Офисный рынок без иллюзий

Мероприятие IBC Real Estate Офисы Офлайн

Офисный рынок Москвы переживает редкий момент — впервые за 12 лет объем нового строительства превысил спрос. Рынок, который еще вчера жил в условиях дефицита, сегодня стремительно перестраивается: вакансия растет, девелоперы меняют стратегии, а арендаторы и покупатели получают то, чего так ждали — выбор.

На бизнес-завтраке совместно с экспертами рынка обсудим, что стоит за цифрами этого года — коррекция или новая реальность. Аренда и продажа, сервисные форматы и отделка: где рынок находит точку равновесия и какие решения работают уже сегодня.

к списку мероприятий

Программа мероприятия

10:00–10:30

Сбор гостей, приветственный кофе

10:30–10:45

Спрос на офисы — что ищет рынок

Новые точки притяжения: куда смещается деловой пульс столицы
Какие метражи сегодня в дефиците, а какие ждут своего арендатора
Быстрее и мобильнее: кто выбирает сервисный формат

10:45–11:00

Блок I. Аренда

Аренда как стратегия высвобождения капитала и развития компании
Минимальные первоначальные инвестиции – есть ли на рынке офисы в аренду с качественной отделкой?
Рост ставок аренды – можно ли защититься с помощью договора?

11:00–11:20

Блок II. Продажа

Офис как актив, обеспечивающий рост капитализации компании
Экономика покупки: приобретение + отделка + возмещение НДС?
Тренд на штаб-квартиры: компании покупают не метры, а дом для своей культуры

11:20–11:40

Блок III. Сервисные офисы

Офис как сервис, а не недвижимость
Уникальное пространство в условиях минимального CAPEXа
Новый подход в экономике компании: платить за рабочие места, а не за лишние метры

11:40–12:30

Блок IV. Fit-out: экономика готового офиса

Когда индивидуальный fit-out эффективнее компромиссов и типовых офисных решений?
Цена ошибки: какие решения в fit-out сложнее всего изменить после переезда и как не переплатить за переделки?
Инвестиция или расход: какие элементы отделки создают долгосрочную ценность, а какие устаревают быстрее всего?

12:30–14:00

Нетворкинг & приятное общение