Итоги полугодия на рынке коммерческой недвижимости

Деловая часть конференции, посвящённой итогам полугодия на рынке коммерческой недвижимости, откроется макроэкономическим обзором, который задаёт контекст для оценки инвестиционной привлекательности в условиях жёсткой денежно-кредитной политики. В рамках программы эксперты проанализируют ключевые тенденции прошедшего полугодия.

Уровень вакантности на рынке офисных помещений продолжает рост, деловая активность снижается. При этом запрашиваемые ставки аренды уже достигли исторического максимума в отдельных уникальных опциях, а по ряду проектов с длительным периодом экспозиции начали снижение. На рынке складской недвижимости повышенные объемы ввода обеспечены завершением BTS проектов, темпы спекулятивного строительства остаются высокими и соответствуют уровню прошлого года. Продолжается снижение объемов спроса практически по всем категориям арендаторов, потребность в расширении и новых проектах минимальна. На рынке происходят точечные единичные сделки, переезды, цель большинства из которых — экономия и снижение нагрузки за счет более низких ставок аренды. Темпы ввода новых торговых объектов снижаются. Также замедляются темпы экспансии ритейлеров — на рынке не появилось ни одного нового международного бренда. Более того, международные игроки, вышедшие на рынок за последние 3 года, продолжают закрывать магазины.