Екатерина Белова

Член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями
Профессиональный опыт


Имеет обширный практический опыт в сфере коммерческой недвижимости и является признанным экспертом рынка. C 2006 года работала в команде JLL – в Москве и штаб-квартире в Чикаго. В портфолио – свыше 200 реализованных проектов, как для крупных отечественных, так и для международных компаний, в частности, вывод на российский рынок бренда WeWork, сделки с WPP, Publicis, Adidas, Huawei, Chanel, P&G, Hyundai и пр. Является сертифицированным специалистом CCIM.

Спикер профильных мероприятий и публикаций в топовых деловых/отраслевых изданиях: Коммерсантъ, Ведомости, Forbes, РБК, РИА Недвижимость и пр.

Экспертиза
  • Глубокое понимание офисного рынка Москвы, российских регионов, стран СНГ и ближнего зарубежья
  • Представление интересов клиента и сопровождение сделок аренды/купли-продажи
  • Структурирование сделок по аренде и купле-продаже. Особенности и специфика сложных сделок
  • Оптимизация стоимости аренды/владения в интересах конечных пользователей
  • Формирование и реализация стратегий организации рабочего пространства
  • Консультирование владельцев офисной недвижимости по вопросам улучшения позиционирования объектов на рынке, привлечения арендаторов/покупателей
Комментарии в СМИ
Все комментарии
Офисы
Офисы В-класса растут в цене
По итогам января-ноября 2024 года в Московском регионе средние ставки в БЦ класса В увеличились на 16% год к году. Это выше, чем по всему офисному сегменту, где за этот период рост составил 11%. Нехватка высококачественных офисов вынуждает арендаторов переориентироваться на объекты класса В
Узнать больше
Владелец «Перекрестков» может арендовать офис рядом с Павелецким вокзалом
X5 Group ведет переговоры с входящим в группу ВТБ девелопером «Галс-девелопмент» об аренде у него порядка 35 000 кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом бизнес-центре Dubinin’Sky. Эта сделка может стать одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости в текущем году
Узнать больше
Жизнь офисного формата
Из общего объема офисных площадей в Москве в 18,6 млн кв. м около 3,7 млн кв. м приходятся на семь основных деловых кластеров столицы, выяснили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Список возглавляет Москва-Сити, где госкомпании и крупный бизнес предпочитают размещать свои штаб-квартиры. Далее следуют офисные субрынки «Белорусская», «Савеловская», «Дмитровская», «Ходынка», «Ленинградский проспект» и «Курская»
Узнать больше
QIWI сократит офис в Москве почти втрое
Платежная система QIWI сократит площадь занимаемых офисов почти в 3 раза, отказавшись от аренды 9-11 тыс. кв. м в бизнес-центре «Авиньон», расположенном в Северном Чертаново на юге Москвы. В качестве альтернативы компания рассматривает аренду 2,7 тыс. кв. м в БЦ «Кругозор» на улице Обручева
Узнать больше
В 2025 году в Москве может быть введено почти 1 млн кв. м офисов
Объем ввода офисной недвижимости в Москве в 2025 году может составить почти 1 млн кв. м
Узнать больше
Объем ввода офисных помещений в Москве может вырасти в 2025 году в два раза
Почти 1 млн кв. м офисных площадей планируется ввести в Москве в 2025 году – это почти в два раза больше итогов 2024 года, сообщила в ходе презентации итогов 2024 года член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова
Узнать больше
Будущее предложение офисного рынка Москвы
До 2028 года на офисный рынок Москвы в аренду выйдет не более 1,4 млн кв. м качественных офисов. Из них 269 тыс. кв. м составят офисы в аренду из розничных продаж, которые приобретаются сегодня частными инвесторами. В среднем 335 тыс. кв. м площадей будет выходить для аренды ежегодно при среднегодовом поглощении в размере 967 тыс. кв. м. Таким образом, ближайшие 4 года на рынке аренды будет сохраняться дефицит качественного предложения
Узнать больше
Альфа-банк купил офис на Каланчевской
Альфа-банк выкупает БЦ, принадлежащий Экспобанку, общей площадью 7,8 тыс. кв. м на Каланчевской улице, 29, недалеко от площади Трех вокзалов в Москве. Аналитики IBC Real Estate отмечают, что в этот году на банковский сектор пришлось уже более четверти всех сделок в офисном сегменте Москвы
Узнать больше
Госсектор заселяет бизнес-центры
По данным IBC Real Estate на долю государственных структур по итогам 2024 года может прийтись 40% совокупного объема сделок покупки и аренды офисных площадей в Москве, что станет на 26 п.п. выше показателя прошлого года
Узнать больше
Офисный рынок Москвы и Санкт-Петербурга
По итогам 2024 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы может снизиться до 4,8%. Вакантность в офисах Санкт-Петербурга также продолжит снижение, главным образом за счет высокого спроса и низких объемов спекулятивного строительства
Узнать больше
Yadro может арендовать офис в технопарке Зил
Входящий в «ИКС Холдинг» разработчик Yadro планирует занять около 30 тыс. кв. м в московском технопарке ЗИЛ на Автозаводской улице. В случае закрытия эта сделка станет крупнейшей транзакцией по аренде офиса в этом году
Узнать больше
ДРТ арендовала 5 200 кв. м в Dubinin’Sky
Аудиторская компания «Деловые решения и технологии» подписала с входящей в ВТБ группой «Галс-девелопмент» соглашение об аренде у нее 5200 кв. м в строящемся БЦ Dubinin’Sky рядом с Павелецким вокзалом. Деловой центр включает в себя две 24-этажные башни на 106 088 кв. м, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на начало 2026 г.
Узнать больше
STONE Курская - цифры и факты
Сегодня на рынке наблюдается нехватка больших офисных площадей под штаб-квартиру крупного бизнеса. В ЦАО Москвы единственным БЦ, подходящим под эти цели, является STONE Курская площадью 15,6 тыс. кв. м, расположенное в 10 минутах от станций метро «Курская» и «Чкаловская». В этом офисном здании можно разместить 1,5 тыс. сотрудников
Узнать больше
Альфа-Банк выкупает здание Росбанк Плаза
Альфа-банк выкупает бизнес-центр, принадлежащий Росбанку, в центре Москвы на улице Маши Порываевой, 34. Недвижимость оценивалась в 14,4 млрд руб., однако на фоне дефицита офисных площадей в центре столицы такие инвестиции выгодны для покупателя
Узнать больше
Вакансия в БЦ Москвы
До 2027 года доля свободных площадей в офисных комплексах Москвы не превысит 6%, в то время как ранее показатель мог достигать 13%. Причина этому – высокий спрос и низкие темпы строительства. Дефицит доступных вариантов на рынке позволяет владельцам бизнес-центров диктовать свои условия арендаторам. Похожая ситуация наблюдается в сегменте логопарков, где доля свободных площадей находится на минимальном уровне
Узнать больше
РЖД купили Moscow Towers
ОАО РЖД закрыло сделку по приобретению 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers. Ранее госкомпания намеревалась арендовать в башне площади под новую штаб-квартиру, которую первоначально планировалось построить на месте Рижского грузового двора столицы
Узнать больше
Газпром-Медиа освобождает Рочдел-центр
Холдинг «Газпром-Медиа» освободит почти половину офиса, арендованного в московском БЦ «Рочдел Центр», рядом с Домом правительства на Краснопресненской набережной. Общая площадь объекта – 12,3 тыс. кв. м. Это связано с переносом штаб-квартиры компании в Санкт-Петербург. Интерес к освободившемуся объекту будет, полагают опрошенные РБК эксперты
Узнать больше
«Дочка» МТС арендовала офис рядом с Кремлем
Рекламная структура МТС арендовала 622 рабочих места в сервисном офисе Aspace Никольская, расположенном в Ветошном переулке в историческом здании напротив ГУМа
Узнать больше
Wildberries арендовал 2 тыс. кв. м в ДМ Тауэр
Wildberries заключил сделку об аренде офисных площадей в БЦ «ДМ Тауэр The office» на 2 тыс. кв. м – 300 рабочих мест. В Wildberries пояснили, что офисные площади понадобились в связи с расширением команды для части сотрудников Wildberries & Russ
Узнать больше
STONE Ходынка 3
Сегодня на офисном рынке Москвы не так много современных качественных площадей под размещение штаб-квартиры, поэтому БЦ STONE Ходынка 3 общей площадью 70 тыс. кв. м станет оптимальным вариантом под данный запрос
Узнать больше
Офисы В-класса растут в цене
По итогам января-ноября 2024 года в Московском регионе средние ставки в БЦ класса В увеличились на 16% год к году. Это выше, чем по всему офисному сегменту, где за этот период рост составил 11%. Нехватка высококачественных офисов вынуждает арендаторов переориентироваться на объекты класса В
Узнать больше
Владелец «Перекрестков» может арендовать офис рядом с Павелецким вокзалом
X5 Group ведет переговоры с входящим в группу ВТБ девелопером «Галс-девелопмент» об аренде у него порядка 35 000 кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом бизнес-центре Dubinin’Sky. Эта сделка может стать одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости в текущем году
Узнать больше
Жизнь офисного формата
Из общего объема офисных площадей в Москве в 18,6 млн кв. м около 3,7 млн кв. м приходятся на семь основных деловых кластеров столицы, выяснили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Список возглавляет Москва-Сити, где госкомпании и крупный бизнес предпочитают размещать свои штаб-квартиры. Далее следуют офисные субрынки «Белорусская», «Савеловская», «Дмитровская», «Ходынка», «Ленинградский проспект» и «Курская»
Узнать больше
QIWI сократит офис в Москве почти втрое
Платежная система QIWI сократит площадь занимаемых офисов почти в 3 раза, отказавшись от аренды 9-11 тыс. кв. м в бизнес-центре «Авиньон», расположенном в Северном Чертаново на юге Москвы. В качестве альтернативы компания рассматривает аренду 2,7 тыс. кв. м в БЦ «Кругозор» на улице Обручева
Узнать больше
В 2025 году в Москве может быть введено почти 1 млн кв. м офисов
Объем ввода офисной недвижимости в Москве в 2025 году может составить почти 1 млн кв. м
Узнать больше
Объем ввода офисных помещений в Москве может вырасти в 2025 году в два раза
Почти 1 млн кв. м офисных площадей планируется ввести в Москве в 2025 году – это почти в два раза больше итогов 2024 года, сообщила в ходе презентации итогов 2024 года член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова
Узнать больше
Будущее предложение офисного рынка Москвы
До 2028 года на офисный рынок Москвы в аренду выйдет не более 1,4 млн кв. м качественных офисов. Из них 269 тыс. кв. м составят офисы в аренду из розничных продаж, которые приобретаются сегодня частными инвесторами. В среднем 335 тыс. кв. м площадей будет выходить для аренды ежегодно при среднегодовом поглощении в размере 967 тыс. кв. м. Таким образом, ближайшие 4 года на рынке аренды будет сохраняться дефицит качественного предложения
Узнать больше
Альфа-банк купил офис на Каланчевской
Альфа-банк выкупает БЦ, принадлежащий Экспобанку, общей площадью 7,8 тыс. кв. м на Каланчевской улице, 29, недалеко от площади Трех вокзалов в Москве. Аналитики IBC Real Estate отмечают, что в этот году на банковский сектор пришлось уже более четверти всех сделок в офисном сегменте Москвы
Узнать больше
Госсектор заселяет бизнес-центры
По данным IBC Real Estate на долю государственных структур по итогам 2024 года может прийтись 40% совокупного объема сделок покупки и аренды офисных площадей в Москве, что станет на 26 п.п. выше показателя прошлого года
Узнать больше
Офисный рынок Москвы и Санкт-Петербурга
По итогам 2024 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы может снизиться до 4,8%. Вакантность в офисах Санкт-Петербурга также продолжит снижение, главным образом за счет высокого спроса и низких объемов спекулятивного строительства
Узнать больше
Yadro может арендовать офис в технопарке Зил
Входящий в «ИКС Холдинг» разработчик Yadro планирует занять около 30 тыс. кв. м в московском технопарке ЗИЛ на Автозаводской улице. В случае закрытия эта сделка станет крупнейшей транзакцией по аренде офиса в этом году
Узнать больше
ДРТ арендовала 5 200 кв. м в Dubinin’Sky
Аудиторская компания «Деловые решения и технологии» подписала с входящей в ВТБ группой «Галс-девелопмент» соглашение об аренде у нее 5200 кв. м в строящемся БЦ Dubinin’Sky рядом с Павелецким вокзалом. Деловой центр включает в себя две 24-этажные башни на 106 088 кв. м, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на начало 2026 г.
Узнать больше
STONE Курская - цифры и факты
Сегодня на рынке наблюдается нехватка больших офисных площадей под штаб-квартиру крупного бизнеса. В ЦАО Москвы единственным БЦ, подходящим под эти цели, является STONE Курская площадью 15,6 тыс. кв. м, расположенное в 10 минутах от станций метро «Курская» и «Чкаловская». В этом офисном здании можно разместить 1,5 тыс. сотрудников
Узнать больше
Альфа-Банк выкупает здание Росбанк Плаза
Альфа-банк выкупает бизнес-центр, принадлежащий Росбанку, в центре Москвы на улице Маши Порываевой, 34. Недвижимость оценивалась в 14,4 млрд руб., однако на фоне дефицита офисных площадей в центре столицы такие инвестиции выгодны для покупателя
Узнать больше
Вакансия в БЦ Москвы
До 2027 года доля свободных площадей в офисных комплексах Москвы не превысит 6%, в то время как ранее показатель мог достигать 13%. Причина этому – высокий спрос и низкие темпы строительства. Дефицит доступных вариантов на рынке позволяет владельцам бизнес-центров диктовать свои условия арендаторам. Похожая ситуация наблюдается в сегменте логопарков, где доля свободных площадей находится на минимальном уровне
Узнать больше
РЖД купили Moscow Towers
ОАО РЖД закрыло сделку по приобретению 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers. Ранее госкомпания намеревалась арендовать в башне площади под новую штаб-квартиру, которую первоначально планировалось построить на месте Рижского грузового двора столицы
Узнать больше
Газпром-Медиа освобождает Рочдел-центр
Холдинг «Газпром-Медиа» освободит почти половину офиса, арендованного в московском БЦ «Рочдел Центр», рядом с Домом правительства на Краснопресненской набережной. Общая площадь объекта – 12,3 тыс. кв. м. Это связано с переносом штаб-квартиры компании в Санкт-Петербург. Интерес к освободившемуся объекту будет, полагают опрошенные РБК эксперты
Узнать больше
«Дочка» МТС арендовала офис рядом с Кремлем
Рекламная структура МТС арендовала 622 рабочих места в сервисном офисе Aspace Никольская, расположенном в Ветошном переулке в историческом здании напротив ГУМа
Узнать больше
Wildberries арендовал 2 тыс. кв. м в ДМ Тауэр
Wildberries заключил сделку об аренде офисных площадей в БЦ «ДМ Тауэр The office» на 2 тыс. кв. м – 300 рабочих мест. В Wildberries пояснили, что офисные площади понадобились в связи с расширением команды для части сотрудников Wildberries & Russ
Узнать больше
STONE Ходынка 3
Сегодня на офисном рынке Москвы не так много современных качественных площадей под размещение штаб-квартиры, поэтому БЦ STONE Ходынка 3 общей площадью 70 тыс. кв. м станет оптимальным вариантом под данный запрос
Узнать больше
Cвязаться

Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на сбор, хранение и обработку ваших персональных данных