IBC

По данному запросу ничего не найдено…

Показать все результаты
RU
KZ EN CH
RU
KZ EN CH
Сегменты
Офисная недвижимость Складская недвижимость Инвестиционные активы
Услуги компании
Инвестиции Земельные активы и девелопмент Брокеридж Офисная недвижимость Складская недвижимость Торговая недвижимость Стратегический консалтинг Исследования и аналитика Оценка Управление проектами строительства
Исследования и аналитика Эксклюзивы
О нас Новости Карьера Контакты
Обратный звонок

Важные новости

Актуальные тренды

Офисы
Склады
Ритейл
Гостиницы
Инвестиции
  • В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ
    • Ритейл
    • Санкт-Петербург
    • Россия
    • 10 апреля 2025

    В Санкт-Петербурге прогнозируют рекордный ввод ТЦ

    В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ
  • В новых ТЦ Москвы стало свободнее
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 09 апреля 2025

    В новых ТЦ Москвы стало свободнее

    По итогам I кв. 2025 года уровень вакансии в торговых центрах столицы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4 п.п. год к году и 27%
  • Онлайн-торговля замедляет темпы
    • Ритейл
    • Москва
    • Россия
    • 26 марта 2025

    Онлайн-торговля замедляет темпы

    Рынок онлайн-ритейла в России продолжает свое стремительное развитие, однако темпы роста в 2025 году станут более умеренными
  • В Северной столице лидируют 4-звездочные отели
    • Гостиницы
    • 17 апреля 2025

    В Северной столице лидируют 4-звездочные отели

    На сегодняшний день более половины объема предложения гостиничных объектов Санкт-Петербурга представлено 4* гостиницами, доля номерного фонда в которых составляет 69%
  • Отели 4* лидируют в столице
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 03 апреля 2025

    Отели 4* лидируют в столице

    На сегодня половину всего объема действующих гостиничных объектов Москвы составляют отели 4*, которые так же лидируют и по объему номерного фонда с долей 48%
  • Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз
    • Гостиницы
    • Москва
    • Россия
    • 24 февраля 2025

    Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

    Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно

Истории клиентов

Офисы
Склады
Инвестиции

Публикации

Офисы
Склады
Инвестиции
Ритейл
Гостиницы

Открытия новых гибких офисов в Москве

В 2025 г. операторы гибких офисов откроют в Москве 10 новых площадок общей площадью 37 000 кв. м (примерно 6000 рабочих мест). Это минимальный показатель с 2020 г., когда было запущено 35 632 кв. м такой недвижимости

У аренды офисов замедлилось подорожание

Низкая вакантность на рынке офисов Москвы и недостаточные объемы ввода такой недвижимости не привели к резкому росту арендных ставок. К концу 2025 года аренда офисных помещений подорожает в среднем лишь на 8% год к году. Это связано в том числе с тем, что под строительство бизнес-центров девелоперам доступны площадки, удаленные от сложившихся деловых кластеров российской столицы

Принципы формирования пула арендаторов

Арендодатели, как правило, отбирают арендаторов исходя из принципов надежности, финансовой стабильности и договороспособности. При этом нередко получается так, что на состав арендаторов в бизнес-центре или даже целом деловом районе напрямую влияет якорный арендатор

Строительство качественных офисов все дороже

Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер Stone подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А. По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисного объекта класса А площадью 70 тыс. кв. м составила 186 550 руб. за квадратный метр общей площади, что на 11% выше по сравнению с I кварталом 2024 года. С учетом растущего дефицита рабочей силы и роста стоимости строительных материалов, к концу 2025 года индикатор может составить 200 000 руб./кв. м общей площади, увеличившись на 18% г/г. При этом на рынке сохраняется дефицит качественного предложения

MR Group планирует построить еще один крупный бизнес-центр

MR Group планирует построить на 1-й улице Ямского Поля у ст. м. «Белорусская» премиальный бизнес-центр на 85 000 кв. м. Это будет 48-этажная башня под названием название Bell, ввести ее в эксплуатацию планируется в конце 2028 г

О динамике арендных ставок в офисах

Ставки аренды в офисах класса А в Москве к концу 2024 года повысились на 17% год к году, до 45 тыс. руб. за кв. м в год. Такая динамика – результат уже устоявшего тренда, когда ставки растут на фоне низкой вакансии и недостаточного объема нового строительства

Hermès остался без офиса в Москве

Hermès не стал продлевать аренду офиса в Нижнем Кисельном переулке. Речь идет о 289 кв. м, которые компания занимала в бизнес-центре рядом со станцией метро «Трубная». Договор аренды закончился в конце 2024 года, следует из материалов бухгалтерской отчетности

Объем сделок в бизнес-центрах Москвы снижается

Критически низкий уровень свободных площадей в бизнес-центрах Москвы заставляет компании, нуждающиеся в расширении, откладывать переезд до лучших времен. Это привело к сокращению объемов сделок в сегменте на 16% год к году по результатам первого квартала 2025 года. При этом речь не идет о существенном снижении бизнес-активности

«Траст» продаст офис экс-депутата Госдумы

Банк «Траст» планирует продать бизнес-центр общей площадью 818 кв. м, расположенный в 1-м Зачатьевском переулке в центре Москвы. Здание было построено в 1890 г. По информации из открытых источников, банк намерен выручить за него 406,2 млн рублей. Эксперты рынка считают, что круг потенциальных покупателей этого здания достаточно широк

Yadro не зашло

Анонсированная крупная сделка по аренде IT-разработчиком Yadro почти 50 тыс. кв. м в технопарке ЗИЛ на юге Москвы не состоится. Компания отказалась снимать эти площади. Данная сделка могла стать одной из крупных на офисном рынке Москвы

AFI запускает оператора коворкингов

AFI Development Льва Леваева передаст часть площадей в своих бизнес-центрах собственному оператору гибких офисов AFI Flex. На первом этапе речь идет о 9,2 тыс. кв. м в «АФИ Галерее» у Белорусского вокзала. Компания реализует свои площади самостоятельно, поскольку, несмотря на низкую вакантность на столичном рынке, сдать объекты без отделки девелоперам сейчас непросто. Расходы на нее потенциальные арендаторы рассматривают как фактор риска

Можно ли найти офис в условиях дефицита?

В какие офисные центры класса А можно будет перевезти компанию в 2025–2026 годах в условиях жесткого дефицита вакантного предложения? Выбор на рынке есть, но становится все меньше

Ъ FM: продажи выбрали А-класс

В столице рекордно подорожает премиальная офисная недвижимость. В 2024 году рынок установил рекорд по продажам: девелоперы реализовали больше миллиона квадратных метров офисной недвижимости – это на две трети больше по сравнению с 2023-м

Офисы прогнулись под спрос

Ограниченное предложение в бизнес-центрах Москвы привело к тому, что многие компании стали переориентироваться на рынок коворкингов. По данным IBC Real Estate доля свободных помещений в офисах Москвы сократилась за прошлый год на 3,3 п. п. и составила 4,8%. Такие площади активно арендуют компании из финансового сектора, IT-индустрии и промышленности

Металлурги добрались до трех вокзалов

Новолипецкому металлургическому комбинату (НЛМК) скоро придется освободить офисные площади в бизнес-центре «Легион I» на Большой Ордынке в центре Москвы, так как подрядчик «Росатома» приобрел его для собственных нужд. Компания может переехать в район площади Трех вокзалов, на Новорязанскую улицу

«Останкино» ищет арендаторов

Телецентр «Останкино» начал искать новых арендаторов на площади, освобождаемые каналом НТВ, который являлся якорным арендатором и переезжает в собственный телецентр на Новомосковской улице. Площадь доступных для аренды помещений составит 8 тыс. кв. м. Телецентр рассчитывает разместить там нового арендатора до осени 2025 года

БЦ White Stone может изменить статус

Сбербанк подал иск к владельцу бизнес-центра White Stone общей площадью 49,5 тыс. кв. м в центре Москвы. На конец 2023 года суммарная кредиторская задолженность балансодержателя объекта, как следует из его отчетности, достигала 13,3 млрд руб

На рынке офисов ожидается охлаждение

На фоне высокой стоимости заемного финансирования и рекордных показателей предыдущего года совокупный объем сделок на офисном рынке Москвы в 2025 году может снизиться на 22% год к году и составить 1,7 млн кв. м.

Крупные компании вложились в московские офисы

Объемы ввода офисной недвижимости в Москве и Подмосковье в 2025 году могут существенно вырасти, в первую очередь благодаря завершению строительства сразу нескольких крупных штаб-квартир российских компаний

Промсвязьбанк продаст бывшую штаб-квартиру банка «Глобэкс» в центре Москвы

Промсвязьбанк выставил на продажу площади в бизнес-центре «Рукав», расположенном в Москве на Земляном Валу, рядом со ст. м. «Таганская». Речь идет о 13 000 кв. м, которые ранее занимал «Глобэкс банк» под штаб-квартиру, т. е. примерно о половине комплекса, общая площадь которого составляет 30 000 кв. м.

Т-банк приобрел Центральный телеграф

Т-Банк закрыл сделку по покупке здания Центрального телеграфа на Тверской улице в центре Москвы. Общая площадь объекта составляет 64 тыс. кв. м, около 28 тыс. кв. м из которых – офисные площади. Эксперты отмечают, что приобретение такого объекта значимое событие для рынка недвижимости Москвы, особенно в условиях, когда крупные приобретения в центре города практически невозможны

«Хеликс» осваивает Новую Москву

Сеть лабораторий «Хеликс» арендовала более 10 тыс. кв. м в деловом квартале «Неополис» на Киевском шоссе в Новой Москве. Офис за МКАД будет стоить компании 160-180 млн руб. в год

Структура Лукойла купила крупный офис рядом с Белорусским вокзалом

Связанная с Лукойлом структура договорилась о покупке бизнес-центра AFI2B площадью 50,2 тыс. кв. м, расположенного на 2-й Брестской улице рядом с Белорусским вокзалом и станцией метро «Белорусская» в Москве.

Офисы В-класса растут в цене

По итогам января-ноября 2024 года в Московском регионе средние ставки в БЦ класса В увеличились на 16% год к году. Это выше, чем по всему офисному сегменту, где за этот период рост составил 11%. Нехватка высококачественных офисов вынуждает арендаторов переориентироваться на объекты класса В

Владелец «Перекрестков» может арендовать офис рядом с Павелецким вокзалом

X5 Group ведет переговоры с входящим в группу ВТБ девелопером «Галс-девелопмент» об аренде у него порядка 35 000 кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом бизнес-центре Dubinin’Sky. Эта сделка может стать одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости в текущем году

Продажа здания Азовского коммерческого банка в Санкт-Петербурге

Здание бывшего Азовского коммерческого банка площадью 4 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге на Невском пр. 62, выставили на продажу вместе с участком. Стоимость имущественного комплекса в самом центре Санкт-Петербурга эксперты оценивают более чем в 1,5 млрд руб.

Газпром арендовал БЦ Jensen House в Санкт-Петербурге

Структура «Газпрома» арендовала офис в бизнес-центре Jensen House в Санкт-Петербурге на наб. Макарова, 32. Компании монополиста продолжают переезжать из Москвы в Санкт-Петербург

Жизнь офисного формата

Из общего объема офисных площадей в Москве в 18,6 млн кв. м около 3,7 млн кв. м приходятся на семь основных деловых кластеров столицы, выяснили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Список возглавляет Москва-Сити, где госкомпании и крупный бизнес предпочитают размещать свои штаб-квартиры. Далее следуют офисные субрынки «Белорусская», «Савеловская», «Дмитровская», «Ходынка», «Ленинградский проспект» и «Курская»

Узнать больше

В Санкт-Петербурге снизился спрос на склады

По данным IBC Real Estate объем спроса на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам I кв. 2025 года составил 18 тыс. кв. м, что стало наименьшим значением за последние 5 лет. В результате – на рынке начал увеличиваться объем вакантного предложения. С начала года доля свободных площадей выросла до 3,2% и приблизилась к показателю 2020 года. Это обусловлено появлением значительного объема доступных опций в объектах 2024-2025 гг., которые составляют практически половину – 46% вакансии

Haval арендовал огромный логопарк под Клином

Усиливающиеся требования к китайским автопроизводителям по локализации производства в России вынуждают их расширять складские мощности внутри страны. Так, Haval арендовал 42 тыс. кв. м в подмосковном индустриальном парке «Клин»

Ghelamco продает свой единственный актив в России

Бельгийский девелопер Ghelamco договорился о продаже своего единственного актива в России – складского комплекса (243 000 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Если компания действительно продаст свой склад, то это фактически означает ее уход из России. Новым владельцем комплекса, вероятнее всего, стала инвесткомпания Central Properties

Объем ввода складов в Петербурге в первом квартале упал на 64%

Объем ввода складской недвижимости в Санкт-Петербурге в I квартале 2025 г. составил 43 500 кв. м, что на 64% меньше, чем за аналогичный период 2024 г. Из этого объема только 29% (12 500 кв. м) пришлось на спекулятивные проекты, основную долю составили объекты, строящиеся под конкретных арендаторов (build-to-suit)

«Складской комплекс Металлострой» распродает недвижимость

В Петербурге ООО «Складской комплекс Металлострой» выставили на торги складские помещения и доли в земельных участках, расположенных на Северном проезде поселка Металлострой. Имущество планируют продать на аукционе 30 апреля за 376 млн рублей

Спрос покидает склады

В I квартале 2025 года доля свободных площадей в логопарках Московского региона выросла на 0,9 п.п. по сравнению с сентябрем 2024-го, до 1%. Увеличение объемов свободных площадей обусловлено падением спроса

«Яндекс Маркет» зашел в «Южные врата»

Сеть Desport сдала в аренду Яндекс Маркету 19 тыс. кв. м в логопарке «Южные врата». Эти площади понадобились маркетплейсу для расширения логистической сети и увеличения скорости доставки заказов

Light Industrial в тучное время

Для столичного рынка 2024 год стал очень удачным, и большинство экспертов утверждают, что 2025 должен стать еще удачнее. По данным IBC Real Estate, в Московском регионе совокупный объем предложения (классов А и В) в данном сегменте по итогам 2022 года составлял 505 тыс. кв. м, в 2023 – 656 тыс. кв. м, в 2024-м – уже 986 тыс. кв. м, а в 2025 году может составить 1 386 тыс. кв. м – уже по итогам марта показатель достиг отметки 1 010 тыс. кв. м.

В сегменте мультитемпературных складов наметился рекорд по вводу

В 2025 году в Московском регионе может быть построено порядка 280 000 кв. м мультитемпературных складов, что по оценке экспертов станет самым высоким показателем за всю историю рынка и превысит значение прошлого года почти в 12 раз.

X5 Group планирует построить логопарк на Горьковском шоссе

X5 Group договаривается с ГК «Ориентир» о строительстве логопарка на 50 тыс. кв. м недалеко от подмосковного Ногинска, в районе Горьковского шоссе. По данным источников сделка пройдет по схеме built-to-suit с последующим выкупом

Складская недвижимость: от стабильности в неопределенность

В развитии рынка складской недвижимости после нескольких лет бурного роста наступил этап неопределенности. Фиксируется замирание спроса, небольшой рост свободных площадей и первые признаки того, что предложение в обозримом будущем может превысить спрос, что дает надежду на снижение ставок

Склады отдыхают на юге

Ажиотажный спрос на складскую инфраструктуру, в том числе со стороны ритейлеров и маркетплейсов, похоже, уходит в прошлое. В частности, на юге России уже появились первые признаки формирования профицита таких площадей. Отчасти сокращение спроса связано с ростом арендной ставки

Маркетплейсы уступают места в логопарках

На рынке складской недвижимости меняется расстановка сил. Маркетплейсы и операторы e-commerce, традиционно возглавляющие список основных арендаторов и покупателей площадей в логопарках, начали уступать производственным компаниям и офлайн-ритейлерам. Сейчас на долю компаний электронной торговли приходится 11% от общего объема спроса, в то время как год назад было 47%

В Москве растет спрос на помещения light industrial

Формат light industrial в 2024 году оказался одним из самых активно растущих секторов складского рынка в Московском регионе – на его долю пришлась почти четверть от общего объема ввода новых проектов индустриально-логистического сегмента. По мнению экспертов в 2025-м спрос продолжит свой рост за счет интереса инвесторов

IBC Real Estate ожидает снижение спроса на склады в 2025 году

Объем сделок со складами в Московском регионе по итогам года может составить 2,5 млн кв. м, что на 19% ниже в сравнении с 2024

Торговля дождалась своих складов

По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил 4,9 млн кв. м, что на 21% превысило индикатор 2023 года. В структуре ввода преобладали BTS-проекты – 46%, доля спекулятивных и собственных объектов составила 39% и 14%. Однако текущая рыночная конъюнктура может повлиять на запланированные к вводу в 2025 году складские проекты, что не позволит компаниям наращивать объемы строительства с теми же темпами, как в 2023-2024гг.

Hoff открыл склад на территории NK парк Колпино

Ритейлер мебели и товаров для дома Hoff открыл новый склад на территории индустриального парка «NK парк Колпино» в Санкт-Петербурге. Площадь нового объекта составляет 28,5 тыс. кв. м, что почти вдвое превышает размер складских помещений, которые компания ранее арендовала в промзоне «Уткина Заводь»

УК «Сбережения плюс» купила склад Ozon в Санкт-Петербурге

ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс» стал владельцем складского комплекса «Озон Волхонка» площадью 108 149 кв. м, который расположен на пересечении КАД и Волхонского шоссе в Санкт-Петербурге.

Единственный российский актив Ghelamco может купить УК «Альфа-капитал»

Входящая в «Альфа-групп» управляющая компания «Альфа-капитал» ведет переговоры с Ghelamco о покупке у нее складского комплекса на 243 тыс. кв. м в подмосковном городе Дмитрове

Объём инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2024 года

Объём инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2024 года составил порядка 90 млрд руб. В участки под жильё было вложено ещё больше. Таким образом, можно предположить, что общий объём инвестиций в недвижимость составили рекордные 240 млрд рублей, что на 40 млрд больше, чем в 2023 году. Ожидается, что 2025 год также покажет хорошие показатели, хотя качественных активов становится всё меньше

«Тривес» построит склад и завод в Санкт-Петербурге

Производитель ортопедической и медицинской продукции «Тривес» строит в Санкт-Петербурге производственно-складской комплекс в промзоне Шушары, площадь которого около 20 тыс. кв. м. Затраты на работы могут достичь 1,7 млрд рублей

СФН покупает крупный склад в Ленобласти

УК «Современные фонды недвижимости» договаривается о покупке объекта площадью 135 тыс. кв. м в поселке Бугры в Ленинградской области, который арендует Ozon

Узнать больше

Группа «Эталон» и «Страна девелопмент», похоже, больше не партнеры

Группа «Эталон» вышла из совместного предприятия с девелопером «Страна девелопмент». Она продала свою долю в размере 50% в ООО «СЗ «Страна-Эталон» самой компании. На балансе последней находится 11,8 га рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. На этой территории партнеры планировали построить жилой квартал «Юнион» (он же «Союз») на 307 000 кв. м. Объекты первой и второй очереди микрорайона остаются у «Страны девелопмент», а оставшаяся часть переходит группе «Эталон»

ГК «Инград» продала 2,5 тыс. га в Подмосковье

Группа «Инград» в прошлом году продала 2,5 тыс. га в разных районах Подмосковья оценочной стоимостью до 1,9 млрд руб. Чтобы и дальше не управлять непрофильными для себя активами, новый владелец группы – Sminex Алексея Тулупова – планирует распродать все земли в Подмосковье

ГК «Киевская площадь» купила ТЦ «Люблинское поле»

Холдинг выкупил торговый центр «Люблинское поле» оценочной площадью 34,9 тыс. кв. м. Объект расположен рядом с принадлежащим «Киевской площади» ярмарочным комплексом «Москва» на юго-востоке столицы. ТЦ специализируется на продажах стройматериалов

Sminex, похоже, нашла покупателя еще на два проекта девелопера «Инград»

Sminex договаривается с группой компаний «Вектор» о продаже ей жилых комплексов «Новое Пушкино» и «Белый град» рядом с Мытищами в Московской области. Проекты находятся на высокой стадии строительства, часть корпусов этих комплексов уже введены в эксплуатацию и распроданы. Какой объем площадей войдет в сделку точно не известно

Element Development передумала покупать «Тишинку»

Element Development планировала приобрести торгово-выставочный комплекс «Тишинка» (22 500 кв. м), но отказалась от сделки из-за невыполнения продавцами обязательных условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, что существенно изменяет стоимость актива

Почему инвесторов привлекают ЗПИФы жилья и складов

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФы) остаются способом защитить капитал от инфляции и приумножить его в долгосрочной перспективе. В отличие от покупки недвижимости напрямую, ЗПИФы позволяют инвестировать в профессионально отобранный пул объектов — от офисных центров до элитного жилья

Glorax выходит на Дальний Восток

Входящий в Glorax «Специализированный застройщик «Буран» планирует выкупить активы одного из крупнейших девелоперов Дальневосточного федерального округа «Жилкапинвест»: «Катерная», «Тухачевского, 80», «Регион», «Дом на Бульваре», «Фронтон», УК «Жилкапинвест»

MR Group запускает проект для строительства офисной недвижимости

MR Group решила развивать отдельное направление для строительства офисной недвижимости под новым брендом — MR Office. Под управлением новой структуры окажется 25 проектов общей площадью свыше 2 млн кв. м. На данный момент в портфеле уже есть первые три проекта: Jois, Link и Mind

«Киевская площадь» покупает ТЦ «Времена года»

Структура ГК «Киевская площадь» стала владельцем ТЦ «Времена года» (65 982 кв. м) на Кутузовском проспекте в Москве. Объект был выставлен на торги и приобретен по стартовой цене – 16 млрд руб. Данный актив органично вписывается в стратегию развития нового собственника, который намерен провести в ТЦ качественные изменения и усилить состав арендаторов

«Сбер» хочет взыскать «Легенду Цветного» у O1 Properties

Сбербанк хочет взыскать доли в компаниях, владеющих тремя бизнес-центрами в Москве: «Легенда Цветного», Ducat Place III и «Фабрика Станиславского». Все они фигурируют в числе активов O1 Properties

На «Модный сезон» появился новый претендент

Сбербанк хочет взыскать торговый комплекс «Модный сезон» площадью 21 000 кв. м, расположенный в здании пятизвездочного отеля Four Seasons Hotel Moscow в Охотном Ряду

Владелец сети Azimut Hotels продал офис «Домино»

Миллиардер Александр Клячин нашел покупателя на бизнес-центр «Домино» площадью около 6500 кв. м, расположенный на ул. Пятницкой у ст. м. «Добрынинская» в Москве. Покупателем стал ЗПИФ «Церера» под управлением структуры Газпромбанка

Продавец лома зайдет в «Дом Парк культуры»

Компания «Транслом» ведет переговоры с фирмой «АМ-билдинг центр» об аренде у нее офисного комплекса «Дом Парк культуры» (7482 кв. м) на Зубовском бульваре у ст. м. «Парк культуры». 15-этажный «Дом Парк культуры» был построен в 2010 г.

УК РБТ поучаствует в проекте КРТ

АО «Управляющая компания «РБТ», планирует построить на ул. Космонавта Волкова на севере Москвы крупный административно-деловой комплекс. Участок площадью 1,5 га еще в прошлом году был внесен в программу комплексного развития территории. В рамках этого проекта, как говорилось в информационных материалах, опубликованных на сайте городской мэрии, запланировано возведение бизнес-центра с торговой и спортивной инфраструктурой площадью 68 000 кв. м.

«Правда» сменила владельца

У недостроенного апарт-комплекса «Правда», ранее подконтрольного группе ПСН экс-банкиров Ананьевых, сменился владелец. Завершить этот проект может структура, связанная с девелопером элитной недвижимости Vos’hod. Речь идет об участке в 2,6 га и расположенном на нем здании площадью 16,7 тыс. кв. м.

ВТБ продаст часть делового квартала «Легион I»

Принадлежащий группе ВТБ «БМ банк» (ранее Банк Москвы) выставил на продажу часть бизнес-центра «Легион I» на ул. Большая Ордынка в центре Москвы. Речь идет о двух зданиях площадью 46 719 кв. м, которые являются большей частью делового квартала общей площадью около 60 000 кв. м. Согласно лотовой документации ВТБ хочет выручить 17 млрд руб. Торги запланированы на 1 апреля

Миллиардер Александр Клячин выкупает свои бывшие активы

Владелец гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин договорился о выкупе у государства активов, которые ранее принадлежали его девелоперской компании KR Properties

Офис Фонда содействия инновациям выставлен на продажу

В рамках процедуры банкротства на продажу выставлен особняк на 1713 кв. м, расположенный в Большом Златоустинском переулке в Басманном районе Москвы, где ранее располагался офис Фонда содействия инновациям. Стартовая цена лота – 656,3 млн руб. Торги должны состояться 9 апреля

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в этом году может сократиться почти вдвое

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2025 год года может сократиться почти вдвое и составить 550-600 млрд руб

Усадьба князей Засекиных может стать офисом

Принадлежащая мэрии Москвы компания «Управление экспериментальной застройки» выставила на продажу особняк в Вознесенском переулке в самом центре

Девелопер жилья освобождает номера

Крупный застройщик жилья ГК ФСК Владимира Воронина может отказаться от развития собственного гостиничного оператора. Об этом говорит то факт, что группа вышла из профильной компании «ФСК Отель». Эксперты полагают, что маржинальность нового направления бизнеса могла оказаться ниже ожидаемой, поскольку за два года работы структуре не удалось набрать портфель объектов из-за низких темпов их строительства

Дорогие деньги сократят инвестиции в недвижимость

После бума инвестиционной активности, в 2025 году рынок коммерческой недвижимости может столкнуться с сокращением объемов вложений на 34–60% до 550-600 млрд руб. Причина не только в подорожании заемного финансирования, что коснулось почти всех отраслей, но и в складывающемся дефиците качественных активов, куда можно инвестировать средства

ГПБ присматривается к объектам Malltech

Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть ТЦ в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье. Сделка пока не закрыта, но может быть завершена в этом году

Региональные застройщики в Санкт-Петербурге

На фоне общего снижения покупательской активности на рынке недвижимости некоторые из российских регионов окажутся в более выигрышном положении. Один из них – Санкт-Петербург, который остается магнитом для экономически активного населения и одним из лучших образовательных центров, а также наращивает туристический потенциал

«И-Инвест» купила дворец

Компания «И-Инвест» приобрела дворец «Олимпия» на Фурштатской улице, 1/14, в Санкт-Петербурге. Прежде здание площадью 5,1 тыс. кв. м принадлежало холдингу «Петро мир». Объект приобретен для переезда театра «Лицедеи» из комплекса «Толстой сквер»

ВТБ переделает дом Гуськова у Ильинки в собственный офис

ВТБ реконструирует здания в Большом Черкасском переулке в Москве под БЦ для размещения своих сотрудников. Комплекс включает в себя несколько объектов на 17 300 кв. м. По плану обновление офисов завершится в 2026 году

У Савеловского рынка на севере Москвы сменился собственник

У компании «Бизнес-инвестиции», на балансе которой в Москве находится Савеловский рынок сменился владелец, сделка была закрыта 13 января. Ранее, в 2023 году, на территории рынка площадью 7,5 га было одобрено строительство 187,3 тыс. кв. м недвижимости, включая ТРЦ, офис и гостиницу

Застройщики продолжают сокращать активность на рынке жилья Санкт-Петербурга

В Санкт-Петербурге количество действующих разрешений на строительство жилья с января 2024 года по январь 2025 года сократилось с 210 до 178. Снижение числа действующих разрешений наблюдается в городе на протяжении последних нескольких лет

Выборгу готовят Seno

Создатель пространства Seno в Санкт-Петербурге реконструирует здания общей площадью 4 тыс. кв. м. под общественно-деловое пространство в центре Выборга на Крепостной улице, 24 и Пионерской улице, 2. Проект предусматривает создание гостиницы на 66 номеров и ресторанного дворика. Открытие пространства запланировано на 2025 год

Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году превысили 1 трлн рублей

Общий объем вложений в объекты коммерческой недвижимости по итогам 2024 года достигнет 1,1 трлн руб. По данным IBC Real Estate на сегодня совокупный объем вложений составляет 1 041 млрд руб., что на 19% превышает рекордный результат 2023 года (875 млрд руб.). Новый максимум объема инвестиционных вложений в недвижимость обеспечен закрытием ряда крупнейших за всю историю российского рынка недвижимости сделок

Accent на распродажу

Инвесткомпания Accent Capital продолжает распродавать свои активы. На этот раз реализован крупный логистический парк «А-Терминал» на юге Подмосковья. Покупателем объекта мог стать пока малоизвестный на рынке недвижимости фонд Romeda Capital

Реконструкция Крестов в Санкт-Петербурге

«Дом.РФ» выставил на аукцион имущественный комплекс бывшего следственного изолятора № 1 «Кресты» на Арсенальной набережной в Санкт-Петербурге. Для потенциального инвестора редевелопмент объекта может стать сложной задачей, что, в свою очередь, может привести к значительным финансовым вложениям

ИКС Холдинг стала арендатором в Технопарке ЗИЛ

Ведущая российская технологическая группа компаний «ИКС Холдинг» в 2025 году запустит новый инженерно-производственный центр на территории современного пространства Технопарк ЗиЛ в Москве. Холдинг договорился с девелопером проекта ND Group о долгосрочной аренде офисно-производственных помещений на 46, 9 тыс. кв. м

Отель Four Seasons в Санкт-Петербурге выкупила «КСП Капитал»

Инвестиционная компания «КСП Капитал» приобрела 100% акций в АО «Тристар Инвестмент Холдингс», управляющей пятизвездочным отелем класса люкс Four Seasons на Вознесенском проспекте. Сумма сделки могла составить 24 млрд руб

Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга снизится на 12%

Согласно прогнозам IBC Real Estate, объем инвестиций на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2024 года сократится до 120-130 млрд рублей, что на 12% ниже значения предыдущего года. На начало декабря этот показатель составляет 113 млрд рублей – это на 16% меньше, чем годом ранее

Узнать больше

Бренды не выходят на улицу

За весь 2025 год на ключевых торговых улицах Москвы откроется не более 30 новых магазинов — это на 46% меньше, чем в 2024-м году. Это связано с небольшим объемом свободных площадей и с нежеланием новых брендов рисковать финансами при открытии отдельно стоящего магазина

Петербургу прочат бум окружных ТЦ

Фокус развития торговой недвижимости в Петербурге и Ленобласти сместился в сторону небольших районных ТЦ. По данным IBC Real Estate за последние 10 лет средняя площадь новых ТЦ снизилась почти в 2 раза: в 2000–2014 годах этот показатель находился на уровне 34 тыс. кв. м, то в 2015–2024 годах он составил 17 тыс. кв. м.

Непроходной двор

Большой Гостиный двор, один из старейших и некогда самый популярный торговый объект Петербурга, похоже, отстал от ведущих ТЦ города на десятилетия, зарабатывая в десятки раз меньше, чем мог бы

Ввод торговых центров в СПб снизится в 5 раз

В 2026 году в Петербурге и Ленинградской области резко сократится ввод новых торговых площадей. В регионе начнут работу всего два новых торговых центра общей площадью 24,7 тыс. кв. м, что в 5,5 раза меньше, чем будет сдано в нынешнем году. По данным IBC Real Estate сегодня на этапе строительства и планирования находится свыше 250 тыс. кв. м торговой недвижимости (без учета объектов, ввод которых уже запланирован в этом году)

В аутлеты завезли трафик

Несмотря на снижение посещаемости торговых центров трафик российских аутлетов в январе-марте вырос на 4% год к году. Это связано с низкой конкуренцией в сегменте, переходом потребителей к сберегательной модели и товарными остатками, которые ритейлеры накопили после двух неудачных сезонов

Торговые центры Москвы выходят из кризиса

В 2025 году в Москве ожидается рост объема ввода новых торговых центров. Только в первые три месяца текущего года в столице появится в общей сложности 110 тыс. кв. м новых торговых площадей, что почти втрое больше, чем год назад. Однако средняя площадь запускаемых в эксплуатацию объектов заметно снижается из-за популярности формата компактных торговых комплексов в спальных районах

Balabala открывает еще один магазин в Петербурге

Китайская марка детской одежды Balabala расширяет свое присутствие на петербургском рынке. Под второй магазин в Северной столице арендовано помещение в ТРК «Европолис. В Москве менее чем за год присутствия на российском рынке Balabala успел открыть уже 6 магазинов (в ТЦ «Авиапарк», «Афимолл», «Метрополис», «Океания», «Саларис» и ЦДМ)

Иностранные бренды померились долями

По итогам текущего года доля европейских брендов в общем объеме открытий новых магазинов в России может увеличиться почти вдвое, до 50%. Однако говорить о массовом возвращении европейских ритейлеров пока не приходится. Подходящих западным крупным игрокам торговых площадей в стране не так много, новые магазины активно открывают местные компании, которые уже заслужили лояльность аудитории

У ТЦ «Времена года» новый топ-менеджмент

Гендиректором компании, на балансе которой находится столичный торговый центр «Времена года» на Кутузовском, стал Дмитрий Гладилов. Эксперты предполагают, что такие кадровые перестановки могут быть еще одним этапом сделки по выходу из актива его прежнего собственника – RD Group

СТЦ предложил маркетплейсам партнерство

Отраслевая организация «Союз Торговых Центров: Россия, Беларусь, Казахстан» (СТЦ) предложила крупнейшим российским маркетплейсам стать стратегическими партнерами. Онлайн-площадкам предложили открывать ПВЗ по сниженной арендной ставке, проводить совместные рекламные акции и делиться аналитикой. Но взамен СТЦ просят ограничить доставки определенных категорий товаров через такие ПВЗ в радиусе 5 км от торгового центра

Какие ТЦ откроются в Москве в 2025 году

На 2025 год девелоперы запланировали ввод в Москве 18 новых торговых центров общей площадью 606 тыс. кв. м, что на 44,2% больше, чем ожидалось в 2024 году (420,1 тыс. кв. м). Арендопригодная площадь планируемых к вводу ТЦ составляет 314,1 тыс. кв. м, что на 15,4% больше аналогичного показателя на 2024 год, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate

Узнать больше

Туристы стали больше интересоваться малыми городами России

География поездок россиян в новые города и поселения России меняется. В 2024 г. путешественники посетили более 3000 городов и населенных пунктов страны – на треть больше, чем годом ранее. По данным сервиса «Яндекс путешествия» в России растет популярность туристических поездок в малые города с населением менее 50 000 человек

КВС преобразует «Кресты»

Группа компаний «КВС» приобрела на торгах исторический комплекс «Кресты» в Санкт-Петербурге. После преобразования объект может превратиться в общественное пространство с гостиничными номерами, музеем и рестораном. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров считает, что срок окупаемости проекта составит от 15 лет

В Санкт-Петербурге в 2025 году может открыться 11 новых апарт-отелей

В конце 2024 года доля апарт-отелей от общего объема номеров действующей качественной гостиничной недвижимости в Санкт-Петербурге составила 37%, увеличившись за год на 2 п.п. Что касается нового предложения, которым пополнился рынок за прошлый год, то 70%из этого объема пришлось на апарт-отели и только 30% – на классические гостиницы

Санкт-Петербург зафиксировал рекордные цены за ночь в люксовых отелях

По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, средняя стоимость размещения в отелях категории «люкс» в Санкт-Петербурге в 2024 году впервые стала самой высокой в России. Цена за ночь достигла уровня в 41 тыс. руб. Об этом сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. В Москве средняя цена за номер в люксе значительно ниже – 32 тыс. руб.

Узнать больше

Экспертное мнение

В. Шураева
Е. Ногай
Е. Белова
Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Метрики спроса в коммерческой недвижимости: take up и абсорбция

Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Новый формат складских помещений Light Industrial

Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Как правильно рассчитать среднюю арендную ставку коммерческой недвижимости?

Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Узбекистан: экономика страны, ключевые показатели Март 2023

Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Основные тренды офисной недвижимости Май 2023

Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости. Екатерина Белова на конференции MID Year Results

Международный стандарт BOMA, его практическое применение на рынке офисной недвижимости