
Наши услуги
Мы выстраиваем с клиентами долгосрочные отношения и предоставляем полный комплекс услуг на всех этапах проекта — от оценки местоположения и выбора площадки до сдачи в аренду, анализа рынка и эксклюзивного маркетинга, привлечения финансирования и последующей инвестиционной продажи
Компетенции
-
Покупка недвижимости или производственных комплексов, в т.ч. смежных с недвижимостью (M&A сделки)
- Поиск подходящих объектов для вашего бизнеса
- Анализ стоимости активов и будущей синергии с действующим бизнесом
- Координация due diligence и переговорного процесса до закрытия в интересах наших клиентов
-
Земельные активы и девелопмент
Комплексное сопровождение для наших клиентов на всех этапах процесса девелопмента земельных активов:
- Консалтинг в сфере девелопмента земельных активов (land development)
- Оценка градостроительного потенциала
- Содействие в градостроительной и предпроектной подготовке
- Оценка инвестиций в земельные активы в целях девелопмента, формирование и обоснование финансовой модели по активу
- Брокеридж земельных активов
-
Привлечение заемного финансирования
Наличие партнерских отношений с ведущими российскими и международными банками позволяет нашей команде структурировать кредитные сделки на выгодных для акционеров условиях:
- Проектное финансирование девелоперских проектов
- Кредитование под залог и потоки объектов недвижимости
- Проекты рефинансирования кредитов различного уровня сложности структурирования (в т.ч. кредиты иностранных банков под залог активов в РФ)
- Синдицированные кредиты
- Трансграничные и региональные проекты
-
Привлечение акционерного капитала и структурирование совместных предприятий
На различных этапах бизнесу могут потребоваться дополнительные инвестиции для обеспечения дальнейшего развития – наша команда поможет:
- Найти подходящего партнера для создания совместного предприятия – как внутри страны, так и в новых географиях
- Сформировать оптимальную форму финансирования, а также согласовать условия нового партнерства
-
Представление интересов продавцов или покупателей в сделках купли-продажи активов
Комплексное сопровождение на всех этапах процесса продажи недвижимости для наших клиентов:
- Подготовка пакета маркетинговых материалов
- Формирование и обоснование финансовой модели по активу
- Доступ к широкому списку потенциальных покупателей
- Координация процесса работы всех участников до успешного закрытия сделки
Тренды и аналитика
-
- Офисы
- Санкт-Петербург
- Россия
- 02 июня 2025
Офисный девелопмент Северной столицы не успевает за спросом
Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что объем ввода офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга по итогам 2025 года превысит показатель прошлого в 3 раза, однако это не закроет все потребности спроса -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 30 мая 2025
Ставки аренды в Москва-Сити достигли 80 тыс. руб./кв. м в год
Запрашиваемые ставки для отдельных объектов класса Prime в Москва-Сити и Центральном деловом районе увеличились до 75-80 тыс. руб./кв. м в год. При этом, в целом по Москве темпы роста ставок начали постепенно замедляться -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 28 мая 2025
Офисные девелоперы действуют по программе МПТ
К 2028 году объем нового строительства офисной недвижимости, реализуемой по программе МПТ, может достигнуть 1,6 млн кв. м.
-
- Склады
- 27 июня 2025
Зарплаты складских работников умерили рост
За три года средняя предлагаемая заработная плата складских сотрудников в Москве и МО выросла в 2 раза, однако в 2025 году динамика прироста замедлилась и с начала 2025 года по май составила всего 1% -
- Склады
- Москва
- Россия
- 24 июня 2025
На складском рынке Москвы становится вакантно
Объем вакантных площадей в готовых складских объектах Московского региона увеличился за год более чем в 5 раз и достиг 1,1 млн кв. м -
- Склады
- Москва
- Россия
- 10 июня 2025
Стоимость строительства складских объектов продолжает свой рост
По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства квадратного метра склада в ЦФО достигла нового исторического максимума, увеличившись за год на 20%
-
- Ритейл
- 16 июня 2025
Fashion и кино уходят в онлайн
Структурные изменения в сегменте розничной торговли трансформируют пространства ТЦ и подходы арендаторов -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 19 мая 2025
Онлайн-продажи набирают темп
85% россиян совершают покупки онлайн чаще 1 раза в месяц -
- Ритейл
- Москва
- Россия
- 12 мая 2025
Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн
По итогам I квартала 2025 года объем онлайн-продаж в категории продуктов питания достиг 396 млрд руб., увеличившись за 5 лет в 2,5 раза
-
- Гостиницы
- 17 апреля 2025
В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69% -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 03 апреля 2025
Отели 4* лидируют в столице
На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48% -
- Гостиницы
- Москва
- Россия
- 24 февраля 2025
Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно
-
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 02 июня 2025
Девелоперы идут на торги
Доля приобретений недвижимости на торгах в общем объеме инвестиционных вложений увеличилась в динамике 5 лет до 24%, превысив 56 млрд руб -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 15 мая 2025
ЗПИФы жилья набирают популярность
С конца 2023 года прирост в объеме недвижимых активов рыночных ЗПИФов в сегменте жилья составил 85% или 203 тыс. кв. м в абсолютных значениях -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 07 апреля 2025
Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость России в 1 квартале 2025 года вырос на 31%, при этом почти половина показателя обеспечена двумя крупными офисными сделками в Москве

Подписаться
на наш телеграм
Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и предоставить необходимую информацию
ПодписатьсяПубликации


Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год
«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район
Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»


Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства
Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries
Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»


Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»
Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

«Альтера Капитал» вложится в площадку под жилье
Несмотря на кризис на рынке новостроек, инвесторы продолжают вкладывать средства в покупку площадок под строительство жилья. Фонд «Альтера Капитал» приобретает 4,3 га и три недостроенных многоквартирных дома суммарной площадью застройки 5,1 тыс. кв. м недалеко от подмосковного Красногорска


Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума
По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Бренд Incity закрыл все свои магазины
Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»


Объем нового строительства гостиниц в России может стать снова рекордным
По данным IBC Real Estate темпы строительства новых отелей в России за последнее десятилетие показали снижение на 21%. Так, суммарный объем нового строительства за период 2015-2024 гг. составил 48,7 тыс. номеров или 312 объектов, а с 2005 по 2014 гг. – 61,7 тыс. номеров или 301 объект. Максимальные значения были зафиксированы в 2013 и 2014 годах – 12,9 и 11,2 тыс. номеров соответственно. Принимая во внимание заявленные планы по объему нового строительства на 10 тыс. номеров, текущий год может снова стать рекордным с 2014 г.

«Технополис Москва» представил инвесторам проекты комплексной застройки площадки «Печатники»
Новый центр экономической активности «Южный порт – Текстильщики» появится на базе реорганизуемой промышленной зоны «Южный порт», расположенной на 633 га района Печатники. Естественным продолжением делового центра станет производственная площадка «Печатники» особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва», которая представила потенциальным инвесторам три земельных участка под строительство общественно-деловых комплексов на своем Роуд-шоу – 4 июня
Истории клиентов
-
- Офисы
- Санкт-Петербург
- Россия
- 20 мая 2025
ГК «Монолит» зашла в БЦ «Сенатор»
ГК «Монолит» арендовала офис в бизнес-центре сети «Сенатор» в Петроградском районе Санкт-Петербурга -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 14 октября 2024
ASPACE заключил крупнейшую сделку по аренде здания на рынке гибких офисов за 2024 год
Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE целиком арендовал 8-этажное здание бизнес-центра общей площадью 6 800 кв. м возле станции метро «Новослободская». -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 30 ноября 2023
Новый БЦ White Sea на Беломорской будет сдан на эксклюзиве
IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером нового бизнес-центра площадью 6 250 кв. м на севере Москвы -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 15 ноября 2023
Группа компаний RBE Group сосредоточила управление бизнесом в Имперском доме
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде ГК RBE Group офиса в БЦ «Имперский Дом» -
- Офисы
- Москва
- Россия
- 10 мая 2023
Maxxium Russia арендовала офис в БЦ «Вивальди Плаза»
IBC Real Estate закрыла сделку по аренде помещений для новой штаб-квартиры Maxxium Russia
-
- Склады
- Москва
- Россия
- 24 апреля 2025
В «Трилоджи Парк Томилино» зашел модный арендатор
Компания IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей за последние три года сделки на рынке аренды складских помещений в fashion-сегменте -
- Склады
- Москва
- Россия
- 23 апреля 2025
Логопарк «Софьино» пополнился маркетплейсом
Крупнейший российский маркетплейс стал арендатором склада в логопарке «Софьино» на юге-востоке Московской области -
- Склады
- Москва
- Россия
- 17 декабря 2024
Логоператор RFL приобрел склад последней мили
Логоператор RFL приобрел складской комплекс площадью более 12,5 тыс. кв. м на юге московского региона для последующей сдачи в аренду -
- Склады
- Москва
- Россия
- 27 ноября 2024
Логоператор RFL арендовал склад в «NK кластер Домодедово»
Логоператор RFL арендовал складской комплекс площадью более 20 тыс. кв. м на территории кластера «NK Домодедово». Стороны заключили долгосрочный договор аренды -
- Склады
- Москва
- Россия
- 25 июля 2024
Wildberries арендовала крупный склад в Московской области
Маркетплейс подписал долгосрочный договор аренды складского помещения класса А+ площадью почти 41 тыс. кв. м в логопарке Софьино на юге-востоке Московской области. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate
-
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 22 мая 2025
Один из крупнейших гостиничных комплексов Подмосковья перешел под управление компании VIZANT
Лидер рынка загородного отдыха в Московской области LesArt Resort стал восьмым активом компании -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 29 сентября 2023
Торговые центры «МЕГА» стали российским активом
IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей в истории рынка сделки по приобретению Группой Газпромбанк сети торговых центров МЕГА в России -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 15 июня 2023
KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group
После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом -
- Инвестиции
- Москва
- Россия
- 06 апреля 2023
Balchug Capital выкупил у американских инвесторов один из крупнейших московских ТРЦ
ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен девелопером Capital Partners в 2009 году -
- Инвестиции
- Санкт-Петербург
- Россия
- 03 февраля 2023
Balchug Capital выкупил у иностранных акционеров БЦ «Пулково Скай»
Бизнес-центр класса «А» «Пулково Скай» является премиальным объектом с общей площадью 76 тыс. кв. м.