сформировать оптимальную форму финансирования, а также согласовать условия нового партнерства
  • Представление интересов продавцов или покупателей в сделках купли-продажи активов

    Комплексное сопровождение на всех этапах процесса продажи недвижимости для наших клиентов:


    • Подготовка пакета маркетинговых материалов
    • Формирование и обоснование финансовой модели по активу
    • Доступ к широкому списку потенциальных покупателей
    • Координация процесса работы всех участников до успешного закрытия сделки

Тренды и аналитика

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
    • Гостиницы
    • 17 апреля 2025

    В Северной столице лидируют 4-звездочные отели

    На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69%
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно
  • Девелоперы идут на торги
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 02 июня 2025

    Девелоперы идут на торги

    Доля приобретений недвижимости на торгах в общем объеме инвестиционных вложений увеличилась в динамике 5 лет до 24%, превысив 56 млрд руб
  • ЗПИФы жилья набирают популярность
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 15 мая 2025

    ЗПИФы жилья набирают популярность

    С конца 2023 года прирост в объеме недвижимых активов рыночных ЗПИФов в сегменте жилья составил 85% или 203 тыс. кв. м в абсолютных значениях
  • Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному
    • Инвестиции
    • Москва
    • Россия
    • 07 апреля 2025

    Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному

    Объем инвестиций в недвижимость России в 1 квартале 2025 года вырос на 31%, при этом почти половина показателя обеспечена двумя крупными офисными сделками в Москве

Публикации

Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы

Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год

«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район

Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»

Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства

Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries

Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»

Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»

Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

«Альтера Капитал» вложится в площадку под жилье

Несмотря на кризис на рынке новостроек, инвесторы продолжают вкладывать средства в покупку площадок под строительство жилья. Фонд «Альтера Капитал» приобретает 4,3 га и три недостроенных многоквартирных дома суммарной площадью застройки 5,1 тыс. кв. м недалеко от подмосковного Красногорска

Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума

По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Бренд Incity закрыл все свои магазины

Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»

Объем нового строительства гостиниц в России может стать снова рекордным

По данным IBC Real Estate темпы строительства новых отелей в России за последнее десятилетие показали снижение на 21%. Так, суммарный объем нового строительства за период 2015-2024 гг. составил 48,7 тыс. номеров или 312 объектов, а с 2005 по 2014 гг. – 61,7 тыс. номеров или 301 объект. Максимальные значения были зафиксированы в 2013 и 2014 годах – 12,9 и 11,2 тыс. номеров соответственно. Принимая во внимание заявленные планы по объему нового строительства на 10 тыс. номеров, текущий год может снова стать рекордным с 2014 г.

«Технополис Москва» представил инвесторам проекты комплексной застройки площадки «Печатники»

Новый центр экономической активности «Южный порт – Текстильщики» появится на базе реорганизуемой промышленной зоны «Южный порт», расположенной на 633 га района Печатники. Естественным продолжением делового центра станет производственная площадка «Печатники» особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва», которая представила потенциальным инвесторам три земельных участка под строительство общественно-деловых комплексов на своем Роуд-шоу – 4 июня

Истории клиентов

Офисы
Склады
Инвестиции