Создайте светлое будущее с карьерой в сфере недвижимости

Четверть инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга приходятся на ЗПИФ

Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга с участием УК ЗПИФ увеличился на 22% год к году и составил четверть от общего объема вложений

Штаб-квартиры становятся собственностью

Почти четверть существующего объема офисов класса А на рынке Москве представлены штаб-квартирами в собственности, за 10 лет их объем увеличился в 2,5 раза

Ввод ТЦ в Москве покажет максимум

С начала года по июнь в Москве введено 90 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости, что является рекордным объемом в аналогичных периодах за последние пять лет, до конца года к вводу запланировано еще около 200 тыс. кв. м, что также станет максимальным значением с 2021 года

Ставки аренды на точке замерзания

На июнь 2025 года ставки аренды на низкотемпературные объекты в Москве и Московской области прекратили свой рост, зафиксировавшись на уровне декабря 2024 года – для объектов класса А - 18,5 тыс. руб./кв. м в год

Девелоперы жилья стали меньше интересоваться землей

Объем инвестиций в участки под жилье сократился в России в 4 раза по сравнению с прошлым годом

Вакансия на основных торговых улицах Москвы достигла минимума

По данным IBC Real Estate, в настоящее время на 12 ключевых торговых улицах Москвы (Тверской, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Пятницкой, Петровке, Покровке, Маросейке, Новом Арбате, в Климентовском, Столешниковом и Камергерском переулках) свободно лишь 6,7% помещений стрит-ритейла (66 блоков). Годом ранее пустовали 83 помещения. Таким образом, за последний год вакансия сократилась на 1,7 п. п., а по сравнению с пиковым значением 2022 г. (15,3%) – в 2,3 раза

Как старые-новые инвестиции изменяют индустрию гостеприимства

Несмотря на пятилетний овертуризм с нехваткой качественных отелей во всех регионах, строить новые гостиницы вне государственных и льготных программ в условиях высокой ключевой ставки и инфляции решаются немногие. Новыми и основными способами привлечения инвестиций в индустрию гостеприимства называются фонды, ЦФА и другие инструменты

Остановка у переезда: «Яндекс» перенес открытие новой штаб-квартиры на 2028 год

«Яндекс» сменит штаб-квартиру в Москве не раньше 2028 года. Открытие нового офиса компании может состояться с задержкой приблизительно на два с половиной года по сравнению с ранее запланированным сроком. Процесс задерживается по независящим от компании причинам

Бренд Incity закрыл все свои магазины

Fashion-ритейлер «Модный континент» закрыл последние магазины женской одежды Incity и белья Deseo. В 2015 г. в России работало 450 магазинов Incity и Deseo, но к августу 2024 г. их осталось 116 (плюс один в Ереване.Сеть перестала работать на фоне начатого в мае 2025 г. банкротства «Модного континента»

Sminex продала еще один проект девелопера «Инград»

Связанная с ГК «Сибпромстрой» Спортивно-строительная компания (ССК) стала владельцем компании СЗ «Симоновская коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной в Даниловском районе столицы. Foriver Residence строится на участке в 1,3 га в районе ст. м. «Автозаводская». Общая площадь проекта – 22 553 кв. м, из которых 10 000 кв. м – жилье

В Ленобласти построят новый логистический комплекс Wildberries

Wildberries построит ещё один логистический комплекс в Ленинградской области. Он будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами»

Зарплаты складских работников умерили рост

За три года средняя предлагаемая заработная плата складских сотрудников в Москве и МО выросла в 2 раза, однако в 2025 году динамика прироста замедлилась и с начала 2025 года по май составила всего 1%

Будет ли бум в light industrial в регионах

В 2025 г. в России прогнозируется рекордный ввод объектов light industrial – показатель как минимум в 2,2 раза превзойдет результат 2024-го. Light industrial уже называется «термином пятилетки», а перспективы «лайтов» в регионах оцениваются как «самые радужные»: они могут занять до 30% общего складского стока страны. Однако бума формата, сопоставимого с московским, за сто первым километром пока не будет

«Альтера Капитал» вложится в площадку под жилье

Несмотря на кризис на рынке новостроек, инвесторы продолжают вкладывать средства в покупку площадок под строительство жилья. Фонд «Альтера Капитал» приобретает 4,3 га и три недостроенных многоквартирных дома суммарной площадью застройки 5,1 тыс. кв. м недалеко от подмосковного Красногорска

Связанный с миллиардером Мазепиным банк нашел место под штаб-квартиру в Москве

Тольяттихимбанк стал владельцем усадьбы князей Засекиных в Вознесенском переулке в центре столицы. В сам лот входит здание общей площадью 1 351 кв. м и земельный участок на 0,1 га. Усадьба князей Засекиных была построена в 1790-е гг, здание является выявленным объектом культурного наследия

В Хорошево-Мневниках появится новый деловой район

Девелоперы проявляют значительный интерес к западной и северо-западной части Москвы. В частности, компания MR, которая недавно представила свое новое направление – MR Office, куда войдут 25 объектов общей площадью более 2,1 млн кв. м. Одним из ключевых проектов в рамках направления является проект JOIS – продолжение премиального жилого проекта рядом с «Москва-сити»

Инвестиции в российскую недвижимость могут сократиться вдвое по итогам года

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2025 года может составить 600 млрд руб., что вдвое меньше по сравнению с показателями прошлого года

На складском рынке Москвы становится вакантно

Объем вакантных площадей в готовых складских объектах Московского региона увеличился за год более чем в 5 раз и достиг 1,1 млн кв. м

На складском рынке СПб субаренда увеличила вакансию

Спрос на складском рынке Петербурга и Ленобласти упал до самого низкого с 2015 года уровня, а вакансия с начала года увеличилась в два раза, отмечают в IBC Real Estate. При этом маркетплейсы, которые активно наращивали свои складские мощности, начали оптимизировать занимаемые площади и предлагать их в субаренду. Сегодня по такой схеме на рынке Северной столицы маркетируется 130 тыс. кв. м складских площадей

Dominanta, похоже, решила остаться на московском рынке недвижимости

Девелопер Dominanta отказался от продажи компании Coldy двух из четырех своих площадок в Москве. Изначально в сделку должны были войти проекты на 160 000 кв. м. – будущий премиальный ЖК HideOut, бизнес-центр Qoob, элитный дом в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов и дом на ул. Сафоновской. Однако теперь первые два объекта Dominanta решила достраивать сама

Экс-банкир теряет метры

Еще один актив, ранее подконтрольный, вероятно, миллиардеру Алексею Хотину, был национализирован. Торгово-офисное здание общей площадью 12,7 тыс. кв. м в Солянском проезде, 1 у станции метро «Китай-город» в пешей доступности от Московского кремля перешло в собственность государства

«Самолет» улетает с Васильевского острова

Стремясь к оптимизации земельного банка, девелоперы продолжают распродавать площадки. Так, ГК «Самолет» договаривается о продаже 3,8 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, где согласован проект строительства недвижимости на 100 тыс. кв. м, из которых 50 тыс. кв. м — жилье. Покупателем может выступить местный застройщик ПСК Максима Штерна

CRE июнь 450

Стрит-ритейл меняет ценники

Помещения стрит-ритейла площадью от 300 кв. м – редкий продукт для московского рынка. Как правило, их выбирают для аренды стабильные, крупные операторы. Ввиду ограниченного количества таких объектов в старом фонде их стоимость под аренду закономерным образом растет каждый год, убеждены аналитики

«Зеленопарк» ушел за долги

Новым собственником крупного подмосковного торгцентра «Зеленопарк» (139 тыс. кв. м) стал «Сбербанк (MOEX: SBER) Капитал». Компания получила его в счет задолженности головной структуры, не сумев оперативно найти покупателя. Объект недалеко от Зеленограда. Его общая площадь – 139 тыс. кв. м, из которых 15 тыс. кв. м принадлежат ритейлерам Auchan и «Лемана ПРО»

Ввод офисов в Петербурге в 2025 году может вырасти более чем в два раза

Объем ввода офисных площадей классов A и B в агломерации Санкт-Петербурга по итогам 2025 г. составит порядка 155 000 кв. м. Это в 2,4 раза больше, чем в 2024 г., когда в регионе было введено 64 000 кв. м. качественных офисов, следует из прогнозных данных консалтинговой компании IBC Real Estate, озвученных 17 июня на пресс-мероприятии по предварительным итогам первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости

Mars сняла у Level Group 40 000 кв. м складов в новой Москве

Американская компания Mars арендовала у девелопера Level Group 41 000 кв. м в строящемся логопарке «Level Box Терехово», расположенном в одноименной деревне в Новой Москве. Ввод логопарка намечен на середину 2026 г.

В центре деловой энергии: как формируются бизнес-кластеры

За двадцать лет развития офисного рынка в Москве сформировалось несколько деловых кластеров. Началось все с центра, ограниченного Садовым кольцом. Но вскоре, ввиду отсутствия свободных участков, застройщики обратили внимание на другие локации с хорошими перспективами

«Дочка» «Росатома» арендовала бизнес-центр на Васильевском острове

Структура «Росатома» целиком арендовала бизнес-центр на Васильевском острове площадью около 5 тыс. кв. м. Это крупнейшая сделка на офисном рынке с начала года. Согласно условиям закупки, срок аренды составит 5 лет. Общая стоимость на весь срок – 708,8 млн рублей

Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга упали на четверть

Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга с начала года составил 38 млрд рублей, что на 24% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Такие данные

Объем нового строительства гостиниц в России может стать снова рекордным

По данным IBC Real Estate темпы строительства новых отелей в России за последнее десятилетие показали снижение на 21%. Так, суммарный объем нового строительства за период 2015-2024 гг. составил 48,7 тыс. номеров или 312 объектов, а с 2005 по 2014 гг. – 61,7 тыс. номеров или 301 объект. Максимальные значения были зафиксированы в 2013 и 2014 годах – 12,9 и 11,2 тыс. номеров соответственно. Принимая во внимание заявленные планы по объему нового строительства на 10 тыс. номеров, текущий год может снова стать рекордным с 2014 г.

Fashion и кино уходят в онлайн

Структурные изменения в сегменте розничной торговли трансформируют пространства ТЦ и подходы арендаторов

Capital Group масштабирует партнера

Capital Group может привлечь Alias Group к реализации двух крупных девелоперских проектов по строительству более 3,5 млн кв. м недвижимости вблизи нацпарка «Лосиный Остров» на северо-востоке Москвы

Более половины торговых центров в Петербурге назвали устаревшими

Более половины торговых центров в Петербурге относятся к устаревшим, с неактуальной для арендаторов концепцией, которая перестает привлекать покупателей в такие объекты. Затраты на обновление ТЦ могут доходить до 300 тыс. руб. за квадратный метр

В Москве появится шесть деловых районов на 3 млн кв. м

Около половины офисов, запланированных к вводу в Москве в 2025–2030 гг., будет сосредоточено в шести районах. Речь идет о «Большом сити» (охватывает около 3000 га между Ленинградским и Кутузовским проспектами), Ходынском поле, Савеловском и Калужском кластерах, а также территориях Северного и Южного речных портов

Стоимость строительства складских объектов продолжает свой рост

По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства квадратного метра склада в ЦФО достигла нового исторического максимума, увеличившись за год на 20%

«Ростех» выставил на продажу офис «Рособоронэкспорта» в Замоскворечье

Компания «РТ-капитал», отвечающая на реализацию непрофильных активов госкорпорации «Ростех», выставила на продажу имущественный комплекс, расположенный на Овчинниковской набережной в Замоскворечье в центре столицы. Лот включает в себя участок в 0,3 га и два административных здания на 20 700 кв. м.

Офисы подорожали на котловане

Офисная недвижимость на стадии строительства по итогам мая 2025 года оказалась как минимум на 14% дороже, чем в уже сданных в эксплуатацию бизнес-центрах. Это связано с ростом себестоимости строительства и дефицитом предложения готовых площадей

Производительно выгодно: индустриальная недвижимость для инвестиций

Light industrial – «новая нефть» коммерческой недвижимости России, формат, в котором возможно разместить легкие производства, склады, научно-технические предприятия. В Московском регионе спрос на такие объекты в 20 раз превышает предложение, что стимулирует рост арендных ставок и стоимости активов

«Технополис Москва» представил инвесторам проекты комплексной застройки площадки «Печатники»

Новый центр экономической активности «Южный порт – Текстильщики» появится на базе реорганизуемой промышленной зоны «Южный порт», расположенной на 633 га района Печатники. Естественным продолжением делового центра станет производственная площадка «Печатники» особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва», которая представила потенциальным инвесторам три земельных участка под строительство общественно-деловых комплексов на своем Роуд-шоу – 4 июня

«Сестрорецкий курорт» откроют после реконструкции в 2026 г.

Сестрорецкий курорт» на берегу Финского залива в Санкт-Петербурге откроется после реконструкции в 2026 г. Проект включает строительство нового корпуса санатория общей площадью 31 000 кв. м, из них 11 800 кв. м займут 399 санаторных номеров для размещения отдыхающих. Кроме того, в здании запроектирован оздоровительный комплекс площадью 2500 кв. м, включая бассейн с минеральной водой. Проект также предусматривает 100 кабинетов для врачей и бальнеологии

На Кутузовском проспекте появится еще один офисный комплекс

Компания West Wind Group закрыла сделку по продаже земельного участка площадью 0,59 га на ул. Неверовского рядом с Поклонной горой. Сейчас на этой территории расположены три административных здания на 1 756 кв. м. Новым владельцем этого актива стал девелопер «Сумма элементов», который планирует построить на площадке планирует построить бизнес-центр класса А общей площадью более 27 000 кв. м.

У интернет-продавцов увеличился объем складских площадей

В первом квартале этого года универсальные маркетплейсы заняли около 9,7 млн кв. м складской недвижимости по всей стране, что больше на 28% год к году. Это следствие активного развития онлайн-торговли и ввода крупных складских объектов, строительство которых началось ранее

Маленькие торгцентры уводят арендаторов

По итогам первого квартала 2025 года объем ввода торговых площадей в Москве увеличился более чем вдвое по сравнению аналогичным периодом 2024 года. Однако это не привело к росту доли свободных площадей в торговых объектах, наоборот, она даже немного снизилась

Новая волна прихода китайских брендов ожидается в России к концу 2026 года

Новая волна прихода китайских брендов ожидается в России в конце 2026 года. Речь преимущественно идет о бытовой технике и электронике, а также о модной индустрии

«МегаФон» выставил на продажу бизнес–центр в Санкт-Петербурге

ПАО «МегаФон» выставило на продажу свой бизнес–центр на Караванной улице, 10 в Санкт-Петербурге. Здание площадью почти 9 тыс. кв. м уже более 20 лет занимает головной офис северо–западного филиала компании. Оно построено в 2003 году, а в 2007–м было выкуплено сотовым оператором

Налоги навынос

Налоговые органы пытаются признать несостоятельным входящее в ГК «Шоколадница» ООО «Кофе Хауз», управляющее одноименной сетью кофеен. Десять лет назад в нее входило более 220 заведений по всей России, сейчас их число сократилось всего до пяти. Несмотря на это, в случае банкротства дочерней структуры репутационные риски могут коснуться всей ресторанной группы

Ставки аренды в деловых районах столицы

По итогам января-марта 2025 года арендные ставки в классических офисах класса А в «Москва-Сити» и центре города выросли на 41-47%, отмечают аналитики IBC Real Estate. В сервисных пространствах тех же районов показатель увеличился на 42-53%

Объем предложения офисов на «Белорусской» достиг 1 млн «квадратов»

Район «Белорусской» – один из крупнейших деловых кластеров Москвы, и у него огромный потенциал для дальнейшего развития. Общий объем предложения офисных пространств уже составляет 902 000 кв. м (больше – только в ММДЦ «Москва-Сити» и Центральном деловом районе), а до 2027 г. рынок ожидает ввода еще 136 000 кв. м качественных офисных площадей

Гостиницы становятся новой точкой роста для девелоперов

По данным IBC Real Estate, на конец первого квартала 2025 года, в рамках трех этапов программы льготного финансирования, в России реализуются 239 гостиничных проектов с общим объемом инвестиций 1,2 трлн руб. Из них 218 – это крупные средства размещения, совокупный номерной фонд которых превышает 51,3 тыс. номеров

«Мираторг» уходит с Красного моста

Агропромышленный холдинг «Мираторг» в июне собирается закрыть торговую точку в универмаге «У Красного моста» в центре Петербурга. Несколько стеллажей для товаров здесь уже пустуют, продукцию распродают с большой скидкой

Битва за квадрат

Дефицит качественных офисных площадей наблюдается не только в Москве, но и ряде других ключевых мегаполисов мира, включая Дубай и европейские столицы. Но если в Европе средняя стоимость аренды премиальных офисных помещений в 2024 году увеличилась на 4,8%, то в Москве рост в отдельных локациях достигает 50%

Промзону на въезде в Купчино застроят деловой недвижимостью

В промзоне на углу улиц Салова и Софийской собственники хотят построить 76 тыс. кв. м деловой недвижимости. Сейчас там располагаются пять автосалонов и бизнес-центр

Девелоперы потянулись в офисы

Реализуемая мэрией Москвы программа создания мест приложения труда (МПТ) стала драйвером строительства офисной недвижимости. По данным IBC Real Estate, в рамках этой программы по итогам 2025 года в столице будет введено 341 тыс. кв. м офисной недвижимости, что почти в четыре раза больше, чем годом ранее

Бизнесмен Илан Шор стал совладельцем крупного офиса в Москве

Компания А7 выкупила у Промсвязьбанка крупный бизнес-центр (26 732 кв. м) и здание автосалона на 7092 кв. м на Бережковской набережной на западе Москвы. Комплекс находился на балансе компании «Бережковский комплекс», которая еще в 2018 г. была признана банкротом. В феврале Промсвязьбанк, как залоговый кредитор, принял решение оставить данный объект за собой

Как выбрать локацию для инвестиций в недвижимость

Недвижимость остается одним из привлекательных инструментов для инвестирования. Ключевыми факторами успеха инвестиций в недвижимость, как и любого девелоперского проекта, являются локация и перспективы ее развития

В строительство БЦ или апартов возле «Электросилы» инвестируют до 4 млрд рублей

Госстройнадзор выдал ООО «Потенциал–Инвест» разрешение на строительство коммерческого объекта. На участке площадью 0,6 га по адресу: Варшавская ул., 5, корп. 1, появится административный комплекс площадью 24 тыс. кв. м и высотой 13 этажей. Сейчас там огороженный забором пустырь

В Москве усиливается дефицит офисных площадей

На рынке офисной недвижимости Москвы замедлился ввод в эксплуатацию новых объектов. В период с декабря по апрель сдали только один объект класса B+, что менее 1% от ввода, прогнозируемого в текущем году. При этом доля свободных площадей продолжает снижаться, а запрашиваемые ставки, наоборот, растут. Об этом рассказала эксперт IBC Real Estate на конференции «Офисы с «Коммерсантом»

Петербургские девелоперы сохранили активность на рынке земли

На рынке первичной жилой недвижимости Петербурга наметилось некоторое оживление – в апреле 2025 года было продано более 2,7 тыс. квартир в новостройках, на 16,8% больше, чем в марте. Несмотря на сложную конъюнктуру рынка, девелоперы сохраняют инвестиционную активность в петербургской агломерации

Дорогие столичные улицы не заполняются арендаторами

Самыми пустующими торговыми улицами Москвы в первом полугодии оказались Столешников переулок, Никольская и Кузнецкий Мост, традиционно ориентировавшиеся на люксовых арендаторов. Вакантность здесь варьируется от 13% до 33% и частично продолжает расти, несмотря на общерыночное снижение

Parametr построит крупный промпарк в Подмосковье

Девелопер Parametr планирует построить в деревне Токарево в Люберецком районе Подмосковья промышленный парк на 480 000 кв. м. Парк будет состоять из 16 зданий различных форматов, включая классические склады и объекты light industrial. Первая очередь включит в себя два строения почти на 50 000 кв. м, ввести ее в эксплуатацию планируется в конце 2026 г.

«Ленптицепром» построит склады в Петергофе

АО «Ленптицепром» получило разрешение на строительство на участке 1,4 га в Петергофе на Ропшинском шоссе трех одноэтажных нежилых зданий складского назначения общей площадью 4,5 тыс. кв. м, высотой до 10 м. Застройщик должен завершить работы до конца 2030 года

ТЦ и маркетплейсы: вместо или вместе

Взаимоотношения ТЦ и электронных площадок – вопрос, который стоит на повестке дня не первый год. Но постепенно тональность разговора меняется: раньше самым популярным в торговых кругах был призыв к непримиримой борьбе с маркетплейсами, теперь многие представители ТЦ ищут пути сотрудничества с ними. В Москве, по данным IBC Real Estate, общий объем предложения в торговом сегменте в 2024 году составлял 6,6 млн кв. м, прогнозно к концу 2025 года увеличится до 6,8 млн кв. м.

Офисный девелопмент Северной столицы не успевает за спросом

Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что объем ввода офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга по итогам 2025 года превысит показатель прошлого в 3 раза, однако это не закроет все потребности спроса

Девелоперы идут на торги

Доля приобретений недвижимости на торгах в общем объеме инвестиционных вложений увеличилась в динамике 5 лет до 24%, превысив 56 млрд руб

Ставки аренды в Москва-Сити достигли 80 тыс. руб./кв. м в год

Запрашиваемые ставки для отдельных объектов класса Prime в Москва-Сити и Центральном деловом районе увеличились до 75-80 тыс. руб./кв. м в год. При этом, в целом по Москве темпы роста ставок начали постепенно замедляться

Офисные девелоперы действуют по программе МПТ

К 2028 году объем нового строительства офисной недвижимости, реализуемой по программе МПТ, может достигнуть 1,6 млн кв. м.

В Петербурге построят новый складской комплекс за ₽4 млрд

Госстройнадзор выдал ООО «Терминал 78» разрешение на строительство складского комплекса общей площадью 50,3 тыс. кв. м в поселке Петро-Славянка в Колпинском районе Петербурга. Реализация проекта будет разбита на три этапа. Постройка запланирована двухэтажной, включая один подземный этаж, высотой 15,9 м

Количество вышедших на российский рынок международных брендов резко сократилось

В I квартале 2025 г. на отечественный рынок вышло три новых международных бренда – это почти втрое меньше, чем за аналогичный период годом ранее. По данным IBC Real Estate, на российский рынок в январе – марте вышло два новых международных бренда: казахстанский ритейлер GAISSINA и итальянская марка De’Longhi

«Киевская площадь» меняет концепцию ЦДМ на Лубянке

Девелопер «Киевская площадь», купившая год назад здание ЦДМ на Лубянке у «Галс-девелопмента», запускает его реконцепцию. Первым шагом станет расширение зоны гастрогалереи на нулевом этаже, которая станет фудмоллом. Площадь фудмолла, который в итоге займет 1700 кв. м, увеличится в среднем на 1000 кв. м

«Большой Сити» превратился в огромную стройку Москвы

За счет большого числа промзон, требующих реновации, формирующийся сейчас в Москве район «Большого Сити» стал крупной точкой роста для рынка недвижимости. Уже к концу 2025 года объемы ввода офисной недвижимости в этой части города увеличатся на 39%

Мэрия Москвы отменяет льготы девелоперам за строительство складов

Правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало девелоперам право получать от городских властей льготы на перевод участков под жилье

Coldy продолжает расширять свой портфель в Москве

Девелопер Coldy заключил соглашение с компанией Dominanta о приобретении у нее четырех строящихся проектов в разных районах Москвы. Общая площадь купленной недвижимости составляет 160 000 кв. м. После закрытия сделки портфель девелопера увеличится до 1,6 млн кв. м.

ТЦ будут привлекать посетителей спортом, цирками и вещевыми рынками

В России в ближайшие годы закроется 10% торговых центров. А оставшиеся находятся в процессе трансформации. Ситуацию на рынке торговой недвижимости обсудили участники на выставке-конференции Mallpic в Сочи

Объем инвестиций в недвижимость России может сократиться более чем вдвое

Объем инвестиций в недвижимость России может сократиться в 2025 году до 600 млрд рублей, из них 195 млрд рублей уже инвестировано с начала года. Такие аналитические данные представили IBC Real Estate в ходе выставки-конференции Mallpic 5.0 в Сочи

Перспективы иностранных инвестиций в недвижимость

Процесс возвращения иностранных инвесторов на рынок коммерческой недвижимости России будет небыстрым, такие сделки не заключались с октября 2023 года

Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадей

Столешников переулок в центре Москвы возглавил рейтинг главных торговых улиц с наибольшей долей пустующих площадей под аренду. Вакантность на улице, которая всегда считалась одной из самых люксовых, достигла 27% в мае 2025 года

Проектом Ingka Group «Мега Новоселье» завладели структуры миллиардера

Владельцем ООО «Сентерс рус проперти Е» в Санкт-Петербурге стало АО «Кутузовский», связанное с ГК «Киевская площадь». «Сентерс рус проперти Е» принадлежит участок площадью 40 га между Красносельским шоссе и КАД в Новоселье, где планировалось построить «Мега Новоселье» площадью 220 тыс.

Склады взяли тайм-аут

Переход потребителей к сберегательной модели и замедление темпов роста розничного товарооборота привели к снижению нагрузки на логистическую отрасль. Спрос на линейный персонал в ней, включая работников складов, после двухлетнего цикла роста сократился на 15% год к году

«Ростех» продал территорию оптического института на Васильевском острове

Входящая в петербургский девелоперский холдинг Arsenal Group компания «Антарес» стала победителем торгов по продаже имущественного комплекса Государственного оптического института (ГОИ) им. Вавилова. Лот включает в себя строения и помещения на 47 598 кв. м и земельный участок на 2,09 га на Кадетской линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге. При стартовой стоимости этих активов в 3 млрд руб. компания предложила заплатить за него 2,76 млрд руб. (минимальная цена отсечения)

Бурный рост на рынке коммерческой недвижимости сменяется спадом

Посещаемость ТЦ за год снизилась по всей стране на 25%, а средний чек — на 6%, сообщили на конференции Mallpic Sochi. В сфере торговой недвижимости Петербурга тоже ждут охлаждения

«Атлас девелопмент», похоже, продал свой единственный проект в Москве

Атлас девелопмент» продал проект жилого комплекса «Атлас флоу» (около 50 000 кв. м) на ул. Лодочной в Южном Тушине краснодарской группе «Точно». О том, что девелопер начал искать покупателей на свою единственную площадку в Москве, стало известно в апреле этого года

Туристический налог помог Петербургу заработать 191 млн рублей в начале года

Бюджет Петербурга в I квартале аккумулировал лишь 15% от запланированных годовых поступлений туристического налога. В высокий сезон поступления, вероятно, вырастут. По итогам I квартала в бюджет города поступило 181,1 млн рублей туристического налога. Текущий налог заменил курортный сбор, действовавший в прошлом году

Онлайн-продажи набирают темп

85% россиян совершают покупки онлайн чаще 1 раза в месяц

«Синара» сменила ковчег

«Синара – Транспортные машины», входящая в группу «Синара» арендовала бизнес-центр «Милютинский, 12». До сих пор офис холдинга располагался в бизнес-центре «Ноев ковчег». Переезд связан со стремлением компании сократить расходы, оптимизировав занимаемую площадь

ЗПИФы жилья набирают популярность

С конца 2023 года прирост в объеме недвижимых активов рыночных ЗПИФов в сегменте жилья составил 85% или 203 тыс. кв. м в абсолютных значениях

Stone может поучаствовать еще в одном проекте по программе КРТ

Девелопер, скорее всего, будет строить административно-деловой комплекс на ул. Неверовского рядом с Поклонной горой. Участок на 1,21 га ранее был внесен в программу комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которой предполагается реорганизация всех бывших столичных промзон. Сейчас там находятся склады и старые административные здания, но в этом году городские власти сообщали, что там появится общественно-деловой комплекс на 55 340 кв. м. Он будет включать в себя в том числе объекты торговли и общепита, отделения банков, спортивный и медицинский центры

В Мурино откроется новый ТРК «Небо»

ТРК «Небо» в Мурино Ленинградской области готовится к открытию. Общая площадь объекта составляет 38 600 кв. м, арендопригодная – 25 700 кв. м. Всего в 2025 г. в Петербурге и пригородах запланирован ввод пяти новых торговых центров общей арендопригодной площадью 136 000 кв. м.

RBE Group может построить экокурорт под Тулой

RBE Group может поучаствовать в строительстве экокурорта «Кондуки» у Романцевских гор в Тульской области. На 1,05 тыс. га планируется строительство гостиниц и быстровозводимых средств размещения на 933 номера, развлекательных объектов, экопарка и инфраструктуры для пляжного отдыха и зимнего спорта, а также обеспечивающей инфраструктуры

Обладателям дорогих квартир в Петербурге понадобились особые условия для жизни

Покупатели жилья все чаще рассматривают свой дом в контексте окружения. Застройщики это понимают и уже на этапе проектирования закладывают коммерческие помещения под востребованные сервисы, чтобы повысить привлекательность комплекса

Крупные ритейлеры могут показать слабые результаты в 2025 году

В 2025 году примерно половина крупнейших непродовольственных ритейлеров может зафиксировать убыток, прогнозируют в Союзе торгцентров России (СТЦ). Массовый переход потребителей к сберегательной модели и рост конкуренции негативно сказываются на финансовых результатах непродовольственной розницы

Sminex закрыла одну из крупнейших сделок на рынке гибких офисов за всю историю

Sminex договорилась с сетью Space 1 об аренде у нее более 7100 кв. м (944 рабочих места) в гибком офисе Space 1 Balchug на Садовнической улице в самом центре Москвы. Sminex в последние годы активно расширяет штат сотрудников, поэтому логично, что девелоперу понадобились новые площади

Покупатели все чаще идут за продуктами в онлайн

По итогам I квартала 2025 года объем онлайн-продаж в категории продуктов питания достиг 396 млрд руб., увеличившись за 5 лет в 2,5 раза

Группа «Эталон» и «Страна девелопмент», похоже, больше не партнеры

Группа «Эталон» вышла из совместного предприятия с девелопером «Страна девелопмент». Она продала свою долю в размере 50% в ООО «СЗ «Страна-Эталон» самой компании. На балансе последней находится 11,8 га рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. На этой территории партнеры планировали построить жилой квартал «Юнион» (он же «Союз») на 307 000 кв. м. Объекты первой и второй очереди микрорайона остаются у «Страны девелопмент», а оставшаяся часть переходит группе «Эталон»

ГК «Инград» продала 2,5 тыс. га в Подмосковье

Группа «Инград» в прошлом году продала 2,5 тыс. га в разных районах Подмосковья оценочной стоимостью до 1,9 млрд руб. Чтобы и дальше не управлять непрофильными для себя активами, новый владелец группы – Sminex Алексея Тулупова – планирует распродать все земли в Подмосковье

В Санкт-Петербурге снизился спрос на склады

По данным IBC Real Estate объем спроса на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам I кв. 2025 года составил 18 тыс. кв. м, что стало наименьшим значением за последние 5 лет. В результате – на рынке начал увеличиваться объем вакантного предложения. С начала года доля свободных площадей выросла до 3,2% и приблизилась к показателю 2020 года. Это обусловлено появлением значительного объема доступных опций в объектах 2024-2025 гг., которые составляют практически половину – 46% вакансии

Открытия новых гибких офисов в Москве

В 2025 г. операторы гибких офисов откроют в Москве 10 новых площадок общей площадью 37 000 кв. м (примерно 6000 рабочих мест). Это минимальный показатель с 2020 г., когда было запущено 35 632 кв. м такой недвижимости

Glorax выходит на Дальний Восток

Входящий в Glorax «Специализированный застройщик «Буран» планирует выкупить активы одного из крупнейших девелоперов Дальневосточного федерального округа «Жилкапинвест»: «Катерная», «Тухачевского, 80», «Регион», «Дом на Бульваре», «Фронтон», УК «Жилкапинвест»

Element Development передумала покупать «Тишинку»

Element Development планировала приобрести торгово-выставочный комплекс «Тишинка» (22 500 кв. м), но отказалась от сделки из-за невыполнения продавцами обязательных условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, что существенно изменяет стоимость актива

Туристы стали больше интересоваться малыми городами России

География поездок россиян в новые города и поселения России меняется. В 2024 г. путешественники посетили более 3000 городов и населенных пунктов страны – на треть больше, чем годом ранее. По данным сервиса «Яндекс путешествия» в России растет популярность туристических поездок в малые города с населением менее 50 000 человек