Люксовые отели Санкт-Петербурга догоняют Москву

Средняя цена на номер в люксовых гостиницах Санкт-Петербурга в январе-марте 2024 года составила 23,8 тысячи рублей, что ниже аналогичного показателя московских топовых отелей всего на 4,7 тысяч рублей или 20%. В тоже время разница в средней цене на номер в гостиницах Москвы и Санкт-Петербурга составляет 67%
Поделиться:
Последние тренды
Стоимость стройки в складском сегменте снова пошла в рост
Продажа КДЦ «Дом Парк Культуры» офисного здания класса А в Москве

Исторически стоимость проживания в гостиницах Москвы выше, чем в отелях Санкт-Петербурга. Разница в цене на номер в двух городах варьируется в зависимости от уровня выбранной гостиницы. По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate⃰, в I квартале 2024 года минимальный разрыв в цене наблюдается именно в гостиницах люксового сегмента: в Санкт-Петербурге постоялец отеля потратит в среднем 23,8 тыс. рублей за сутки, а в Москве всего на 20% больше – 28,5 тыс. рублей. Максимальная разница в стоимости проживания зафиксирована в «верхнем пределе среднего ценового сегмента»: цена на номер в гостиницах такого уровня в Северной столице более чем в 2 раза ниже аналогичного показателя в Москве – 3,7 тыс. рублей и 8,2 тыс. рублей и соответственно.







Туристический поток в Санкт-Петербург за I квартал 2024 года составил более 1,5 млн поездок, что превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 13%. Благодаря высокому спросу со стороны российских и иностранных туристов загрузка номеров в гостиницах данной ценовой категории выросла на 9 п.п. За последний год  стоимость проживания в люксовых отелях культурной столицы увеличилась на 11%. Совокупность роста двух операционных показателей – уровня загрузки и средней цены на номер – повлияла на увеличение доходности на номер в гостиницах люксового сегмента. Так, за первые три месяца 2024 года показатель достиг 9,7 тыс. руб., что на 45% больше аналогичного периода прошлого года.

    





Положительная динамика индекса потребительских настроений и готовность туристов тратить свободные деньги на покупку дорогостоящих товаров и услуг способствуют устойчивому спросу на объекты гостиничной недвижимости самой высокой ценовой категории. Влияние также оказывают и повышение интереса со стороны иностранных туристов, которые исторически являлись основными потребителями этих услуг, и растущий спрос со стороны внутренних туристов, желающих путешествовать с высоким уровнем комфорта.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге работают 8 гостиниц люксового сегмента с общим номерным фондом более 1,3 тыс. номеров, что на 38% меньше, чем в Москве. Ввода новых отелей люксового сегмента в Санкт-Петербурге в 2024 году не ожидается. Однако помимо уже открывшегося в I квартале Cosmos Selection St. Petersburg Italyanskaya номерным фондом 23 номера, в этом году планируется ввод двух объектов «высокого» и «верхнего предела высокого» ценовых сегментов – Domina Pulkovo Hotel (253 номера) и Lahta Towers (300 номеров).




“Стремительный рост туристического 

 потока в Санкт-Петербург свидетельствует о возрастающем интересе к данному региону преимущественно со стороны российских туристов. Такая тенденция будет способствовать улучшению экономических показателей сферы гостеприимства, а Санкт-Петербург будет и дальше укреплять свои позиции в качестве одного из ведущих туристических направлений России” – комментирует Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate.



Скачать отчет PDF
Услуги компании
Истории клиентов
Все истории
Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Офисы
СберМаркет арендовал flex-офис во флагманском проекте Space 1
Штаб-квартира разместится на верхних этажах 6-этажного здания на острове Балчуг
Склады
«Марвел-Логистика» арендовала 8,5 тыс. кв. м в Шушарах
Команда IBC Real Estate нашла склад для клиента в условиях дефицитного рынка
Офисы
Компания АБН стала новым арендатором Comcity
Площадь нового офиса составила около 1,7 тыс. кв. м в новой фазе “Браво”
Склады
MYGRASS – новый резидент «Технопарк М4»
IBC Real Estate выступила эксклюзивным консультантом сделки по аренде складского помещения на территории СК «Технопарк М4» для крупнейшего дистрибьютора торговой марки Grass
Склады
3PL оператор Unigroup арендовал склад площадью более 23 тыс. кв. м в Казахстане
Unigroup в партнерстве с Focus Logistics реализует новый BTS проект в Казахстане
Склады
Российская е-com компания арендовала склад на северо-западе Казахстана
Крупный российский онлайн-ритейлер арендовал единственный складской комплекс класса А в г. Актобе на северо-западе Казахстана
Склады
ARMTEK расположился на реконструированной территории бывшего завода
Дистрибьютор ARMTEK арендовал склад площадью более 7 тыс. кв. м на территории бывшего завода на востоке ЦКАД
Офисы
Новый БЦ White Sea на Беломорской будет сдан на эксклюзиве
IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером нового бизнес-центра площадью 6 250 кв. м на севере Москвы
Офисы
Группа компаний RBE Group сосредоточила управление бизнесом в Имперском доме
IBC Real Estate выступила консультантом сделки по аренде ГК RBE Group офиса в БЦ «Имперский Дом»
Склады
GLOBAL FOODS откроет флагманский склад на территории Москвы
GLОBAL FOODS арендовала мультитемпературный склад площадью более 12 тыс. кв. м в «PNK-Внуково»
Склады
ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на юге московского региона
ReFresh-Logic арендовала склад для 3PL-операций площадью более 14 тыс. кв. м в логопарке «Валищево»
Склады
«Деловые линии» – резидент «ПЛТ Северное Шереметьево»
ТК «Деловые линии» арендовала склад площадью более 13 тыс. кв. м в иннопарке «Северное Шереметьево»
Склады
«Марр Руссия» – новый резидент парка «РУСИЧ-Шушары»
«Марр Руссия» арендовала охлаждаемые и морозильные камеры в мульти-температурном складском комплексе «РУСИЧ»
Склады
ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на Юго-Западе Москвы
IBC Real Estate закрыла две сделки по аренде складских помещений общей площадью более 30 тыс. кв. м
Инвестиции
Торговые центры «МЕГА» стали российским активом
IBC Real Estate выступила консультантом крупнейшей в истории рынка сделки по приобретению Группой Газпромбанк сети торговых центров МЕГА в России
Склады
Wildberries арендовал склад в Московском регионе
IBC Real Estate нашла склад для Wildberries площадью 9 400 кв. м рядом с Подольском
Склады
В Ленобласти может появиться новый РЦ Wildberries
Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению земельного участка 29,8 га под строительство распределительного центра Wildberries
Склады
ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово
IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области
Склады
Мультисервисный логистический оператор ПЭК арендовал склад в Воронеже
IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складского помещения для компании ПЭК
Ритейл
ТРЦ «Алатырь» встал на путь обновлений
Результатом первого этапа перезагрузки станет новая концептуальная зона фуд-корта
Склады
«Марвел-Логистика» арендовала 8,5 тыс. кв. м в Шушарах
Команда IBC Real Estate нашла склад для клиента в условиях дефицитного рынка
Склады
MYGRASS – новый резидент «Технопарк М4»
IBC Real Estate выступила эксклюзивным консультантом сделки по аренде складского помещения на территории СК «Технопарк М4» для крупнейшего дистрибьютора торговой марки Grass
Склады
3PL оператор Unigroup арендовал склад площадью более 23 тыс. кв. м в Казахстане
Unigroup в партнерстве с Focus Logistics реализует новый BTS проект в Казахстане
Склады
Российская е-com компания арендовала склад на северо-западе Казахстана
Крупный российский онлайн-ритейлер арендовал единственный складской комплекс класса А в г. Актобе на северо-западе Казахстана
Склады
ARMTEK расположился на реконструированной территории бывшего завода
Дистрибьютор ARMTEK арендовал склад площадью более 7 тыс. кв. м на территории бывшего завода на востоке ЦКАД
Склады
GLOBAL FOODS откроет флагманский склад на территории Москвы
GLОBAL FOODS арендовала мультитемпературный склад площадью более 12 тыс. кв. м в «PNK-Внуково»
Склады
ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на юге московского региона
ReFresh-Logic арендовала склад для 3PL-операций площадью более 14 тыс. кв. м в логопарке «Валищево»
Склады
«Деловые линии» – резидент «ПЛТ Северное Шереметьево»
ТК «Деловые линии» арендовала склад площадью более 13 тыс. кв. м в иннопарке «Северное Шереметьево»
Склады
«Марр Руссия» – новый резидент парка «РУСИЧ-Шушары»
«Марр Руссия» арендовала охлаждаемые и морозильные камеры в мульти-температурном складском комплексе «РУСИЧ»
Склады
ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на Юго-Западе Москвы
IBC Real Estate закрыла две сделки по аренде складских помещений общей площадью более 30 тыс. кв. м
Склады
Wildberries арендовал склад в Московском регионе
IBC Real Estate нашла склад для Wildberries площадью 9 400 кв. м рядом с Подольском
Склады
В Ленобласти может появиться новый РЦ Wildberries
Компания IBC Real Estate выступила консультантом сделки по приобретению земельного участка 29,8 га под строительство распределительного центра Wildberries
Склады
ВсеИнструменты.ру вышел на BTS в Обухово
IBC Real Estate закрыла сделку по строительству склада в формате built-to-suit в аренду площадью порядка 110 000 кв. м на востоке Московской области
Склады
Мультисервисный логистический оператор ПЭК арендовал склад в Воронеже
IBC Real Estate закрыла сделку по аренде складского помещения для компании ПЭК
Показать больше
Поговорим обисследованиях

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на обработку и использование ваших персональных данных