Наши услуги

Комплексное сопровождение на всех этапах процесса продажи недвижимости для наших клиентов:

• Подготовка пакета маркетинговых материалов
• Формирование и обоснование финансовой модели по активу
• Доступ к широкому списку потенциальных покупателей
• Координация процесса работы всех участников до успешного закрытия сделки

На различных этапах бизнесу могут потребоваться дополнительные инвестиции для обеспечения дальнейшего развития – наша команда поможет:

• Найти подходящего партнера для создания совместного предприятия – как внутри страны, так и в новых географиях
• Сформировать оптимальную форму финансирования, а также согласовать условия нового партнерства

Наличие партнерских отношений с ведущими российскими и международными банками позволяет нашей команде структурировать кредитные сделки на выгодных для акционеров условиях:

• Проектное финансирование девелоперских проектов
• Кредитование под залог и потоки объектов недвижимости
• Проекты рефинансирования кредитов различного уровня сложности структурирования (в т.ч. кредиты иностранных банков под залог активов в РФ)
• Синдицированные кредиты
• Трансграничные и региональные проекты

• Поиск подходящих объектов для вашего бизнеса
• Анализ стоимости активов и будущей синергии с действующим бизнесом
• Координация due diligence и переговорного процесса до закрытия в интересах наших клиентов

Комплексное сопровождение для наших клиентов на всех этапах процесса девелопмента земельных активов:

• Консалтинг в сфере девелопмента земельных активов (land development)
• Оценка градостроительного потенциала
• Содействие в градостроительной и предпроектной подготовке
• Оценка инвестиций в земельные активы в целях девелопмента, формирование и обоснование финансовой модели по активу
• Брокеридж земельных активов

Анализ рыночной целесообразности, подкрепленный маркетинговым обоснованием и финансовым моделированием различных сценариев, нацеленный на подтверждение инвестиционной привлекательности проекта.

Анализ, основанный на комплексном подходе в изучении локации, рынка и конкурентной среды, с формированием возможных вариантов концепции для участка планируемой застройки, с детальной финансовой моделью будущих денежных потоков.

Аудит портфеля проектов с оценкой их текущего состояния и потенциала капитализации для собственника. Рекомендации по оптимизации, либо перепрофилированию объектов, с целью повышения их привлекательности. Обоснование новых возможностей для эффективного развития бизнеса, или реализации непрофильных активов.

Услуги по оптимизации концепции существующего объекта, определение комплекса мер по альтернативному использованию площадей. Подготовка обоснования и рекомендаций по модернизации проекта, с фокусом на увеличение доходности, в соответствии с текущими трендами рынка.

Формирование технического задания на проектирование, с учетом специфики рассматриваемого объекта недвижимости и рыночного спроса. Контроль исполнения технического задания на первых этапах реализации.

• Оценка по ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральными стандартами оценочной деятельности, утвержденными приказами Минэкономразвития России»
• Оценка по Международным стандартам оценки
• Стоимостное консультирование

• Оспаривание кадастровой стоимости в суде
• Снижение кадастровой стоимости в Административном порядке через определение ошибки
• Налоговая льгота по налогу на имущество по фактическому использованию объекта
• Получение гранта на коммерческую недвижимость в Москве

• Досудебная экспертиза
• Судебная экспертиза в Арбитражных судах и судах Общей юрисдикции
• Рецензирование судебных финансово-экономических экспертиз

• Исключение объектов из КРТ
• Снижение ВРИ на земельные участки
• Легализация объектов самовольного строительства

• Технический заказчик
• Разработка стратегии реализации проекта
• Бюджетирование
• Организация закупок
• Управление проектированием, получение согласований и разрешений
• Строительный контроль
• Сдача объекта в эксплуатацию

• Планировочные решения
• Дизайн концепция
• Тендерная и рабочая документация
• Инженерное проектирование
• Авторский надзор

• Разработка стратегии и графика реализации
• Бюджетирование
• Организация закупок
• Управление проектированием и строительством
• Управление рисками проекта
• Строительный контроль
• Передача помещений в эксплуатацию

• Обследование зданий
• Обследование земельных участков
• Анализ разрешительной документации
• Анализ затрат на реконструкцию
• Бюджетирование
• Техническая оценка зданий, сооружений, участков