10:00–10:30
Регистрация, приветственный кофе-брейк
Офисы с «Коммерсантом»
Рынок офисов в России проходит через «идеальный шторм». Рекордно низкая вакантность столкнулась с заградительной ключевой ставкой и бумом частных инвестиций. Как строить и продавать офисы, когда старые правила больше не работают?
На мероприятии эксперты представят аналитику по сегменту офисной недвижимости за прошедшие месяцы, а также взгляд банков на текущее состояние и перспективы рынка. Будут разобраны реальные кейсы доходности 2025–2026 годов с фокусом на ROI и арендный доход, а также новая экономика девелопмента — модели финансирования проектов при ключевой ставке 15% и выше. Участники обсудят стратегии выхода для инвестора: продажа в розницу против продажи целого здания, включая механизмы ЗПИФов и реализацию блоков «в нарезку». Отдельное внимание будет уделено порогу входа в качественные офисные проекты и прямому сравнению доходности офисов с банковскими депозитами. Итогом станет практическое понимание того, как строить эффективные инвестиционные стратегии в офисной недвижимости в условиях высокой ставки и меняющейся экономики.
Для друзей IBC Real Estate доступен промокод – при регистрации введите IBC30.
к списку мероприятий
На мероприятии эксперты представят аналитику по сегменту офисной недвижимости за прошедшие месяцы, а также взгляд банков на текущее состояние и перспективы рынка. Будут разобраны реальные кейсы доходности 2025–2026 годов с фокусом на ROI и арендный доход, а также новая экономика девелопмента — модели финансирования проектов при ключевой ставке 15% и выше. Участники обсудят стратегии выхода для инвестора: продажа в розницу против продажи целого здания, включая механизмы ЗПИФов и реализацию блоков «в нарезку». Отдельное внимание будет уделено порогу входа в качественные офисные проекты и прямому сравнению доходности офисов с банковскими депозитами. Итогом станет практическое понимание того, как строить эффективные инвестиционные стратегии в офисной недвижимости в условиях высокой ставки и меняющейся экономики.
Для друзей IBC Real Estate доступен промокод – при регистрации введите IBC30.
Программа мероприятия
10:30–12:00
Аналитика, финансы, стратегия развития сегмента
- Аналитика консультанта по сегменту за прошедшие месяцы
- Взгляд банка на офисный сегмент
- ROI и арендный доход: реальные кейсы доходности 2025–2026 годов
- Новая экономика девелопмента: модели финансирования при ставке 15+
- Продажа в розницу vs целое здание: ЗПИФы, блоки «в нарезку» и стратегии выхода для инвестора
- Порог входа в качественные офисные проекты, сравнение доходности офисов с банковскими депозитами
12:00–12:30
Кофе-брейк
12:30–14:00
Продукт, реализация, портрет потребителя
- Архитектура эффективности: как выжать максимум полезной площади. Гибридные форматы и Smart-офисы
- Сервис как фундамент: почему современный БЦ — это инфраструктура «15-минутного города» внутри одного здания
- Эволюция офисных пространств — от столов для фрилансеров до «гибких офисов» для корпораций
- IT-гиганты и госкорпорации как главные «потребители» офисных площадей
- Чего хочет арендатор? От «бетона» к готовой отделке и гибким планировкам
- Децентрализация штаб-квартир, смещение фокуса на новые деловые кластеры у/за МКАД
- Технологии: Smart Office-решения: системы распознавания лиц, бронирование рабочих мест через приложения и AI-управление энергопотреблением
14:00–14:30
Кофе-брейк
14:30–16:00
Сессия Клуба Коммерсантъ. Офис как комфортная среда для человека. Влияние пространства на ментальный комфорт сотрудников и их эффективность
- Формат open space: влияние на эффективность работы и благополучие сотрудников.
- Сравнение офисных моделей и факторы, определяющие выбор оптимальной модели.
- Дефицит офисного пространства: применимые решения при росте численности сотрудников; их преимущества и ограничения.
- Элементы современной офисной инфраструктуры: функциональность и эффективность.
- Офис — источник вдохновения или фактор стресса? Унификация или персонализация? Где найти место для разных психотипов.
- Влияние организации пространства на стресс, вовлеченность и продуктивность сотрудников.
- Особенности молодого поколения; ценности, поведенческие модели и их влияние на требования к офисной среде.
16:00–16:30
Нетворкинг
Участники IBC Real Estate
Екатерина Белова
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями
Поговорим о мероприятиях
Оставьте заявку, если желаете получить подробную информацию о форматах сотрудничества
Екатерина Слатина
Event-директор
