IBC
+7 (495) 737 8000
Сегменты
Офисная недвижимость Складская недвижимость Инвестиционные активы
Услуги компании
ИнвестицииБрокериджСтратегический консалтингИсследования и аналитикаОценкаУправление проектами строительства
Исследования и аналитика
О нас Новости Контакты
+7 (495) 737 8000
Связаться с нами
  1. Главная
  2. О нас
  3. Екатерина Ногай

Екатерина Ногай

Руководитель департамента исследований и аналитики
+7 (495) 737 8000 Ekaterina.Nogay@ibcrealestate.ru
Профессиональный опыт


Окончила бакалавриат и магистратуру МГУ им. Ломоносова и имеет ряд научных публикаций о социально-демографических подходах к разработке концепций объектов коммерческой недвижимости. Свой профессиональный путь начала в российском подразделении международной консалтинговой сети JLL. Последние 2 года работала в компании Commonwealth Partnership (ex. Cushman & Wakefield), где помимо исследовательской работы и отраслевого анализа различных сегментов рынка недвижимости, занималась разработкой новых аналитических инструментов.

Автор многочисленных отраслевых и межотраслевых отчетов. Спикер профильных мероприятий и публикаций в топовых деловых/отраслевых изданиях: Коммерсантъ, Ведомости, Forbes, РБК, РИА Недвижимость и пр.

Экспертиза
  • Формирование теоретико-методологических подходов к анализу рынков
  • Проведение регулярных отраслевых и специализированных междисциплинарных исследований полного цикла
  • Разработка новых отраслевых исследовательских инструментов и моделей в соответствии с тенденциями развития рынка согласно задачам клиентов
  • Стратегическое развитие бизнеса и позиционирование на рынке
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Склады
Ритейл
Гостиницы
За два года ритейлеры заместили иностранцев
Процесс замещения вакантных торговых площадей, оставшихся после ухода международных ритейлеров, практически завершен. По итогам 2024 года число зарубежных брендов, выходящих на российский рынок, окажется ниже, чем год назад
Узнать больше
Ушедшие бренды заменят
Работу своих магазинов приостановили 27% люксовых зарубежных ритейлеров, продолжая в то же время занимать площади в ключевых торговых коридорах и торгцентрах. Однако некоторые бренды начали сокращать персонал и закрывать точки еще в конце 2022 года
Узнать больше
Люксовые вещи завозят по частям
Большинство международных люксовых марок продолжают работать в России, при этом 46% из оставшихся здесь поставляют новые коллекции. Из-за ограничений и проблем с логистикой ассортимент бутиков заметно сократился и подорожал. Поставщики придумывают уловки, как обойти запреты
Узнать больше
Люксовая куртка по частям
Chanel начала отказываться от аренды площадей для своих бутиков. Некоторые эксперты уверены, что по такому пути пойдут и другие люксовые бренды из-за западных санкций на ввоз в Россию одежды и аксессуаров дороже €300
Узнать больше
Торговая недвижимость в регионах восстанавливается
Региональный рынок торговой недвижимости восстанавливается после падения в 2023 году. В регионах (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) в I квартале 2024 года появится более 60 тыс. кв. м новых торговых площадей
Узнать больше
Преимущество остается за BTS проектами
Острый дефицит складской недвижимости в Москве и Подмосковье достиг своего пика, вакансия на рынке стремится к нулю. Несмотря на высокий спрос со стороны арендаторов, девелоперы продолжают строить такие объекты преимущественно под заказ
Узнать больше
В Краснодарском крае нет новых ТЦ
Уже десять лет в Краснодаре не открывались новые крупные и сверхкрупные торговые центры. Но в выросших за это время спальных районах готовятся к открытию ТЦ локального масштаба
Узнать больше
Гостиничных номеров станет в два раза больше
Согласно нацпроекту «Туризм», к 2030 году в России должно появиться дополнительно 238 тыс. номеров в гостиницах категорий от трех звезд. Это означает удвоение емкости номерного фонда в качественных отелях: сегодня количество таких номеров составляет немногим более 100 тыс
Узнать больше
Торговые центры регионов ждут рекорда в 2024 году
В 2024 году на региональных рынках ожидается ввод более 1 млн кв. м торговых площадей, что превышает уровень 2023 года в 3,3 раза. В период 2020–2021 годов новые проекты торгцентров в регионах почти не начинались, так как сохраняются трудности с поиском арендаторов
Узнать больше
Гостиницы растут
В 2024 году будет запущено девять отелей на 1,18 тыс. гостиничных номеров, что является рекордным значением с 2017 года, когда девелоперы старались достроить объекты к чемпионату мира по футболу в России. Однако такая динамика будет кратковременной, предупреждают эксперты. Уже в 2025–2028 годах ввод такой недвижимости будет минимальным
Узнать больше
Краснодар –складской лидер 2023 года
Краснодар вошел в число городов-лидеров по объему введенных в эксплуатацию складских помещений в 2023 году. Сумма купленных и арендованных площадей составила 104 тысячи квадратных метров, что является в данном регионе одним из самых высоких результатов за всю историю складского рынка, уступая лишь 2021 году (154 тысячи квадратных метров)
Узнать больше
Склады занимают регионы
Перестройка логистики и развитие онлайн-ритейла сместили фокус развития складского рынка в регионы. Обеспеченность площадями в Омске, Екатеринбурге и Краснодаре за два года выросла на 26–59%
Узнать больше
Бренды из ОАЭ заместили Inditex в Санкт-Петербурге
По итогам 2023 года на рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга вышло 12 новых международных брендов. Речь идёт о марках 2xu (Австралия), Swed House (Белоруссия), Plein Sport (Германия), Replay (Италия), BonBon Lingerie (Эстония), Club, Mudo и OXXO (все три — из Турции) и DUB, ECRU, MAAG, Vilet (все — из ОАЭ). В Петербурге они открыли 29 магазинов совокупной площадью 23 тыс. кв.м в 10 торговых центрах и два магазина в формате стрит-ретейла
Узнать больше
Термы идут в ТЦ
Девелоперы и владельцы ТЦ, стремясь занять пустующие площади, стали чаще вкладываться в создание термальных комплексов. Число их открытий в 2024 году вырастет втрое, сохранившись на высоком уровне в ближайшие пять лет
Узнать больше
Тренд 2024: небольшие ТЦ
Объем нового строительства торговой недвижимости в 2024 году может вырасти как минимум вдвое. В основном это будут точечные объекты в новых жилых комплексах и небольшие торгцентры районного формата. Аналитики IBC Real Estate рассчитывают, что в Москве сдадут 130 тыс. кв. м торговых площадей
Узнать больше
Гостиницы Санкт-Петербурга после ухода международных брендов
По состоянию на декабрь 2023 года шесть международных гостиничных операторов прекратили управлять своими объектами в Санкт-Петербурге. Во многих гостиницах, ранее работавших под иностранным брендом, сформировались локальные команды
Узнать больше
Light Industrial становится популярнее
Light Industrial стал одним из самых быстрорастущих сегментов рынка коммерческой недвижимости. Объем их предложения за год вырос в два раза. Эксперты ожидают, что аналогичный темп сохранится в будущем году
Узнать больше
Спрос на складскую недвижимость в России сегодня выше, чем когда либо
Рынок складской недвижимости столицы находится на подъеме. За неполные девять месяцев 2023 года в Московском регионе заключили сделок со складами на 2,3 млн. кв. м.
Узнать больше
Знакомьтесь – новые бренды

За первое полугодие 2023 года на российский рынок ритейла вышло 27 новых брендов: 4 ритейлера – российские, 5 – мультибрендовые, остальные 19 – международные, сообщают наши аналитики
Узнать больше
Аренда складов в Московском регионе подорожала на 41%

Ставка аренды складов в Московском регионе достигла 7900 руб./кв. м в год – рост за год составил 41%. Объем реализованных площадей по итогам 2023-го может достичь 3 млн кв. м – это вдвое больше, чем в 2022 году, сообщают аналитики IBC Real Estate

Узнать больше
Преимущество остается за BTS проектами
Острый дефицит складской недвижимости в Москве и Подмосковье достиг своего пика, вакансия на рынке стремится к нулю. Несмотря на высокий спрос со стороны арендаторов, девелоперы продолжают строить такие объекты преимущественно под заказ
Узнать больше
Краснодар –складской лидер 2023 года
Краснодар вошел в число городов-лидеров по объему введенных в эксплуатацию складских помещений в 2023 году. Сумма купленных и арендованных площадей составила 104 тысячи квадратных метров, что является в данном регионе одним из самых высоких результатов за всю историю складского рынка, уступая лишь 2021 году (154 тысячи квадратных метров)
Узнать больше
Склады занимают регионы
Перестройка логистики и развитие онлайн-ритейла сместили фокус развития складского рынка в регионы. Обеспеченность площадями в Омске, Екатеринбурге и Краснодаре за два года выросла на 26–59%
Узнать больше
Light Industrial становится популярнее
Light Industrial стал одним из самых быстрорастущих сегментов рынка коммерческой недвижимости. Объем их предложения за год вырос в два раза. Эксперты ожидают, что аналогичный темп сохранится в будущем году
Узнать больше
Спрос на складскую недвижимость в России сегодня выше, чем когда либо
Рынок складской недвижимости столицы находится на подъеме. За неполные девять месяцев 2023 года в Московском регионе заключили сделок со складами на 2,3 млн. кв. м.
Узнать больше
Аренда складов в Московском регионе подорожала на 41%

Ставка аренды складов в Московском регионе достигла 7900 руб./кв. м в год – рост за год составил 41%. Объем реализованных площадей по итогам 2023-го может достичь 3 млн кв. м – это вдвое больше, чем в 2022 году, сообщают аналитики IBC Real Estate

Узнать больше
За два года ритейлеры заместили иностранцев
Процесс замещения вакантных торговых площадей, оставшихся после ухода международных ритейлеров, практически завершен. По итогам 2024 года число зарубежных брендов, выходящих на российский рынок, окажется ниже, чем год назад
Узнать больше
Ушедшие бренды заменят
Работу своих магазинов приостановили 27% люксовых зарубежных ритейлеров, продолжая в то же время занимать площади в ключевых торговых коридорах и торгцентрах. Однако некоторые бренды начали сокращать персонал и закрывать точки еще в конце 2022 года
Узнать больше
Люксовые вещи завозят по частям
Большинство международных люксовых марок продолжают работать в России, при этом 46% из оставшихся здесь поставляют новые коллекции. Из-за ограничений и проблем с логистикой ассортимент бутиков заметно сократился и подорожал. Поставщики придумывают уловки, как обойти запреты
Узнать больше
Люксовая куртка по частям
Chanel начала отказываться от аренды площадей для своих бутиков. Некоторые эксперты уверены, что по такому пути пойдут и другие люксовые бренды из-за западных санкций на ввоз в Россию одежды и аксессуаров дороже €300
Узнать больше
Торговая недвижимость в регионах восстанавливается
Региональный рынок торговой недвижимости восстанавливается после падения в 2023 году. В регионах (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) в I квартале 2024 года появится более 60 тыс. кв. м новых торговых площадей
Узнать больше
В Краснодарском крае нет новых ТЦ
Уже десять лет в Краснодаре не открывались новые крупные и сверхкрупные торговые центры. Но в выросших за это время спальных районах готовятся к открытию ТЦ локального масштаба
Узнать больше
Торговые центры регионов ждут рекорда в 2024 году
В 2024 году на региональных рынках ожидается ввод более 1 млн кв. м торговых площадей, что превышает уровень 2023 года в 3,3 раза. В период 2020–2021 годов новые проекты торгцентров в регионах почти не начинались, так как сохраняются трудности с поиском арендаторов
Узнать больше
Бренды из ОАЭ заместили Inditex в Санкт-Петербурге
По итогам 2023 года на рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга вышло 12 новых международных брендов. Речь идёт о марках 2xu (Австралия), Swed House (Белоруссия), Plein Sport (Германия), Replay (Италия), BonBon Lingerie (Эстония), Club, Mudo и OXXO (все три — из Турции) и DUB, ECRU, MAAG, Vilet (все — из ОАЭ). В Петербурге они открыли 29 магазинов совокупной площадью 23 тыс. кв.м в 10 торговых центрах и два магазина в формате стрит-ретейла
Узнать больше
Термы идут в ТЦ
Девелоперы и владельцы ТЦ, стремясь занять пустующие площади, стали чаще вкладываться в создание термальных комплексов. Число их открытий в 2024 году вырастет втрое, сохранившись на высоком уровне в ближайшие пять лет
Узнать больше
Тренд 2024: небольшие ТЦ
Объем нового строительства торговой недвижимости в 2024 году может вырасти как минимум вдвое. В основном это будут точечные объекты в новых жилых комплексах и небольшие торгцентры районного формата. Аналитики IBC Real Estate рассчитывают, что в Москве сдадут 130 тыс. кв. м торговых площадей
Узнать больше
Знакомьтесь – новые бренды

За первое полугодие 2023 года на российский рынок ритейла вышло 27 новых брендов: 4 ритейлера – российские, 5 – мультибрендовые, остальные 19 – международные, сообщают наши аналитики
Узнать больше
Гостиничных номеров станет в два раза больше
Согласно нацпроекту «Туризм», к 2030 году в России должно появиться дополнительно 238 тыс. номеров в гостиницах категорий от трех звезд. Это означает удвоение емкости номерного фонда в качественных отелях: сегодня количество таких номеров составляет немногим более 100 тыс
Узнать больше
Гостиницы растут
В 2024 году будет запущено девять отелей на 1,18 тыс. гостиничных номеров, что является рекордным значением с 2017 года, когда девелоперы старались достроить объекты к чемпионату мира по футболу в России. Однако такая динамика будет кратковременной, предупреждают эксперты. Уже в 2025–2028 годах ввод такой недвижимости будет минимальным
Узнать больше
Гостиницы Санкт-Петербурга после ухода международных брендов
По состоянию на декабрь 2023 года шесть международных гостиничных операторов прекратили управлять своими объектами в Санкт-Петербурге. Во многих гостиницах, ранее работавших под иностранным брендом, сформировались локальные команды
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку своих персональных данных