Микаэл Казарян

Член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций
Профессиональный опыт


Обладает уникальным международным опытом в сфере финансов более 18 лет, 13 из которых – это работа с инвестициями в недвижимость и управлению активами. До вхождения в состав совета директоров IBC Real Estate, руководил группой по инвестициям и развитию бизнеса и тоже являлся членом совета директоров в российском подразделении глобальной сети JLL. Ранее возглавлял департамент недвижимости в инвестиционной группе «Тринфико», а также курировал работу с крупнейшими корпоративными клиентами Sberbank CIB, предоставляя комплекс банковских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В портфолио имеет ряд знаковых сделок, реализованных с ГК «Белая Дача», KGAL/Thunderbolt Partners, Warimpex, MLP, БСК, SRV, Hines и др. Работал в компаниях Ernst & Young CIS, PWC, УК Трансстройбанка. Является сертифицированным специалистом ACCA (Association of Chartered Certified Accountants).

Спикер профильных мероприятий и публикаций в топовых деловых/отраслевых изданиях: Коммерсантъ, Ведомости, Forbes, РБК, РИА Недвижимость и пр.

Экспертиза
  • Представление интересов продавцов/покупателей в сделках купли-продажи активов. Комплексное сопровождение сделок на всех этапах – до и после закрытия
  • Сделки M&A по покупке бизнесов или производственных комплексов, в т.ч. смежных с недвижимостью
  • Привлечение акционерного капитала и заемного банковского финансирования, обширный опыт в реализации синдицированных кредитов
  • Наличие надежных партнерских связей с ведущими российскими и международными банками и возможность структурировать сделки по рефинансированию кредитов на выгодных для акционеров условиях (в т.ч. кредиты иностранных банков под залог активов в РФ)
  • Сделки MBO/LBO и стратегические партнерства в СП
  • Трансграничные и региональные проекты различного уровня сложности
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Инвестиции
Гостиницы
«Модные сезоны» и Four Seasons могут отойти государству
Судебные приставы хотят изъять у экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина торговую галерею «Модный сезон» и часть помещений отеля Four Seasons на Охотном Ряду
Узнать больше
Детским миров владеет теперь «Киевская площадь»
«Киевская площадь» закрыла сделку по покупке Центрального детского магазина (ЦДМ) на Лубянке, который ранее принадлежал «Галс-девелопмент»
Узнать больше
Крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости
Сделка «Мегамаркета» по аренде более 400 тыс. кв. м площадей в торговых центрах «Мега» у Газпромбанка – одна из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю
Узнать больше
«Мегамаркет» зайдет в «Меги»
Маркетплейс «Мегамаркет» займет площади IKEA во всех 14 торговых центрах «Мега» в России, принадлежащих Газпромбанку
Узнать больше
Регионы сбавляют обороты
Рынки коммерческой недвижимости стали испытывать сокращение притока инвестиций. Основной спад произошел на региональных рынках
Узнать больше
Ghelamco продаст дмитровский склад
Ghelamco договаривается с Central Properties о продаже ей своего актива – логопарка площадью 243 тыс кв. м в подмосковном Дмитрове
Узнать больше
Инвестиции в России и за рубежом
Пока инвесторы в коммерческую недвижимость на рынках США и Европы затихли в ожидании стабилизации цен на объекты и снижения кредитных ставок, для российского рынка инвестиций в коммерческую недвижимость 2023 год оказался самым успешным за всю его историю. По подсчетам IBC Real Estate, инвесторы вложили в объекты коммерческой недвижимости по всей России 833 млрд руб.
Узнать больше
«Ситрас» продает свои активы
«Ситрас» рассматривает возможность продажи своих активов в России. В частности, ей принадлежат ТРЦ «Акварель» в Пушкине, Волгограде, Тольятти, комплекс «Тройка» в Москве, прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан»

Узнать больше
Hines продает доли в аутлетах
Американская инвесткомпания Hines вступила в переговоры с АО «Кама капитал» о продаже ему долей в «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге
Узнать больше
«Весна» снова продается
«БМ-банк», входящая в группу ВТБ, объявила новый аукцион по продаже площадей в ТЦ «Весна» на Новом Арбате. Торги пройдут в середине апреля. В лот входит 13 351 кв. м в этом объекте. Это практически весь торговый центр: его общая площадь составляет 14 800 кв. м.
Узнать больше
Bosch продает штаб-квартиру
Немецкий производитель бытовой техники Bosch начал искать покупателя на свою штаб-квартиру на Вашутинском шоссе в Химках
Узнать больше
На месте «Ленты» появится ЖК
«Траст» нашел покупателей на четыре здания общей площадью более 10 тыс. кв. м в разных районах Москвы, которые арендуют супермаркеты «Лента»
Узнать больше
У офисов «Метрополис» будет новый хозяин
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис». По словам консультантов, сделка находится на продвинутой стадии
Узнать больше
Иностранцы продали недвижимость в России на треть триллиона
Почти за два года в период с февраля 2022 года по начало декабря 2023-го совокупный объем вложений в объекты недвижимости России, проданные международными собственниками российским инвесторам, составил 361 млрд руб. По итогам прошлого года 22% инвестиционных вложений были обеспечены сделками по продаже иностранных активов, а в 2023 году подобные транзакции составили более трети всех инвестиций
Узнать больше
Шесть ТЦ Москвы сменили владельца
Сбербанк приобрел шесть торговых центров общей площадью свыше 450 тыс. кв. м. Бывший владелец этих объектов девелоперская группа ТЭН не смогла продать их на открытых торгах. Сейчас эти ТЦ морально и физически устарели, поэтому шанс продать их стороннему инвестору минимален, предупреждают эксперты
Узнать больше
Каковы риски при покупке ТЦ?
В 2023 году наибольший объем инвестиций пришелся на торговые центры. По предварительной оценке IBC Real Estate, доля ТЦ в общем объеме инвестиций в недвижимость в этом году составила 46% по итогам трех кварталов. Однако такие приобретения могут таить в себе ряд рисков, связанных в первую очередь с условиями действующих арендных договоров
Узнать больше
Иностранцы продали все свои ТЦ в России
Ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2023 года составит рекордные 750 млрд руб. По прогнозам консультантов, уже в будущем году этот показатель снизится до 400 млрд руб. Дело в том, что сейчас многие иностранные компании продали свои активы и покинули Россию, поэтому рассчитывать на большой объем таких сделок в 2024 году участникам рынка не приходится.
Узнать больше
Савеловский рынок будет перестроен
Столичные власти согласовали застройку территории торгового комплекса «Савеловский». На его месте появится почти 200 тыс. кв. м недвижимости, включая торгово-развлекательный центр, офис и гостиницу.
Узнать больше
Операторы нагостились
Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов
Узнать больше
Высокие инвестиции

Продолжаем делиться новыми достижениями рынка недвижимости на исходе 3 квартала. И, внимание, общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2023 года составил 467 млрд руб., увеличившись к аналогичному периоду прошлого на 75%, достигнув таким образом почти годовой показатель 2022 года  

Узнать больше
«Модные сезоны» и Four Seasons могут отойти государству
Судебные приставы хотят изъять у экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина торговую галерею «Модный сезон» и часть помещений отеля Four Seasons на Охотном Ряду
Узнать больше
Детским миров владеет теперь «Киевская площадь»
«Киевская площадь» закрыла сделку по покупке Центрального детского магазина (ЦДМ) на Лубянке, который ранее принадлежал «Галс-девелопмент»
Узнать больше
Крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости
Сделка «Мегамаркета» по аренде более 400 тыс. кв. м площадей в торговых центрах «Мега» у Газпромбанка – одна из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю
Узнать больше
«Мегамаркет» зайдет в «Меги»
Маркетплейс «Мегамаркет» займет площади IKEA во всех 14 торговых центрах «Мега» в России, принадлежащих Газпромбанку
Узнать больше
Регионы сбавляют обороты
Рынки коммерческой недвижимости стали испытывать сокращение притока инвестиций. Основной спад произошел на региональных рынках
Узнать больше
Ghelamco продаст дмитровский склад
Ghelamco договаривается с Central Properties о продаже ей своего актива – логопарка площадью 243 тыс кв. м в подмосковном Дмитрове
Узнать больше
Инвестиции в России и за рубежом
Пока инвесторы в коммерческую недвижимость на рынках США и Европы затихли в ожидании стабилизации цен на объекты и снижения кредитных ставок, для российского рынка инвестиций в коммерческую недвижимость 2023 год оказался самым успешным за всю его историю. По подсчетам IBC Real Estate, инвесторы вложили в объекты коммерческой недвижимости по всей России 833 млрд руб.
Узнать больше
«Ситрас» продает свои активы
«Ситрас» рассматривает возможность продажи своих активов в России. В частности, ей принадлежат ТРЦ «Акварель» в Пушкине, Волгограде, Тольятти, комплекс «Тройка» в Москве, прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан»

Узнать больше
Hines продает доли в аутлетах
Американская инвесткомпания Hines вступила в переговоры с АО «Кама капитал» о продаже ему долей в «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге
Узнать больше
«Весна» снова продается
«БМ-банк», входящая в группу ВТБ, объявила новый аукцион по продаже площадей в ТЦ «Весна» на Новом Арбате. Торги пройдут в середине апреля. В лот входит 13 351 кв. м в этом объекте. Это практически весь торговый центр: его общая площадь составляет 14 800 кв. м.
Узнать больше
Bosch продает штаб-квартиру
Немецкий производитель бытовой техники Bosch начал искать покупателя на свою штаб-квартиру на Вашутинском шоссе в Химках
Узнать больше
На месте «Ленты» появится ЖК
«Траст» нашел покупателей на четыре здания общей площадью более 10 тыс. кв. м в разных районах Москвы, которые арендуют супермаркеты «Лента»
Узнать больше
У офисов «Метрополис» будет новый хозяин
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис». По словам консультантов, сделка находится на продвинутой стадии
Узнать больше
Иностранцы продали недвижимость в России на треть триллиона
Почти за два года в период с февраля 2022 года по начало декабря 2023-го совокупный объем вложений в объекты недвижимости России, проданные международными собственниками российским инвесторам, составил 361 млрд руб. По итогам прошлого года 22% инвестиционных вложений были обеспечены сделками по продаже иностранных активов, а в 2023 году подобные транзакции составили более трети всех инвестиций
Узнать больше
Шесть ТЦ Москвы сменили владельца
Сбербанк приобрел шесть торговых центров общей площадью свыше 450 тыс. кв. м. Бывший владелец этих объектов девелоперская группа ТЭН не смогла продать их на открытых торгах. Сейчас эти ТЦ морально и физически устарели, поэтому шанс продать их стороннему инвестору минимален, предупреждают эксперты
Узнать больше
Каковы риски при покупке ТЦ?
В 2023 году наибольший объем инвестиций пришелся на торговые центры. По предварительной оценке IBC Real Estate, доля ТЦ в общем объеме инвестиций в недвижимость в этом году составила 46% по итогам трех кварталов. Однако такие приобретения могут таить в себе ряд рисков, связанных в первую очередь с условиями действующих арендных договоров
Узнать больше
Иностранцы продали все свои ТЦ в России
Ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2023 года составит рекордные 750 млрд руб. По прогнозам консультантов, уже в будущем году этот показатель снизится до 400 млрд руб. Дело в том, что сейчас многие иностранные компании продали свои активы и покинули Россию, поэтому рассчитывать на большой объем таких сделок в 2024 году участникам рынка не приходится.
Узнать больше
Савеловский рынок будет перестроен
Столичные власти согласовали застройку территории торгового комплекса «Савеловский». На его месте появится почти 200 тыс. кв. м недвижимости, включая торгово-развлекательный центр, офис и гостиницу.
Узнать больше
Операторы нагостились
Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов
Узнать больше
Высокие инвестиции

Продолжаем делиться новыми достижениями рынка недвижимости на исходе 3 квартала. И, внимание, общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2023 года составил 467 млрд руб., увеличившись к аналогичному периоду прошлого на 75%, достигнув таким образом почти годовой показатель 2022 года  

Узнать больше
Операторы нагостились
Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку своих персональных данных